אלקטרה ואשדר בדרך לככר המדינה: ישלמו 1.3 מיליארד ש'
חברת אשדר, הודיעה הבוקר כי היא חוברת לחברת אלקטרה בנייה, בבעלות זלקינד גרשון, להגשת הצעה משותפת (בחלקים שווים - 50%) למכרז לרכישת שטח של כ- 27 דונם במתחם ככר המדינה בתל אביב.
החברות מתכננות להקים בככר המדינה 3 מגדלי מגורים בני 25 קומות כ"א ובהם 387 יחידות דיור מעל מרתפי חניה וקומה מסחרית בשטח עיקרי של 10,800 מ"ר, בהשקעה של 1.3 מיליארד שקל.
אנליסט כלל פיננסים, בני דקל אומר היום בתגובה,"העסקה, במידה ותתבצע, תהייה משמעותית מאוד לאלקטרה בניה, במיוחד לאור העובדה שמחירי הדירות בפרויקט עשויות להימכר בכ-20 אלף דולר למטר".
תוך 4 שנים יבנו 452 דירות
חברות הנדל"ן פועלות בימים אלו להמרת שטחי המסחר הנ"ל לעוד שטחי מגורים כך שיוכלו לבנות במתחם 3 מגדלי מגורים בני 40 קומות כ"א הכוללים 452 דירות מעל מרתפי חנייה (ללא שטחי מסחר). אך תוכנית התב"ע החדשה עדיין לא אושרה.
לוחות הזמנים להקמת הפרוייקט הם 4 שנים ממועד הוצאת היתר הבניה לפרוייקט, כאשר על שלושת הבניינים להיבנות במקביל. החברות הפקידו ערבות בנקאית, בסך כולל של חצי מיליון דולר.
מהמכרז אשר נערך על ידי עו"ד יהושע חורש, שמונה על ידי בית המשפט כמנהל הזמני לפרויקט, עולה כי בעלי הזכויות במגרש שומרים להם 2 אפשרויות להתקשרות, האחת - עיסקת שרותי בניה אשר במסגרתה יעניק הזוכה לבעלי הזכויות, אשר יבחרו בעסקה זו, שירותי בניה להקמת שטחיהם בפרוייקט. השנייה - עסקת קומבינציה על פיה, ירכוש הזוכה חלקים מזכויות בעלי הזכויות שיתקשרו עם הזוכה בעיסקה זו, וזאת בתמורה למתן שרותי בניה לבעלי הזכויות הנ"ל על יתרת זכויותיהם במקרקעין.
במידה ותיבחר החלופה הראשונה ישלמו אשדר ואלקטרה בניה את התמורה עבור הזכויות במזומן. באם יזכו החברה ואלקטרה בניה, בכוונת החברה לבצע את חלקה בעבודות הקבלניות באמצעות אשטרום הנדסה ובניה בע"מ (חברה בת בבעלות מלאה של קבוצת אשטרום – בעלת השליטה בחברה).
