אאורה מתרחבת ברומניה: רוכשת קרקע ב-29.7 מיליון שקל
חברת אאורה מרחיבה את פעילות הייזום למגורים במזרח אירופה ומדווחת על עסקה חמישית בתחום פעילות זה בארבעת החודשים האחרונים. אאורה מדווחת היום, כי חתמה על הסכם מקדמי לרכישת קרקע בשטח של כ-20 דונם המיועדת לבניית כ-600 יחידות דיור בשכונת מיליטרי במערב בוקרשט, בירת רומניה, תמורת כ-29.7 מיליון שקל (כ-5.3 מיליון יורו). החברה מעריכה, כי סך ההכנסות הצפוי מהפרוייקט מסתכם בכ-300 מיליון שקל (כ-50 מיליון יורו). אאורה מנהלת מו"מ עם צדדים שלישיים להכנסתם כשותפים בפרוייקט בשיעור של כ-50%.
אאורה החלה לפעול בתחום המגורים ברומניה בסוף שנת 2006, ומאז נכנסה ל-4 פרוייקטים ברומניה (כולל הפרוייקט הנוכחי) ולפרוייקט אחד בהונגריה. בסך הכל, מעורבת החברה כיום ב-5 פרוייקטים בתחום הייזום למגורים במזרח אירופה בהיקף כולל של כ-1,700 יחידות דיור עם היקף מכירות חזויות של למעלה מ-700 מיליון שקל.
בהקשר זה, חתמה אאורה בחודש דצמבר האחרון על הסכם לרכישת קרקע בעיר פלויישט (Ploiesti) בשטח של כ- 12.5 דונם, המיועדת להקמת פרויקט מגורים בן 385 יחידות דיור, עם היקף מכירות חזוי של כ- 190 מיליון שקל (כ- 34 מיליון יורו). פרוייקט נוסף של החברה ברומניה מתבצע בעיר זנגוב, בשותפות עם חברת גירון הבורסאית. לאחרונה דיווחה אאורה גם על רכישת קרקע להקמת פרוייקט מגורים בעיר פיאטרה ניימץ. כמו כן, אארוה פועלת להקמת פרוייקט מגורים נוסף בעיר יגר, בשיתוף עם קבוצת בהרי.
מעבר לכך, פועלת אאורה ברומניה גם בתחום הייזום המסחרי. החברה מקימה רשת מרכזי מסחר ברומניה באמצעות חברת NCC (חברה בבעלות משותפת של קבוצת אאורה וקבוצת GTC) תחת המותג Galleria. עד כה החלה NCC בפרוייקטים להקמת מרכזי קניות בערים סו'צאבה, פיאטרה ניימץ,בוזאו וארד. מרכזי קניות אלו נמצאים בתהליכי תכנון ובניה ושלושה מהם צפויים להיפתח במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2007. בכוונת NCC להקים 20-30 מרכזי קניות ברומניה בהשקעה כוללת של למעלה מ-300 מיליון דולר.
יוסף צליח, יו"ר אאורה, אמר היום: "אאורה איתרה ברומניה הזדמנויות השקעה אטרקטיביות בתחום הנדל"ן למגורים והנדל"ן המסחרי. שוק הנדל"ן ברומניה תופס תאוצה בשנים האחרונות ועתה, כשרומניה נמנית על מדינות האיחוד האירופי, אנו צופים קצב צמיחה מואץ של שוק הנדל"ן למגורים במדינה. במקביל, אנו בוחנים הזדמנויות השקעה נוספות במזרח אירופה וצופים כי תחזיותינו לגידול הביקושים לדירות מגורים חדשות במזרח אירופה יניבו פירות בשנים הקרובות".
קבוצת אאורה פועלת בתחומי הנדל"ן השונים בישראל ובחו"ל. מעבר לפעילות בתחומי הייזום למגורים ומרכזי הקניות במזרח אירופה, מעורבת כיום בפרויקטים למגורים בישראל בהיקף של כ- 1 מיליארד שקל. מדובר בכ-20 פרויקטים ברחבי הארץ, הכוללים בסך הכל כ- 1,250 יחידות דיור. אאורה מעורבת בפרויקטים ברמות שונות, כאשר בחלקם היא פועלת כיזמית שרכשה את הקרקע (הפרויקטים הבולטים בהקשר זה הם בבאר יעקב וביהוד- מונוסון), ובאחרים כשותפה של יזמים אחרים (למשל, בפרויקטים בתלמי מנשה ובשוהם). לאחרונה מימשה אאורה חלק מאחזקותיה בפרוייקטים בבאר-יעקב ברווח של כ-6 מיליון שקל. במהלך השנה האחרונה חברת אאורה גייסה בהצלחה במסגרת הנפקות אג"ח "סטרייט", אג"ח להמרה ואופציות בבורסת ת"א סך כולל של כ-200 מיליון שקל.
