אשדר
אשדר היא אחת מחברות הבנייה והייזום הוותיקות בישראל, הפועלת בתחום הנדל"ן למגורים ולמסחר. החברה עוסקת בהקמת פרויקטים ברחבי הארץ, מרכישת קרקע ותכנון ועד שיווק ומסירת דירות לרוכשים.
כחברה יזמית, פעילותה של אשדר נגזרת ממחזורי הבנייה במשק ומהביקוש לדיור. עליות וירידות במחירי הדירות, קצב אישורי התכנון וזמינות הקרקעות משפיעים ישירות על היקף הפרויקטים ועל שולי הרווח של חברות מסוג זה.
לצד היזמות למגורים, חברות בנייה גדולות נוהגות לפזר את פעילותן גם לתחומי הנדל"ן המניב והתשתיות, במטרה לייצב את ההכנסות לאורך זמן. מצבה העסקי של אשדר נבחן על רקע התמורות בשוק הדיור הישראלי ומגמות הריבית והמימון.
רוכשי דירה בפרויקט של חברת ייזום בוחנים לרוב את איתנותה הפיננסית של החברה, את ניסיונה ואת עמידתה בלוחות זמנים, שכן מדובר בעסקה משמעותית שנפרסת על פני שנים. עבור החברות, המוניטין ואיכות הביצוע מהווים נכס תחרותי מהמעלה הראשונה בשוק שבו הבחירה של הקונה מושפעת גם מרמת האמון ביזם ובבטחונות שהוא מעמיד לרוכשים.
ראיון מנכ"ל אשדר: "ההאטה בשוק הדיור - זה חדשות רעות מאוד"בשיחה עם Bizportal התייחס ארנון פרידמן לסיטואציה במשרדי המכירות, ולנתון הלמ"ס האחרון- TV לקנות או לחכות? מנכ"ל אשדר מסתכל על מחירי הדירות באזור המרכז בטווח של 4-5 שנים קדימה - צפו בראיוןבראיון ל-BizTV מתייחס ארנון פרידמן לפוטנציאל ההיצע, וגם - מסמן את העיר בה צפוי אפסייד דרמטי במחירים
- פחות דירות יותר כסף: אשדר מדווחת על מכירת 434 דירות ביחס ל-486 בשנת 2014
הכנסות החברה בשנת 2015 צמחו בכ-14% לכ-900 מיליון שקל; הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה לכ-71 מיליון שקל. כמו כן, הוכרז על חלוקת דיבידנד בסך של כ-32 מיליון שקל
- עוקץ הנדל"ן החדש: הוצאות הפיתוח בחריש נסקו 78% בחצי שנה - כמה תעלה דירה?משרד הבינוי ורמ"י שיווקו 2,311 דירות. חנן מור: "עיר פלורליסטית לצעירים - שעה נסיעה מת"א זה כלום"
- אשדר מכרה 139 דירות ברבעון הראשון של 2015 - גידול של 16%הכנסות החברה גדלו ב-7% לכ-206 מיליון שקל. החברה רשמה רווח נקי של כ-18.6 מיליון שקל
- TV מנכ"ל אשדר משיב אם היה קונה דירה, ומסביר מה יקרה למחיריםארנון פרידמן ל-BizTV: "למרות עליות המחירים, אנשים לא קונים כיום דירות מעבר ליכולתם הכלכלית". צפו בוידאו
- נדל"ן קיפאון? הנה מכרז ל-499 יח"ד שנסגר בפלוס 160%, וכמה תעלה דירה?אשדר, אפריקה מגורים ומשולם לוינשטיין זכו במכרז רשות מקרקעי ישראל להקמת 14 מגדלים. צפו כמה תשלמו על דירת 4 חדרים
- "יום אחד ידברו על 2014 כנקודת מפנה בנדל"ן - המשבר הוא הזדמנות"כך אמר סגן הממונה על התקציבים. מנכ"ל אשדר: "לא אלך לגיא ההריגה ואקנה קרקע כשהממשלה רוצה להוריד 30% במחיר"
- פרסום ראשון מחכים להוזלה בנדל"ן? כך נזרק לפח פרויקט בנייה של 200 יח"ד במרכזאתכם זה מעצבן? העירייה אישרה בניין של 40 קומות בפינוי בינוי, אך הוועדה המחוזית הפכה את ההחלטה. מה היו סיבות הביטול?