אלרוב ישראל בעקבות חברת הבת: ההון העצמי יגדל בעקבות אימוץ גישת 'שווי הוגן'
אחרי שאלרוב נדל"ן
השינוי המהותי הוא חשבונאי בעיקרו ומשמעותו שהחברה תציג את הנדל"ן להשקעה בספריה על פי שיטת השווי ההוגן ולא על פי שיטת העלות ההיסטורית.
בעקבות השינוי, צפוי הונה העצמי הכולל של החברה (לסוף 2009) לגדול ב-609 מיליון שקל, כאשר החלק המיוחס לבעלי המניות עומד על 433 מיליון שקל. הונה העצמי של החברה לאחר השינוי יעמוד על 2.29 מיליארד שקל כאשר החלק המיוחס לבעלי המניות יעמוד על 1.907 מיליארד שקל.
כמו כן, בעקבות השינוי תגדל יתרת הנדל"ן להשקעה בספרים מ-805 מיליון שקל ל-4.117 מיליארד שקל. כמו כן, יבוצע עדכון של יתרות העתודה למסים נדחים בהיקף של 196 מיליון שקל.
מרבית השינוי בחברת האם דומה בהיקפיו לאלו של חברת הבת אלרוב נדל"ן המוחזקת על ידי החברה בשיעור של 87%. זו, הכריזה על מהלך דומה לפני פחות משלושה שבועות ועל מנת לשמור על אחידות בדיווחים, חברת האם מצטרפת למהלך גם כן.
כאשר אומצו לראשונה תקנות החשבונאות ה-IFRS חברות הפועלות בתחום הנדל"ן נדרשו לבחור האם לאמץ את גישת העלות ההיסטורית או גישת השווי ההוגן. גישת השווי ההוגן קובעת כי החברה תמדוד את שווי נכסיה אשר יהיו חלק מהמאזן וכל שינוי בערך הנדל"ן ישקף לדו"ח רווח והפסד. שיטת העלות ההיסטורית אותה מעט חברות אימצו קובעת כי שווי הנכסים במאזן יתבצע לפי עלותם המקורית ויופחתו על פני הזמן.
