סיישל
צילום: שאטרסטוק

בואו נגשים חלומות – דילים לחופשה הבאה שלכם - בסיישל!

תוכן בחסות |

כאשר אנחנו חושבים על חופשה בחו"ל, רבים מאיתנו מדמיינים טיסה ליעד שופינג לחופשת סוף שבוע באיטליה, או כמה ימים של חופשה מושלגת בימי הכריסמס בלונדון. אך עם הרבה כבוד ל - "עקיצות" קצרות באירופה – הפעם אנחנו הולכים על כל הקופה. היעד שעל הפרק היום הוא יעד טרופי מפתיע ואקזוטי לחופשת בטן גב מושלמת (אפשר אפילו עם קוקטייל בתוך אננס) – הרפובליקה של סיישל, 1,500 ק"מ מזרחית לאפריקה, לחופי הטורקיז של האוקיינוס ההודי.

איי סיישל הם מהיעדים החלומיים לחופשה טרופית של בטן גב אל מול נופים עוצרי נשימה. והחדשות הממש טובות – שפע של דילים לאיי סיישל יאפשרו להגשים את החלום, בפחות מ – 1200 דולרים לאדם לשבוע של הטענת מצברים והגשמת חלומות :

איי סיישל – כך נראה גן עדן

הרפובליקה של סיישל היא מדינה הכוללת 115 איים (שרק 33 מהם מיושבים) באוקיינוס ההודי, כ – 1,500 קילומטרים מזרחית לאפריקה, למדגסקר ולזנזיבר.

המיקום המשווני של מדינת האיים מאפשר מזג אוויר טרופי - מה שאומר טמפרטורה קבועה, חמימה ונעימה לאורך כל ימי השנה, של בין 24 ל – 30 מעלות. החופים באיים הם מפגש מרהיב של חול זהוב, מי טורקיז ובעלי כנף ססגוניים שישלימו את האווירה.

האוכלוסייה המקומית באיים מגוונת ומעורבת, כאשר תמצאו בין דיירי הרפובליקה הקבועים אירופאים, אפריקאים, ואפילו הודים וסינים, וכולם אדיבים ומסבירי פנים לתיירים. הרוב המוחלט של דיירי האיים חילוני, ורמת החיים גבוהה.

בערים, ובעיקר בעיר הבירה ויקטוריה, תמצאו רחובות מופלאים לטיול, ארכיטקטורה מפתיעה וקולינריה עשירה בחומרי גלם טריים ומקומיים. איי סיישל מציעים תרבות מקומית אקלקטית השואבת השראה מן המקורות המגוונים של דיירי האי, וניתן לראות זאת בארכיטקטורה (כמו למשל שעון המגדל - ההומאז' ל - "ביג בן" בויקטוריה) ובבישול האופייני המקומי.

האי הגדול ביותר בשרשרת האיים הוא האי מאהה, האי הצפון מזרחי במדינה. אורכו של האי כ – 25 קילומטרים ורוחבו כ – 17 ק"מ, מה שאומר שבנסיעה של כחצי שעה תוכלו בקלות לעבור מהפינה הדרום מזרחית לזו הצפון מערבית של האי.

באי מאהה נמל התעופה הבין לאומי של סיישל ועיר הבירה ויקטוריה. גרים בו כ – 80,000 תושבים (כמעט 90% מהם בעיר הבירה).

איים קרובים לאי מאהה הם האי פראסלין, האי לה-דיג שם תמצאו את חוף סורס ד'ארג'נט שעוד נדבר עליו, אי האלמוגים אטול אלדברה שהוא שמורת טבע ואתר צלילה מרהיב, ועוד.

חופשה בסיישל – כך ייראו הימים שלכם

מי שמגיע לחופשה בסיישל – יכול להיות בטוח שעד שיחזור לנמל התעופה בדרך חזרה אל הציוויליזציה, יש לו זמן של חזרה אחורה בזמן. זמן של שקט, שלווה, אדיבות אירופית וסביבה אקזוטית.  

את הימים הנעימים והנינוחים בסיישל אפשר למלא בביקורים בחופים המרהיבים באיזור, למשל: בסיישל תמצאו את חוף סורס ד'ארג'נט בלה דיג, שדורג כחוף הים היפה ביותר בעולם. בחוף נופי דקלים, מי טורקיז מהפנטים, חולות דקים ולבנים וסלעי גרניט שפורצים מן האדמה. בחוף סורס ד'ארג'נט, כמו בשאר החופים במדינה, תמצאו מעט מאוד אנשים ביחד איתכם על החוף - מה שמבטיח חוויה פרטית, שקטה, ואפשרי בהחלט שתהיה רומנטית.

