ברק רוזן יכול לחייך? בערך. הוועדה אישרה לבנות 600 דירות ברמת השרון
600 דירות תוכל להקים חברת ישראל קנדה ישראל קנדה 0.34% של ברק רוזן ואסי טוכמאייר בקרקע של מתחם 'אלקו' הוועדה המחוזית תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית מתחם מפעל 'אלקו' הישן לשנאים, שכבר לא פעיל הרבה שנים, בכניסה המזרחית לרמת השרון, ליד צומת מורשה.
מדובר על שטח של 56 דונם שאותו רכשה ישראל קנדה ב-2016 תמורת 170 מיליון שקל ממשפחת זלקינד. ישראל קנדה מחזיקה ב-81% מהזכויות באמצעות החברה ICR, רוזן וטוכמאייר רצו להקים במקום 1,500 דירות אבל העירייה מנגד רצתה שלא יוקמו במתחם כלל דירות. בסופו של דבר הוועדה התפשרה על 600 דירות. גם כמובן מספר לא קטן, אבל פוטנציאל ההכנסות הצטמק משמעותית. יצוין כי ישראל קנדה כבר מכרה 590 מהדירות הללו ו-194 יחידות משרדים וצופה כי תכיר בעוד 717 מיליון שקל.
בכל מקרה, התוכנית כוללת הקמת מתחם שישלב מגורים, מסחר ותעסוקה ומבני ציבור, כך אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב. על פי התוכנית, ייבנו 4 מגדלים של עד 20 קומות, שיחוברו בקומות התחתונות בהן יוקצו שימושי מסחר, פנאי ותעסוקה. על השטח שבין מתחם התעסוקה החדש לעיר, יוקמו 6-8 מבני מגורים בני 10 קומות ובהם 600 יחידות דיור קטנות (עד 80 מ"ר), מתוכן 120 יוקצו עבור דירות בהישג יד.
עוד בתוכנית - שטח לבית ספר ולטובת מבנה ציבורי נוסף ושטח של 7 דונם לטובת חניון אוטובוסים ושטח ציבורי עירוני לאחסנה עירוניים. מתכנן מחוז תל אביא במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "הפרויקט בצומת מורשה מהווה כניסה חדשה ואורבאנית לעיר, ונותן מענה משמעותי של דירות קטנות בהישג יד בעיר בה רוב הדירות גדולות".
- 1.לקח הרבה זמן טוב שמרחיבים ומפתחים העיר ועוד על ידי 23/11/2022 06:19הגב לתגובה זולקח הרבה זמן טוב שמרחיבים ומפתחים העיר ועוד על ידי חברה משובחת וחזקה כמו קנדה יישר כח
- אנונימי 23/11/2022 23:57הגב לתגובה זויזמים מוכרים חלומות ״לפראירים״ ואח״כ ועדות התכנון מאשרות פרויקטים שלא משיקולים תכנוניים אלא בכדי שהפראירים לא יפסידו
- חחחחח 23/11/2022 19:42הגב לתגובה זוכתבה מוזרה מאוד. בנו על 1500 סגרו על 600 וכבר מכרו הכל. מדינת הבלופים. הכל מגולם עם שווי עתידי א פ ס .
- לא הייתי רוצה להיות מאלה שכבר קנו... (ל"ת)משה 23/11/2022 18:23הגב לתגובה זו
