אשדר היא אחת מחברות הבנייה והייזום הוותיקות בישראל, הפועלת בתחום הנדל"ן למגורים ולמסחר. החברה עוסקת בהקמת פרויקטים ברחבי הארץ, מרכישת קרקע ותכנון ועד שיווק ומסירת דירות לרוכשים.
כחברה
יזמית, פעילותה של אשדר נגזרת ממחזורי הבנייה במשק ומהביקוש לדיור. עליות וירידות במחירי הדירות, קצב אישורי התכנון וזמינות הקרקעות משפיעים ישירות על היקף הפרויקטים ועל שולי הרווח של חברות מסוג זה.
לצד היזמות למגורים, חברות בנייה גדולות נוהגות לפזר את פעילותן גם לתחומי הנדל"ן המניב והתשתיות, במטרה לייצב את ההכנסות לאורך זמן. מצבה העסקי של אשדר נבחן על רקע התמורות בשוק הדיור הישראלי ומגמות הריבית והמימון.
רוכשי דירה בפרויקט של חברת ייזום בוחנים
לרוב את איתנותה הפיננסית של החברה, את ניסיונה ואת עמידתה בלוחות זמנים, שכן מדובר בעסקה משמעותית שנפרסת על פני שנים. עבור החברות, המוניטין ואיכות הביצוע מהווים נכס תחרותי מהמעלה הראשונה בשוק שבו הבחירה של הקונה מושפעת גם מרמת האמון ביזם ובבטחונות שהוא מעמיד
לרוכשים.
פשרה בייצוגית, פיצוי של 39 אלף שקל על איחור וביטולי חוזים שקפצו ב-41% מראים איפה חוזה הקבלן עולה כסף. חוק המכר (דירות) קובע רצפה לפיצוי ותקרה להצמדה, ועל השאר מתנהל משא ומתן.
ההכנסות של החברה עומדות על 1.26 מיליארד שקל, אבל הרווח הנקי ירד ב-60%. ירידה חדה ברווח התפעולי בעקבות ירידת ערך נדל"ן להשקעה - הפסד של 34 מיליון שקל ברבעון לעומת רווח של כ-200 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. ירידה ברווח הגולמי בעקבות היקפי הפעילות של אשדר
מדובר על שטח של כ-15.5 דונם בחלקה הצפון מזרחי של העיר. בכוונת החברה להקים כ-13 בנייני מגורים בני 6 עד 14 קומות על השטח, וכי תחילת הפרוייקט צפויה בעוד כ-3 שנים
