הבורסה דשדשה בירוק: שיכון ובינוי המריאה ב-19%
הבורסה התל אביבית חתמה יום של עליות שערים ללא מומנטום. המדדים שפתחו בתחילת היום את המסחר בעליות שערים חדות יחסית, עברו להסחר במהלך שאר הזמן בעליות מתונות יותר. המחזורים היו נאים והסתכמו במעל לכ-650 מיליון שקל. מדד ת"א 25 חתם בעליה של 0.48% לרמה של 759.75 נקודות, מיותר לציין שמדובר ברמות הנושקות לשיאים היסטוריים מדי יום. מדד ת"א 100 עלה ב-0.33% ל-760.11 נקודות, ומדד התל-בנקים עלה ב-0.36% ל-1,055.05 נקודות. הסיפור החם של היום היה ללא ספק עסקת שיכון ובינוי. השליטה (52.5%) בחברת הנדל"ן נמכרה לאיש העסקים והיהלומן בני שטיינמץ ולצביקה בארינבוים ב-950 מיליון שקל - סכום המשקף שווי שוק של 1.8 מיליארד שקל ומהווה פרמיה של כ-30% על שוויה בשוק של החברה. את מרבית המניות מכרה משפחת אריסון וחלקן (כ-17%) נמכרו על ידי העובדים. מניות שיכון ובינוי ריכזו את המחזור הגבוה ביותר באחד העם - כ-78 מיליון שקל. הן המריאו ב-19.61%. מדד הנדל"ן 15 העוקב אחרי מניות הסקטור זינק בזכות זאת ב-2.22%. מניות שני הגדולים סייעו הבוקר למדדים המובילים של ת"א לנגוע ברמות שיא חדשות ולבסוף חתמו בעליות מתונות יותר. מניות בנק הפועלים חתמו בסופו של יום ללא שינוי. מניות בנק לאומי הוסיפו 1.21% לערכן במחזור של 31 מיליון שקל. היה זה בנק הפועלים ש"גנב" את ההצגה היום. מנכ"ל הבנק התייצב בראש סוללת בכירים ויחדיו הם הציגו שירות חדשני ללקוחות הבנק. מעתה יוכלו הלקוחות לקבל עידכונים ב-SMS וב-EMAIL על פעולות ושינויים בחשבון שלהם. בפועלים התגאו בכך שהם בין בנקים ספורים בתבל שמסוגלים להציע את השירות בזמינות בזמן אמת. עוד בפיננסים - אבל בביטוח. גם ללא מנורה - רכישת הפניקס עשויה להיות רווחית למרות שמיזוג עם מנורה, אומר האנליסט בני שרביט מגאון בית השקעות, יכול היה להיות טוב יותר. בגאון סבורים, כי אי השת"פ בין קבוצת דלק למנורה נובע מחשש מהתנגדות הרגולטורים או מחשש לעיכוב במתן האישורים. מניות קבוצת דלק ירדו ב-0.28%, לאחר ששרביט קבע עבורן המלצת "קניה", מניית מנורה קפצה ב-3.54%, הפניקס נהנתה מתוספת של 1.5% ומגדל סיימה בתוספת קלה. בצידו האדום של המתרס ניצבת מניית הראל השקעות שירדה ב-0.8%. בדואליות. טבע שירדה ב-1.38% במחזור של 52 מיליון שקל - השני בהיקפו אחרי שיכון ובינוי. החברה הודיעה היום על עוד אישור חדש והפעם לתרופה עם מכירות של 129 מיליון דולר. טבע קיבלה אישור מותנה לייצור ולשיווק טבליות ה-Gatifloxacin - הגרסה הגינרית לאמריל של חברת בריסטול מאיירס. האישור הסופי מותנה בתוצאות משפט שיחל ב-1 במאי 2006 לגבי תוקף הפטנט של בריסטול. טבע, שהיתה עד לאחרונה, המלכה הבלתי מעוערת של מדד המעו"ף כיכבה גם בכותרות השבוע החולף, לאחר שבמהלכו פורסם מחקר ארוך טווח אשר תומך בתרופת הדגל של טבע - הקופקסון ובנוסף, קיבלה אישור FDA סופי לשיווק תרופת הגלמפיריד. מדובר בגירסא הגנרית לתרופה לסכרת בשם אמריל של חברת אבנטיס. לאמריל מכירות שנתיות של 350 מיליון דולר, וכעת צפויה טבע לנגוס בנתח שוק זה. מניותיה של חברת התקשורת המופרטת - בזק - עלו ב-1.46%. ברקע, הצעת קבוצת אייפקס-סבן את תפקיד יו"ר החברה ליורם טורבוביץ'. ובינתיים - מורי ארקין מונה ליו"ר זמני למשך חצי שנה. קצת תעופה לסיום. מניית כנפיים ירדה ב-2.33% הגם שהודיעה על מכירת 24.9% מקשרי תעופה לחיים רחמים ב-1.018 מיליון דולר, במסגרת מהלך ההיפרדות שלה מפעילות התעופה - מהלך שנדרש על ידי הממונה על ההגבלים העסקיים בהחלטתו בענין המיזוג בין כנפיים ואל על. מניותיה של האחרונה נסחרות בשע זו בירידה של כחצי אחוז.
