גזית גלוב רוכשת נכס רפואי ב-412 מיליון שקל

גזית-גלוב הודיעה היום כי חברת בת בבעלות מלאה התקשרה בהסכם לרכישת בית רופאים הכולל חניון רב קומתי בניו-ג'רזי, ארה"ב. השקעה זו מהווה כניסה ראשונה של הקבוצה לתחום MOB או Medical Office Buildings, מבני משרדים רפואיים, המאופיין לדברי החברה ביציבות שוכרים לאורך זמן. דירקטוריון החברה אישר מסגרת ראשונית בסך של כ-300 מיליון דולר להשקעות נוספות בתחום.

עלות הרכישה מסתכמת בכ-412 מיליון שקל (כ-88 מיליון דולר) כאשר כ-30% מהעלות תמומן ממקורותיה העצמיים של החברה. יתרת ההשקעה תמומן באמצעות הסבת ההלוואה העומדת כיום, בגין המבנה, מהמוכרים לרוכשת.

דורי סגל, מנכ"ל גזית גלוב מסר: "רכישה זו הינה פרי בחינה ארוכה ומדוקדקת של תחום מבני המשרדים הרפואיים וזוהי כניסה לראשונה של הקבוצה לתחום זה, המאופיין בשוכרים יציבים ובחוזים לזמן ארוך. תחום ה-MOB תואם את האסטרטגיה העסקית של החברה כפי שבא לידי ביטוי במגוון הפעילות של הקבוצה: מרכזים מסחריים והדיור המוגן".

המבנים ממוקמים בתוככי קמפוס בית חולים אזורי מוביל וכוללים שטח של כ-24,000 מ"ר ברוטו להשכרה וכ-1,700 מקומות חניה. הנכס מושכר במלואו לבית החולים, המדורג ע"י סוכנויות הדרוג הבינלאומיות מודיס ופיץ בדרוג השקעה בינלאומי ברמת 2A ו-A, בהתאמה. חוזה השכירות הוא מסוג " Triple Net ", משמע כל העלויות הכרוכות בהפעלת הנכס, לרבות עלויות תפעול, החזקה והוצאות אחרות יחולו על השוכר.