אלקטרה נדל"ן: הרווח הנקי זינק ב-85% ל-14.4 מ' שקל
אלקטרה נדל"ן מקבוצת אלקטרה, אשר הנפיקה את מניותיה לראשונה לציבור בחודש אוגוסט האחרון, פרסמה היום (ג') את תוצאותיה לרבעון השלישי של 2005. אלקטרה נדל"ן, סיימה את הרבעון החולף עם רווח נקי בסך 14.4 מיליון שקל - גידול חד של כ-85% לעומת 7.8 מיליון שקל ברבעון המקביל, אשתקד.
הכנסות החברה ברבעון המדווח צמחו ב-31% והסתכמו ב-58.3 מיליון שקל, בהשוואה ל-44.5 מיליון שקל ברבעון השלישי של שנת 2004. בתשעת החודשים צמחו הכנסות החברה מדמי שכירות ל-179 מיליון שקל בהשוואה ל-140.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ולעומת רווח של 190 מיליון שקל שנרשם בכל שנת 2004.
את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2005 סיימה אלקטרה נדל"ן עם רווח נקי בסך 52.6 מיליון שקל, לעומת רווח של 31.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2004.
נציין, כי הכנסות החברה אינן משקפות במלואה את הצמיחה בעסקיה של אלקטרה נדל"ן, שכן חלק מהשקעותיה החדשות של החברה בנדל"ן מניב מתבצע באמצעות חברות כלולות, שהכנסותיהן אינן מופיעות בדו"ח הרווח וההפסד של החברה.
אלקטרה נדל"ן ביצעה במהלך שנת 2005 מספר רכישות של נכסים בהיקפים משמעותיים, שצפויים להערכתה להשפיע לחיוב על חלקה של החברה ברווחי חברות כלולות. בין היתר, השתתפה אלקטרה נדל"ן (40%) בעיסקת הענק לרכישת 7 מנכסי דויטשה טלקום בגרמניה תמורת כ-273 מיליון יורו. כמו כן, ביוני האחרון רכשה אלקטרה נדל"ן בניין משרדים, מהגבוהים והמפוארים בעיר קליבלנד שבארה"ב. אלקטרה הובילה את הרכישה (45%) שהיקפה הכולל הסתכם בכ-650 מיליון שקל.
חלקה של אלקטרה נדל"ן ברווחי חברות כלולות טיפס ברבעון השלישי של שנת 2005 ל-7 מיליון שקל, לעומת כ-1.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם חלקה של אלקטרה ברווחי חברות כלולות ב-22.3 מיליון שקל, זינוק חד לעומת כ-3 מיליון שקל אשתקד.
ה-F.F.O המשמש כפרמטר מקובל למדידת ביצועיהן של חברות הפועלות בתחום הנדל"ן המניב, הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה ב-55 מיליון שקל, לעומת כ-36.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד ו-49.3 מיליון שקל בכל שנת 2004. ה-F.F.O משקף את הרווח של החברה בניטרול הוצאות פחת ורווחי הון חד פעמיים.
מנכ"ל אלקטרה, שלמה שרף אמר בתגובה לדו"חות: "החברה תמשיך לצמוח ולרכוש נכסים אטרקטיביים באירופה ובצפון אמריקה, תוך שימוש בכספים שגוייסו בהנפקתה האחרונה ובהונה העצמי, שעומד כיום על כ-520 מיליון שקל"
נזכיר כי אלקטרה נדל"ן גייסה באוגוסט האחרון כ-370 מיליון שקל בהנפקת מניות ואג"חים בבורסה בתל-אביב. שווי החברה בבורסה מגיע כיום לכ-895 מיליון שקל, כך שמניותיה צפויות להכנס בינואר הקרוב אל מדד תל-אביב 100.
אלקטרה נדל"ן מחזיקה בכ-50 בניינים מניבים וב-9 פרוייקטים יזמיים , בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה וצפון אמריקה. כמו כן, ברשות החברה מספר פרוייקטים יזמיים בישראל ובחו"ל. השטח הכולל של הנכסים המניבים שבשליטת החברה מגיע לכ-437,000 מ"ר. אלקטרה נדל"ן מנוהלת על ידי שלמה שרף והיא חלק מקבוצת אלקטרה, שנמצאת בשליטת קבוצת אלקו החזקות.