שי בייליס (רשתות)תלוש פיקטיבי - המנכ"ל שהוציא תלוש לאשתו ומה העונש?
פורמולה וונצ'רס רשמה שכר של קרוב ל-1 מיליון שקל לאשתו של שי בייליס, בעל השליטה, למרות מעולם לא עבדה בחברה; ובכך העבירה החברה כסף לקרובו של בעל השליטה וגם הפחיתה את חבות המס בחברה
הדרכים להפחתת המס מרובות. חלק מהן במסגרת תכנון מס לגיטימי, חלק אחר אפור, אבל אפשרי וחלק אחר כבר חוצה את הקו האדום. בהתחלה מנסים לתכנן בהתאם לחוק, ואז במקרים לא מעטים גולשים ועוברים את הגבול. לפעמים זו מעידה קלה ורשות המס מוותרת על הליך פלילי, אבל קובעת כופר. הנה מקרה של הגדלת הוצאות באופן פיקטיבי שמבטא גם העברת כספים גדולה של 1 מיליון שקל לבעל השליטה מבלי שהוא צריך לשלם על זה מס.
המקרה של פורמולה וונצ'רס ויו"ר ומנכ"ל החברה שי בייליס - על פי פרסום רשמי של רשות המסים, בין השנים 2017 ל-2022 רשמה החברה בספריה תשלומי שכר בסך כולל של קרוב ל-1 מיליון שקל לאשתו של בעל השליטה - מינה בייליס. על אף שמעולם לא עבדה בפועל בחברה. כלומר, הכסף שולם ללא כל תרומה עסקית מצידה. המהלך הזה סיפק לחברה 'תועלת כפולה' - אך לא חוקית: העברת כסף למקורב, במקרה זה, לאשתו של בעל השליטה, מבלי שנדרשה לבצע עבודה בפועל. ובכך היא ביצעה הפחתה של חבות המס, הרי ששכר עבודה נחשב כהוצאה מוכרת לצורכי מס. כשהחברה רושמת הוצאה כזו, היא מקטינה את ההכנסה החייבת שלה, וכך משלמת פחות מס לקופת המדינה. אלא שהמשמעות בפועל היא פגיעה כפולה: מצד אחד, המדינה, כלומר הציבור - מקבל פחות הכנסות ממסים. אבל מצד שני, והחמור יותר - משקיעי החברה רואים חלק מהכסף שלהם מנותב למטרות שאין להן ערך עסקי אמיתי. ולא נועדו כדי להצמיח את החברה אלא כדי להונות את המשקיעים באופן של תרמית מתוחכמת כביכול, והפעם במקרה שלנו - היא יצאה מזה עם קנס של פחות מ-300 אלף שקל.
במקום לנהל הליך פלילי שיכול להיגרר שנים, לרשות המסים יש אפשרות להציע לנישום הסדר כופר - תשלום קנס מוסכם שמחליף את ההליך הפלילי. זה לא 'פיצוי' בלבד, אלא סוג של עסקת טיעון אזרחית-מנהלית: הנישום לא מודה באשמה בבית משפט, אבל משלם סכום שנקבע, ומנקה את התיק הפלילי הספציפי הזה. במקרה של פורמולה וונצ'רס, ההסדר הזה הסתיים בתשלום כופר של 275 אלף שקל לרשות המסים. מבחינת המדינה, זה חוסך זמן, משאבים ודיונים משפטיים; מבחינת החברה, זה סוגר את הפרשה בלי להגיע לכתב אישום - אך כמובן לא מונע את הצורך לשלם את חבות המס האמיתית, שכוללת גם ריבית וקנסות. רשות המסים לא מסתפקת בקריאת דוחות שנתיים. היא משווה נתוני שכר מול ביטוח לאומי, בודקת היתכנות מקצועית (האם ה''עובד' מדווח במקביל על משרה אחרת, האם יש לו כתובת דואר אלקטרוני פעילה בחברה, האם הוא נוכח בפגישות), ולעיתים מקבלת מידע פנימי מעובדים או שותפים לשעבר.
