חובת דיווח חדשה על נאמנות ישנה במקרקעין
אחד הכשלים הבולטים באשר לתיקון 147 לפקודת מס הכנסה נוגע להוראות "חוק הנאמנויות החדש" ולממשק בינו לבין חוק מיסוי מקרקעין. הוראות החוק החדש, החלות גם על נאמנויות במקרקעין, מחייבות כל יוצר תושב ישראל שהקים בעבר נאמנות, וכל נאמן בנאמנות, לדווח עליה למס הכנסה אף אם דיווח בעבר למס שבח.
מלאכת החקיקה שליוותה את תיקון 147 לפקודת מס הכנסה היתה מאומצת, קשה וסבוכה. כעת, מששככה הסערה ומשהתפוגג העשן סביב מירוץ החקיקה, ורגע לפני כניסתה לתוקף (1.1.06), מתבררות תוצאותיה, כמו גם כשליה ופגמיה. אחד הכשלים הבולטים נוגע להוראות "חוק הנאמנויות החדש" (חלק ד', פרק רביעי 2 לפקודה) ולממשק בינו לבין חוק מיסוי מקרקעין.
הוראות החוק החדש, החלות גם על נאמנויות במקרקעין, מחייבות כל יוצר תושב ישראל שהקים בעבר נאמנות, וכל נאמן בנאמנות, לדווח עליה למס הכנסה אף אם דיווח בעבר למס שבח.
להלן הפרטים.
הוראות המעבר לחוק לתיקון פקודת מס הכנסה (מס' 147), התשס"ה-2005, קובעות כדלקמן:
"(80) (ד) (1) הוראות פרק רביעי 2 לפקודה יחולו גם על נאמנויות שהוקמו לפני יום התחילה (1.1.06), לגבי הכנסות הנאמן שהופקו או שנצמחו ביום התחילה ואילך;"
הוראה זו רלוונטית לפירות נאמנות בחו"ל שעד היום לא חוייבו במס. בהמשך קובע ס"ק (2):
"(2) תושב ישראל שיצר נאמנות לפני יום התחילה, ועד ליום התחילה היא טרם הסתיימה, יגיש דו"ח לשנת 2006 במועד הקבוע בסעיף 131, ובו יפרט את מועד יצירת הנאמנות, זהות הנאמן, הנהנים ומגן הנאמנות, וכן הנכסים שהוקנו לנאמן, מועד הקנייתם ופרטיהם, לרבות מחיר מקורי, שווי רכישה ויום הרכישה;"
לפי הוראה זו חייב כל יוצר, תושב ישראל, אשר יצר בעבר נאמנות (אפילו לפני 30 שנה עת היה תושב חוץ), לדווח עליה למס הכנסה בדו"ח לשנת 2006, כלומר עד ליום 30/4/2007. הדו"ח צריך להיות מוגש על-ידי יוצר הנאמנות, שמוגדר באופן רחב ביותר !
ס"ק (3) קובע לוח זמנים נוסף לדיווח:
"(3) הודעות, בקשות או הצהרות שהיה צריך להגישן במועד יצירת הנאמנות או במועד אחר שקדם ליום התחילה יוגשו בתוך 90 ימים מיום פרסומו של חוק זה או מיום פרסומו של טופס שנקבע, לפי המאוחר;"
מהוראה זו עולה כי נאמנים שדיווחו בעבר למס שבח, יחוייבו להגיש הודעת נאמנות נוספת, וזאת תוך 90 יום מיום פרסומו של טופס דיווח מיוחד (טרם נקבע) (החוק פורסם ב- 10.8.05, כך שמניין 90 הימים מתאריך זה חלף זה מכבר).
יוצא, כי לפי נוסח החוק קמה חובה על נאמנים שהגישו טופס נאמנות למס שבח (סעיף 74 לחוק) להצהיר מחדש על נאמנותם זו, אף אם היא נאמנות ניתנת לביטול. לדוגמא: תושב ישראל שיצר נאמנות והוא עצמו הנהנה בה (למשל אם רשם מקרקעין על שם תאגיד זר בנאמנות לטובתו או שרשם מקרקעין על שם חברה ישראלית לטובתו) - חייב איפוא להגיש דיווח מחדש למס הכנסה, גם אם הודעת הנאמנות הוגשה לפני 20 שנה ויותר לרשויות מס שבח.
הגם שפרשנות תכליתית של הוראת המעבר עשויה להוביל לתוצאה הפוכה, והיא שאותו נאמן לא יחוייב בדיווח נוסף למס הכנסה, תוצאה זו אינה מובטחת כלל.
לגישת רו"ח נדב הכהן, נציג לשכת רו"ח בועדת הכספים של הכנסת, יש טעם לפגם בהוראות המעבר הנדונות ממספר טעמים מצטברים:
1. בעת אישור תיקון מס' 147 לפקודה בכנסת נמסר שפרק מיסוי הנאמנויות לא יכנס לתוקפו לפני שיותקנו תקנות המתייחסות לנאמנויות שנחשבות "תושב ישראל" בשנת המס, אם יש באותן נאמנויות נהנים תושבי חוץ. דומה שהוראות המעבר אינן יוצרות אבחנה זו.
