מדוע הבניה החדשה בישראל חייבת לכלול חימום תת רצפתי ולא להתמקד בהכנות למזגן
התאמה לאקלים המקומי, חיסכון באנרגיה ורמת אסתטיקה גבוהה הם בין היתרונות הבולטים של מערכת חימום תת רצפתי, ועל כן מומלץ מאוד לשקול את התקנתה בפרויקטי בניה חדשים
הבניה הרוויה בארץ מתפתחת בקצב מהיר וכיום רוב הדירות החדשות נמסרות לדיירים עם הכנות למערכות מיזוג אוויר, מבלי לעצור ולחשוב רגע על פתרונות חימום איכותיים יותר. החורף במדינתנו הקטנה והים תיכונית יכול להיות גם קשוח למדי, בטח בכל מה שנוגע לטמפרטורות נמוכות, אז אולי הגיע הזמן לחשוב על שיטות חימום איכותיות יותר? תשובה אחת טמונה בפתרון נגיש במיוחד שנקרא חימום תת רצפתי ואם אתם רוצים לדעת מדוע – יש לנו את כל התשובות בשבילכם.
מדוע הבניה הרוויה בישראל צריכה לתכנן חימום תת רצפתי?
בניה חדשה היא הזדמנות לתכנן מראש את מערכות החימום, בדיוק כפי שנעשה עם הכנת תשתיות החשמל והאינסטלציה. החימום התת רצפתי משתלב כבר בשלבי התכנון והוא לא דורש שינויים מבניים מורכבים בהמשך, כך, כאשר היזמים מתכננים מערכות חימום כחלק בלתי נפרד מהבניה, הם מאפשרים לדיירים שלהם ליהנות מחימום מתקדם מבלי להיכנס להוצאות ושיפוצים נוספים לאחר קבלת הדירה. המערכות מציעות חימום אחיד ומאוזן בכל הבית, בניגוד למזגנים שמחממים רק אזורים מסוימים ומייבשים את האוויר, בזמן שהם משאירים אזורים מסוימים בבית ללא פתרונות חימום.
התאמה לאקלים הישראלי
טוב, אנחנו לא בדיוק אלסקה, אבל קר כאן בחורף והדבר נכון עוד יותר לאזורים מסוימים, כמו הצפון, ירושלים ואזור הדרום בלילות. חימום תת רצפתי מספק פתרון מצוין לאקלים זה, משום שהוא מפזר את החום בצורה אחידה ונעימה, בניגוד למזגנים המייבשים את האוויר ויוצרים חימום לא אחיד. בנוסף, מערכת זו מאפשרת שמירה על טמפרטורה קבועה ונוחה מבלי ליצור תנודות חדות בחום, כך שהבית תמיד נשאר בטמפרטורה נעימה.
חיסכון באנרגיה ובעלויות ושמירה על הבריאות
זה אמנם נשמע יקר, אבל כדאי שתדעו שבניגוד למזגנים ולתנורי חימום, דווקא חימום תת רצפתי יעיל יותר אנרגטית. מערכות המבוססות על מים מחוממים פועלות בטמפרטורות נמוכות יותר, וזה מוביל לצריכת אנרגיה נמוכה בהשוואה למזגנים המחממים את האוויר במהירות אך צורכים כמויות גדולות של חשמל. בנוסף, החום שמצטבר ברצפה משתחרר בהדרגה ומונע צורך בהפעלה חוזרת של המערכת.
- 2024: שנת שיא בהתחדשות עירונית - בשטח זה כבר נראה אחרת
- פינוי בינוי באשדוד: 1,400 דירות חדשות ייבנו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מזגנים נוטים לייבש את האוויר ולפזר אבק וחיידקים, דבר שעלול לגרום לבעיות בריאותיות כמו יובש בעור, גירוי בעיניים ובעיות נשימה. דווקא החימום בשיטה זו פועל בשיטה שאינה מערבלת את האוויר, כך שאיכות האוויר בבית טובה יותר – לכן המערכת מתאימה במיוחד לבתים של משפחות עם ילדים קטנים, קשישים או אנשים שסובלים מאלרגיות שונות ומבעיות נשימה.
