אושרו תוכניות להקמת אלפי דירות בתל השומר ברמת גן ובגן יבנה

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), החליטה היום (ג') על הפקדת תכניות מועדפות לדיור בהיקף של כ- 3,700 יחידות דיור בשטח המחנה הצבאי בתל השומר שבתחום עיריית רמת גן, אשר עתיד להתפנות ובמערב גן יבנה.

התכנית בתל השומר, ששטחה כ- 226 דונם, מציעה הקמת רובע מגורים הכולל 2,087 יחידות דיור, פארק שכונתי בו מוצע לשמר את הצמחייה הקיימת בשטח כיום. החלק הצפוני של התכנית כולל בנייה רוויה של מבני מגורים בני 9-12 קומות ובחלקה הדרומי מוצעים מבני מגורים בני 6 קומות. 20% מיחידות הדיור המוצעות בה הינן יחידות דיור קטנות. הכנה לקו הרכבת הקלה התכנית כוללת שטחי ציבור לרווחת התושבים, שדרות רחבות, ושטחים ציבוריים פתוחים. מוצעים בתכנית מבנים לשימור המקנים את אופיו הייחודי של הפארק המרכזי בשכונה. בנוסף, מאפשרת התכנית העברת קו מתע"ן (מערכת תחבורה עתירת נוסעים) מתוך רצון לעודד את השימוש בתחבורה ציבורית באזור, כאשר לאורך צירי התנועה הראשיים מוצע לשלב מסחר.

התכנית מאפשרת עירוב שימושים של מגורים, מבני ציבור, משרדים ,מסחר ותעסוקה לצד פארקים, שטחים פתוחים, שבילי הליכה מוצלים באמצעות עצים ושבילי אופניים המחברים בין קריית אונו לאור יהודה. כן כוללת התכנית מתחם תעסוקה בכניסה לבית החולים שיבא.

השכונה תוכננה תוך התאמה לזרימת הנחלים באזור. לשכונה רשת כבישים ושבילי הליכה וחיבור לתחבורה ציבורית להסעת המונים במבנה של שני צירים מרכזיים מעיין קארדו ודקומנוס.

• צרפתי שמעון תשווק 68 דירות צמודות קרקע בגן יבנה ב-3.7 מיליון שקל

בנוסף, אושרה בותמ"ל להפקדה להתנגדויות הציבור תכנית במערב גן יבנה בהיקף של 1,610 יחידות דיור, אשר שטחה כ- 458 דונם, המציעה הקמת שכונה המשלימה את הרקמה הבנויה במערב היישוב. התכנית מאפשרת יצירת מוקד פעילות באמצעות הקמת פארק לאורכה הכולל מגורים בבניה רוויה, משולבים במסחר, צירים להולכי רגל ושבילי אופניים.

התכנית מציעה תמהיל דירות מגוון הכולל דירות קטנות של כ-75 מ"ר המהוות 20% מסך יחידות הדיור בתכנית ודירות בגדלים שבין 120-160 מ"ר. בנוסף מציעה התכנית בתחומה כ- 240 יחידות לדיור מוגן. תמהיל הדירות נועד לתת מענה למשפחות בשלבי התפתחות שונים.