2. לצורך כך חוקק סעיף 75יח לפקודה (תיקון 147). הסעיף, המסמיך את שר האוצר לקבוע תקנות באישור ועדת הכספים של הכנסת, עוסק בין היתר במקרים כגון אלו (ובנושאים חשובים נוספים כגון: מניעת כפל מס, תיאומים שונים ועוד).
3. בהקשר זה אף הבטיחו נציגי רשות המסים לחברי ועדת הכספים, וזאת במסגרת הדיונים המוקדמים על פרק הנאמנויות, כי במסגרת התקנות ינתנו תשובות ראויות לשאלות המורכבות והרבות שהונחו בפני חברי הועדה.
4. מכיוון שכך, מציע נדב הכהן לדחות את תחילת יישום התיקון, לגבי מיסוי הכנסות מנכסי נאמנויות (בלתי הדירות) שהוקמו לפני 1.1.2006, עד שהתקנות הנדונות תותקנה. כן מוצע לקבוע לגביהן דחייה כדלקמן:
(א) לגבי נאמנויות שניתן היה לראותן כנאמנויות של תושבי ישראל ברציפות מיום הקמתן – דחייה עד לתום שנת המס 2009.
(ב) לגבי נאמנויות שלא היה ניתן לראותן כנאמנויות של תושבי ישראל מיום הקמתן – דחייה עד לתום שנת המס 2019.
5. הסיבה לדחייה המוצעת נעוצה בצורך האמיתי שנתהווה, לגבי מיסוי הכנסות מנכסי נאמנויות בלתי הדירות אשר הוקמו לפני 1.1.2006, להיערך מחדש – על מנת שהנאמן (או היוצר) יגבשו את הדרכים לדווח לפקיד השומה בישראל, ולשלם בהתאם לכך את המס, וזאת אף על פי שמדובר בנאמנויות בלתי הדירות שיתכן ונוצרו זמן רב לפני שנעשה התיקון לפקודה.
6. קיים חשש של ממש כי אם לא ינתן לנאמנויות הותיקות הללו פרק הזמן המוצע, על מנת להיערך מחדש, כאמור, יהפכו מרבית "היוצרים" (שלא לדבר על הנאמנים) לעברייני מס, ויצא שכר המדינה בהפסדה.
אנו מסכימים לתקוותו של נדב הכהן, וממליצים לשים לב ולעקוב אחר התפתחויות, אם תהינה, בחובת הדיווח על נאמנויות עבר.

לקוחות בנק הפועלים? קבלו מניות במתנה
צעד מעניין של ידין ענתבי - בנק הפועלים יחלק מניות במתנה ליותר ממיליון לקוחות. מהלכים כאלו דוברו בעבר, אבל אף פעם לא נעשו בארץ. מה יעשו הבנקים האחרים והאם מתישהו נקבל גם מניות שטראוס כשנקנה מילקי?
ידין ענתבי, מנכ"ל בנק הפועלים בצעד שאמור לחבר בין הבנק לבין לקוחותיו - הבנק יחלק מניות של הבנק במתנה ליותר ממיליון לקוחותיו. הלקוחות הזכאים יוכלו לבחור בין קבלת 2 מניות של הבנק בשווי של כ-124 שקלים (לפי שער הסגירה ב-21.8) או מענק כספי של 100 שקלים.
מצד אחד, זה לא סכום משמעותי, מצד שני, יש כאן מסר גדול. סוג של שיתוף של הבנק עם הלקוחות שלו. לכו תדעו - אולי בשלב הבא יחלקו יותר, אולי יחלקו לפי גודל החשבון? זה פתח לקבלת מניות מגופים שאתם משתמשים בהם. בנקים זה הכי מתבקש - הם שולטים ומכירים את חשבון הבנק שלכם, הם מעבירים לכם מניות ברגע. אבל העניין של לשתף את הלקוחות במניות ידוע ומוכר כבר עשרות שנים ונעשו בעבר ניסיונות בעולם, לא ממש מוצלחים, כי התמורה היא לא גדולה וחוץ מגופים פיננסים שיכולים לעשות את מהלך בלי עלויות, גופים מסחריים צריכים להעמיד משאבים גדולים רק כדי לתת לכם מתנה שבסוף היא מאוד צנועה ולגישתם יש להם דרכים אחרות לספק מתנות-בונוסים ללקוחות.
דמיינו שבעתיד שטראוס תעניק לכם מניות שלה על כל רכישה של מעל סכום מסוים - נראה רחוק, והבעיה כאמור שלהבדיל מבנק , שטראוס לא יכולה להעביר לכם בקלות מניות לחשבון, זו פרוצדורה שעולה הרבה - בירור פרטים וכו'. סיכוי קטן שמהלך כזה יתממש, אבל יש בזה גימיק שיווקי וחיבור ללקוח שלא קיים במהלכים אחרים.