אסתטיקה ותחזוקה מינימלית
אחד היתרונות הגדולים של חימום תת רצפתי הוא שלא צריך גופי חימום גלויים לעין כדי ליהנות מחימום אפקטיבי. שלא כמו רדיאטורים, תנורים או מזגנים, המערכת הזו נסתרת לגמרי ולכן היא לא פוגעת בכלל בעיצוב הבית. כך אפשר לנצל את החלל טוב יותר, לעשות בחירות קלות יותר בכל מה שנוגע לעיצוב ולהצבת רהיטים ובכלל – ליהנות משטח שמנוצל עד הסנטימטר האחרון שלו.
מבחינת התחזוקה השוטפת, החימום התת רצפתי (במידה והוא מותקן על ידי אנשי מקצוע מיומנים ובשימוש חומרים איכותיים) לא דורש כמעט התעסקות לאחר התקנתו. לא צריך לנקות פילטרים ולא למלא גז, ולמעשה, מדובר במערכת עם תוחלת חיים ארוכה מאוד שתספק חימום איכותי למשך שנים רבות.
מדובר בהרבה יותר מפתרון חימום – זו הדרך שלכם לבחור מראש במערכת חימום איכותית, יעילה, חסכונית וירוקה, הגיע הזמן שיזמים וקבלנים יאמצו אותה כברירת המחדל הראשונה והדבר יהפוך לסטנדרט המקובל בבניה של היום.
- 6.מרדכי אנונימי 09/02/2025 13:32הגב לתגובה זולמי שמבין חימום תת רצפתי הוא החימום הבזבזני ביותר ובפער עצום . ולו רק בגלל העובדה שהוא צריך לשמור טמפ 24 שעות ללא הפסקה . כלומר צורך חשמל 247 . עד שמתחילים להרגיש זה כמה דעות טובות לפחות . מבחינת ניצולת מזגן הוא הכי חסכוני . חוץ משמיכה כמובן
- 5.אנונימי 09/02/2025 12:33הגב לתגובה זואז בוא נוסיף עוד איזה 100 אלף שקל לחורף של כמה ימים בשנהאיזה ניתוק
- 4.ומה קורה בקיץ (ל"ת)אנונימי 05/02/2025 22:19הגב לתגובה זו
- 3.אחד פשוט 03/02/2025 21:29הגב לתגובה זוהעיקר שזה כתבת מימון
- 2.אנונימי 03/02/2025 21:28הגב לתגובה זוהעיקר שזה יכניס כסף לחברה שעושה את הכתבה יש כאן כתבת מימון בלי שנדע
- 1.אנונימי 03/02/2025 20:55הגב לתגובה זוחימום רצפתי זה חימום שמחמם את הבית ומה עם הקיץ לא צריך לקרר את הבית אז צריך מזגנים בשביל לקרר את הבית בקיצור צריך גם מזגנים וגם חימום רצפתי אז איפה החיסכון ואולי זה לא בולט אבל מזגנים יהיו בולטים נראה שמי שכתב את זה חי רק בחורף
- גם וגם! (ל"ת)אנונימי 08/02/2025 23:48הגב לתגובה זו
צילום: Pexelsהלוואה לבעלי BDI שלילי – מה צריך לדעת לפני שמבקשים?
היום קיימים פתרונות רבים שמאפשרים לקבל הלוואה בצורה שקופה, אחראית ומותאמת אישית, גם למי שסווג כבעל BDI שלילי. מה האפשרויות ומה חשוב לבדוק
עבור לא מעט אנשים, הדו"ח הפיננסי שלהם אותו BDI שכל כך הרבה תלוי בו הופך להיות מכשול ממשי. מצב שבו פרטים ישנים, טעויות עבר, עיכובים בתשלומים או אירועים חד־פעמיים משפיעים על האפשרות לקבל מימון, גורם להרבה אנשים להרגיש חסרי אונים. אבל חשוב לדעת שהיום המציאות שונה ממה שהייתה בעבר. גם מי שמוגדר כבעל BDI שלילי יכול לקבל הלוואה, ולעיתים בתנאים טובים יותר ממה שניתן לדמיין.
מערכת המימון בישראל התפתחה משמעותית, ויחד איתה גם הפתרונות שמאפשרים לאנשים לצאת ממעגל כלכלי בעייתי ולבנות מסלול חדש. כדי לעשות זאת נכון, צריך להבין מה באמת משפיע על הדו"ח, אילו אפשרויות קיימות ומה חשוב לבדוק לפני שמבקשים הלוואה בפועל.
מה זה BDI שלילי ולמה זה כל כך משפיע?