פערים חריגים בין שכר לבין תרומה ממשית לחברה הם בדרך כלל הדגל האדום שמפעיל חקירה. העסקת עובדים פיקטיביים או רישום הוצאות שכר כוזבות אינה תופעה חדשה. בשנות ה-90 ותחילת שנות ה-2000 זה היה כלי נפוץ בחברות קטנות ובינוניות, ולעיתים אף בחברות ציבוריות, להעברת כספים לבעלי עניין. החקיקה והאכיפה התקדמו מאז, אך המקרים ממשיכים לצוץ, לעיתים בסכומים גבוהים מאוד. ההשלכות הן לא רק פליליות. ברגע שחברה נחשדת או נתפסת בעבירות כאלה, היא מסתכנת בנזק תדמיתי קשה, בפגיעה ביחסים עם משקיעים ובבעיות מול גופים מממנים. החוק מטיל אחריות ישירה גם על מנהלים ודירקטורים, ולא רק על החברה. בעצם מדובר על 'הרמת מסך' שבה חברה אשר כביכול היא 'חברה בע"מ' ובעלי המניות בה חסינים. עד למקרה כזה של תרמית ופגיעה ישירה במשקיעים וברשות המסים. המשמעות היא שגם אם העבירה בוצעה ב'דרג נמוך', מנהלים בכירים שלא פיקחו או שלא מנעו את ההפרה יכולים להיחשב אחראים לה. המקרה של שי בייליס ופורמולה וונצ'רס ממחיש עד כמה רישום משכורות פיקטיביות הוא לא 'טריק חשבונאי' אלא עבירה שיכולה להגיע גם למאסר בפועל. מדובר במעשה שפוגע בציבור, בחברה עצמה ובשוק ההון כולו.
מסלול של 'הסדר כופר'
על פי פקודת מס הכנסה, רישום כוזב של הוצאות - ובכלל זה שכר לעובד פיקטיבי, מוגדר כ'עבירה פלילית חמורה', כאשר סעיפים מוגדרים בפקודה קובעים כי במקרים של כוונה להתחמק ממס מדובר בעבירה שעונשה עד שבע שנות מאסר, לצד קנסות כבדים. במקרים מסוימים בתי המשפט אף שלחו נאשמים למאסר בפועל, במיוחד כשנמצא דפוס פעולה שיטתי והיקפים כספיים גבוהים. במקביל, רשות המסים יכולה לבחור במסלול של 'הסדר כופר' - תשלום מוסכם שמחליף את ההליך הפלילי. פתרון שחוסך זמן ומשאבים לשני הצדדים, אך מונע הכרעת דין פומבית ואינו מרתיע כמו הרשעה.
מדד המחירים לצרכן CPIמחירי הדירות החדשות ירדו ב-1.5%; מדד המחירים ביולי עלה 0.4%
מדד המחירים ביולי עלה בהתאם לתחזיות הכלכלנים; מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%, ירידה חדה בדירות חדשות; מה קרה בשכר הדירה ונתונים נוספים?
מדד המחירים עלה ב-0.4% בדומה לקונסנזוס התחזיות. בשנים עשר החודשים האחרונים עלה המדד ב-3.1%.
מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%, מדד מחירי הדירות החדשות איבד 1.5% - זה משמעותי מאוד!
הנתון שפרסמה היום הלמ"ס מבטא המשך ירידה במחירי הדירות, זה החודש הרביעי ברציפות כשמדי חודש הירידה מתגברת. העדכון של הלמ"ס מתייחס לחודשים מאי-יוני (ממוצע של סוף מאי), כלומר לפני חודשיים וחצי. מאז המחירים המשיכו לרדת. בבדיקות בשטח של ביזפורטל עולה כי מחירי הדירות ירדו ב-5%, יש גם מקומות שהירידה חריפה יותר.
בלמ"ס מעדכנים כי מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני השנה, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני בשנה שעברה נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-2.5%. על פי הלמ"ס מתחילת השנה החלה התמתנות בעליות המחירים כשבארבע התצפיות האחרונות יש ירידות מחירים.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (8.2%), חיפה (5.5%), דרום (2.7%), ירושלים (1.7%), מרכז (1.3%) ותל-אביב (1.1%).
- מדד המחירים ביולי - מה הצפי והאם הריבית תרד?
- וול סטריט חוגגת את המדד, אבל מדוע המכסים (עדיין) לא משפיעים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי הלמ"ס מחירי דירות חדשות ירדו ב--1.5% בחודש אחד. שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית ירד מ-30.2% בתקופה הקודמת (אפריל – מאי 2025) ל-29.5% בתקופה הנוכחית. מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית ירד ב-0.7%.