המהלך של בנק הפועלים נועד להפוך את הלקוחות לשותפים - "הרעיון נולד מתוך רצון להפוך כמיליון לקוחות שלנו לשותפים ברווחי הבנק, גם אם בשווי סמלי", אומר ידין ענתבי, מנכ"ל בנק הפועלים. לדבריו, התוכנית תאפשר גם ללקוחות שטרם התנסו בשוק ההון להיחשף לעולם ההשקעות". הוא צודק. דמיינו שלקוחות שיש להם קרנות נאמנות, יתחילו לעקוב בזכות 2 מניות בחשבון אחרי מניית בנק הפועלים. ענתבי יודע שזה עשוי לגרות אותם למהלכים נוספים בשוק ההון - מהלכים שהבנק מרוויח עליהם עמלות.
- אחרי הדוחות החזקים: הפועלים מגייס אגח קוקו
- הנוסחה של ידין ענתבי: המניה מזנקת ב-5%, הציבור מקבל 0% בעו"ש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המתנה הזו היא ערך שיווקי ותדמיתי גדול לבנק. הוא מרוויח בקצב של 6.5-8 מיליארד שקל בשנה ונותן 124 מיליון שקל כמתנה ללקוחות. אם הוא היה נותן לכם ריבית על העו"ש הוא היה עושה באמת צדק גדול עם הלקוחות שלו, רק שזה היה עולה לו מעל 1.5 מיליארד שקל.

לקוחות בנק הפועלים? קבלו מניות במתנה
צעד מעניין של ידין ענתבי - בנק הפועלים יחלק מניות במתנה ליותר ממיליון לקוחות. מהלכים כאלו דוברו בעבר, אבל אף פעם לא נעשו בארץ. מה יעשו הבנקים האחרים והאם מתישהו נקבל גם מניות שטראוס כשנקנה מילקי?
ידין ענתבי, מנכ"ל בנק הפועלים בצעד שאמור לחבר בין הבנק לבין לקוחותיו - הבנק יחלק מניות של הבנק במתנה ליותר ממיליון לקוחותיו. הלקוחות הזכאים יוכלו לבחור בין קבלת 2 מניות של הבנק בשווי של כ-124 שקלים (לפי שער הסגירה ב-21.8) או מענק כספי של 100 שקלים.
מצד אחד, זה לא סכום משמעותי, מצד שני, יש כאן מסר גדול. סוג של שיתוף של הבנק עם הלקוחות שלו. לכו תדעו - אולי בשלב הבא יחלקו יותר, אולי יחלקו לפי גודל החשבון? זה פתח לקבלת מניות מגופים שאתם משתמשים בהם. בנקים זה הכי מתבקש - הם שולטים ומכירים את חשבון הבנק שלכם, הם מעבירים לכם מניות ברגע. אבל העניין של לשתף את הלקוחות במניות ידוע ומוכר כבר עשרות שנים ונעשו בעבר ניסיונות בעולם, לא ממש מוצלחים, כי התמורה היא לא גדולה וחוץ מגופים פיננסים שיכולים לעשות את מהלך בלי עלויות, גופים מסחריים צריכים להעמיד משאבים גדולים רק כדי לתת לכם מתנה שבסוף היא מאוד צנועה ולגישתם יש להם דרכים אחרות לספק מתנות-בונוסים ללקוחות.
דמיינו שבעתיד שטראוס תעניק לכם מניות שלה על כל רכישה של מעל סכום מסוים - נראה רחוק, והבעיה כאמור שלהבדיל מבנק , שטראוס לא יכולה להעביר לכם בקלות מניות לחשבון, זו פרוצדורה שעולה הרבה - בירור פרטים וכו'. סיכוי קטן שמהלך כזה יתממש, אבל יש בזה גימיק שיווקי וחיבור ללקוח שלא קיים במהלכים אחרים.
המהלך של בנק הפועלים נועד להפוך את הלקוחות לשותפים - "הרעיון נולד מתוך רצון להפוך כמיליון לקוחות שלנו לשותפים ברווחי הבנק, גם אם בשווי סמלי", אומר ידין ענתבי, מנכ"ל בנק הפועלים. לדבריו, התוכנית תאפשר גם ללקוחות שטרם התנסו בשוק ההון להיחשף לעולם ההשקעות". הוא צודק. דמיינו שלקוחות שיש להם קרנות נאמנות, יתחילו לעקוב בזכות 2 מניות בחשבון אחרי מניית בנק הפועלים. ענתבי יודע שזה עשוי לגרות אותם למהלכים נוספים בשוק ההון - מהלכים שהבנק מרוויח עליהם עמלות.
- אחרי הדוחות החזקים: הפועלים מגייס אגח קוקו
- הנוסחה של ידין ענתבי: המניה מזנקת ב-5%, הציבור מקבל 0% בעו"ש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המתנה הזו היא ערך שיווקי ותדמיתי גדול לבנק. הוא מרוויח בקצב של 6.5-8 מיליארד שקל בשנה ונותן 124 מיליון שקל כמתנה ללקוחות. אם הוא היה נותן לכם ריבית על העו"ש הוא היה עושה באמת צדק גדול עם הלקוחות שלו, רק שזה היה עולה לו מעל 1.5 מיליארד שקל.