BDI הוא למעשה צילום מצב פיננסי שמציג איך התנהל החשבון בשנים האחרונות: האם היו צ'קים שחזרו, האם היו תיקים בהוצאה לפועל, האם קיימים חובות פתוחים, האם נרשמו עיכובים בתשלומים ועוד. הבעיה היא שהדוח אינו תמיד משקף את המציאות הנוכחית. הרבה אנשים הסדירו את חייהם, חזרו לעבוד, התייצבו כלכלית – אך הדו"ח ממשיך להציג אירועים שקרו לפני שנים.
במצבים כאלה האפשרות לקבל הלוואה לבעלי BDI שלילי הופכת לרלוונטית במיוחד, משום שהמערכת הבנקאית מבוססת על נתונים היסטוריים בלבד ולא על השינוי האמיתי שקרה בחיי הלקוח.
- מחיקת רישום BDI שלילי ושיפור נתוני האשראי – האם פעולות אלו אפשריות?
- צפי לגידול של 50% בשיעור החברות שיקרסו בישראל לעומת 25% בעולם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב להבין שגם אם הדוח אינו חיובי, יש פתרונות פיננסיים חוץ־בנקאיים שבוחנים את האדם ולא רק את המסמך. גופי המימון החדשים שמו דגש על יכולת ההחזר הנוכחית ולא על טעויות עבר.
שי ביבס. צילום: יח"צ8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
לפני שנכנסים להשקעה בשוק הנדל"ן הלוהט של דובאי, חשוב להבין שלא כל מה שמבריק הוא זהב. השוק בדובאי מוצף במתווכים שמבטיחים הרים וגבעות, אבל מאחורי הקלעים מסתתרים גם סיכונים. חברת Horizon מדגישה 8 בדיקות קריטיות שחייבים להכיר לפני שחותמים על עסקה
שוק הנדל"ן בדובאי הוא אחד מהשווקים החמים ביותר כיום. בארבע השנים האחרונות המחירים עלו ביותר מ-70%, מדובר בעלייה חדה יותר מזו שנרשמה בערים מרכזיות רבות אחרות בעולם.
אחת הסיבות לכך היא מספר התיירים הגבוה שמגיע לדובאי. בשנת 2024 עמד הנתון הזה על כ-19 מיליון תיירים, וסביר מאוד שהמספר יהיה גבוה אף יותר בסיום שנת 2025 והתוצאה של זה ברורה. התעניינות שיא מצד משקיעי נדל"ן, ובמקביל גם ריבוי עצום של סוכני תיווך, כאשר כל אחד מהם מנסה להציע למשקיעים את הפרויקט הנוצץ הבא.
על פניו נראה שאין סיבה לדאגה. הרי אם התיירים ממשיכים להגיע והמחירים מטפסים, למה לא להיכנס וליהנות מהחגיגה? אלא שבפועל התמונה מורכבת בהרבה. מאחר והשוק מוצף במתווכים ואנשי מכירות שחלקם מנוסים ומקצועיים וחלקם מסתפקים ברווח מהיר לפני שהם ממשיכים הלאה, בפני המשקיע הממוצע ניצבת משימה לא פשוטה. הוא גם צריך להבחין מי מבין הסוכנים אכן אמין ומי חובבן, וגם להבין באיזה פרויקט שווה להשקיע ומאיזה עדיף להתרחק.
לבדוק את המספרים האמיתיים ולא את הברושורים
אם אתם מחפשים לעשות השקעת נדל''ן בדובאי עם מלווי משקיעים שמתמחים בעיר, חברת הורייזן היא אחת המובילות בתחום. אבל לכדאי להיסחף אחרי הבטחות נוצצות, ברושורים מבריקים, מצגות עם בריכות על הגג ומגרשי גולף פרטיים. צריך לקבל החלטה ולבצע עסקה על בסיס נתונים אמיתיים. חברת הורייזן עובדת עם אנליסטים שמנתחים כל פיפס שקשור להשקעות נדלן בדובאי .
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- שיא ישראלי בדובאי: מאיורס נדל״ן של מיכאל מאיורוב היא החברה הישראלית הראשונה שהחתימה מעל 50 קבלנים בא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זו בדיוק הסיבה שחברת Horizon הישראלית לקחה על עצמה משימה ברורה, להדריך את המשקיעים מישראל שרוצים להיכנס לשוק הנדל"ן בדובאי.