בעיר הבירה ויקטוריה תוכלו לטייל בשוק התבלינים המקומי הקטן, המציע דוכנים של תוצרת מקומית; תבלינים ססגוניים ועשירים בטעמים; פירות טרופים מתוקים; פירות ים ודגה מקומית ועוד. תוכלו לטייל גם בשמורות הטבע באי, שם תמצאו עצי קוקוס ייחודיים לאזור, יער גשם עצום הכולל מגוון רחב של בעלי חיים (שאף אחד מהם אינו ארסי) ועוד.

דילים לאי סיישל – זה אף פעם לא מוקדם להגשים חלומות

לאחרונה מוצעים דילים לאי סיישל בטיסה ישירה, שאורכת כשש שעות ועשרים דקות. המשמעות היא שטיסה שיוצאת מישראל בחמש בבוקר, תנחת במאהה בסביבות הצהריים המוקדמים ותשאיר לכם חצי יום נהדר לטעום מהאי, לטייל ולהתחיל את החופשה הקסומה ברפובליקה של סיישל.

חיפוש קל מעלה כי דילים לאיי סיישל מאפשרים טיסה ישירה, העברות, ומלון על בסיס ארוחת בוקר מפנקת, במחירים של החל מ – 1200$ לאדם. בשל המחירים המקומיים הנמוכים באופן מפתיע, תוכלו לאפשר לעצמכם שבוע בגן עדן, בעלות סופית לא הרבה יותר יקרה מזו של שבוע במדינות מערב אירופה.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הורייזן. צילום: עמית צורהורייזן. צילום: עמית צור

השקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר

רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה


נושאים בכתבה דובאי

עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות. 

מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?

ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.

המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.

כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170 אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה  היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.

צילום: Freepikצילום: Freepik

פינוי־בינוי בראש שקט: התפקיד הקריטי של מפקח בנייה מטעמכם

מפקח הבנייה מטעם הדיירים מייצג אותם מול הקבלן, ומוודא שהסטנדרטים נשמרים ושכל אחד מהדיירים יוכל לקבל בסופו של התהליך את הבית החדש שלו בראש שקט

נושאים בכתבה פינוי בינוי

פרויקטי פינוי־בינוי הפכו בשנים האחרונות לאחד הכלים המרכזיים להתחדשות עירונית בישראל. לצד היתרונות הברורים – דירות חדשות ומודרניות, שדרוג הסביבה העירונית, העלאת ערך הנכס ושיפור איכות החיים – מדובר בתהליך ארוך, מורכב ורווי אתגרים. 

אחד הכלים הקריטיים ביותר להצלחת הפרויקט הוא מפקח בנייה מטעם הדיירים. בעוד שהיזם מביא עמו אינטרס עסקי ברור, המפקח הוא זה שמגן על האינטרס של בעלי הדירות, ומוודא שכל שלב בפרויקט מתבצע באופן מקצועי, בטוח והוגן.

מהו תפקידו של מפקח בנייה?

אחד האתגרים המרכזיים בפרויקטים של פינוי־בינוי הוא פערי הכוחות בין הדיירים ליזם. ליזם יש צוות מקצועי שלם: עורכי דין, אדריכלים, מהנדסים וקבלני ביצוע. לעומת זאת, הדיירים מגיעים בדרך כלל חסרי ידע טכני או ניסיון בניהול פרויקטים גדולים. 

מפקח בנייה מטעם הדיירים מצמצם את הפער הזה – הוא הגורם המקצועי המייצג את הדיירים מול היזם והקבלן, פועל באופן בלעדי לטובתם ודואג לכך שזכויותיהם לא יפגעו. 

הוא מלווה את הפרויקט מהשלב הראשוני של בחינת היתכנות הפרויקט, דרך בחירת היזם וניסוח מפרט העבודות ועקרונות התכנון בהסכם, דרך הליך הכנת תכנית הבינוי (התב״ע) והוצאת היתר הבנייה, ועד לביצוע הבנייה ואכלוס הדירות החדשות. הוא מוודא שהיזם עומד בכל ההתחייבויות שנקבעו, בוחן את איכות החומרים והביצוע, מפקח על לוחות הזמנים ומספק ייעוץ מקצועי לדיירים בכל שלב.