קרדן ונכסים ובנין יפעלו במשותף בנדל"ן במע' אירופה

"אני בטוח כי שיתוף הפעולה בין קרדן ונכסים ובניין יוביל את GTC INV לעסקאות משמעותיות נוספות בטווח הקרוב", כך אומר היום יו"ר קבוצת נכסים ובניין, רפי ביסקר, לאחר שקבוצת נכסים ובניין וקבוצת קרדן, הודיעו יחדיו על הקמת חברה משותפת בחלקים שווים בשם GTC Investment או GTC INV. החברה תפעל בעיקר במערב אירופה ותעסוק באיתור, ייזום, רכישה ותפעול של מיזמי נדל"ן.

יוסף גרינפלד, יו"ר קרדן אמר כי "שיתוף הפעולה עם נכסים ובניין במסגרת GTC INV מהווה המשך לשיתוף הפעולה המוצלח בעבר בין קבוצת IDB לקבוצת קרדן".

החברה החדשה רכשה בשלב ראשון שבעה נכסים במערב גרמניה, בהיקף השקעה של כ-600 מיליון שקל. במסגרת שיתוף הפעולה התחייבו הצדדים להזרים הון עצמי לGTC INV בסכומים שיאפשרו רכישת נכסים מניבים בהיקפים גדולים.

כ-90% מההשקעה תמומן באמצעות הלוואה בנקאית ללא זכות חזרה (נון ריקורס). הנכסים כוללים כ-55,000 מ"ר בשבעה מבנים הממוקמים בערים מרכזיות בגרמניה בעיקר מינכן ובון. המבנים מושכרים במלואם לשוכרים איכותיים כאשר השוכר העיקרי הנו אחד הבנקים המובילים בגרמניה

הסכמי השכירות הנם צמודי מדד וארוכי טווח. ההכנסות השנתיות מדמי השכירות מסתכמים בסך של כ-47 מיליון שקל עם תשואה של כ-7.7% על ההשקעה.