למה אאורה מפגרת אחרי מניות הנדל"ן האחרות - והאם זה צפוי להשתנות?

כל עוד שמר אטרקצי יתעלם משותפיו וימשיך לחלוב את החברה יחד עם אשתו איו לחברה סיכוי

חברה עם דרך שחושבת קדימה מובילה את ההתחדשות העירונית בישראל

חברה מתמחה בפרויקטים של תחדשות עירונית שחושבת קדימה

ירידה קלה בערך הדירות תגרור מפולת של מגדל קלפים

אבל למה שאתם התמימים תהיו שותפים למחדל ולנבזות? חסרות חברות נדלן אחרות להשקיע ולהרוויח יותר מכפליים???

השורה התחתונה אמרה את דברה. נ ק ו ד ה !

רק להסתכל בדוחות על הכנסות של 145 מיליון שח היא הפסידה כסף. פשוט לקרוא את הדוח ולא לפרשן מהפוזיציה

תראו כמה מזומנים יכנסו ב 2021.

חברה מצויינת ובתנופה גדולה מאוד, השקעתי בה ואני בטוח שארוויח.

קרקעות פנויות אין, כך שרק התחדשות עירונית היא האופציה באזורי הביקוש. אאורה היא הגדולה ביותר בתחום וצופה אלפי יחידות דיור. המחירים רק עולים..

חברה מעולה ויציבה

חברה מעולה ויציבה

לאאורה ערך אמיתי בפוטנציאל העתידי חושבים קדימה

תסתכלו על הדוחות ותבינו. כמה התחלות בניה וכמה דירות אמורה למכור.

זו החברה עם הכי הרבה בניה בהתחדשות עירונית. התחדשות עירונית זה דבר הבא כי אין קרקעות פנויות. עכשיו תעשו חשבון פשוט

הבוקר פורסם הדו"ח הרבעוני והני'יר התחיל להיסחר בשוק במגמה חיובית וסי'ים בשלילית של 2+%. מה הסיבה לכך לדעתכם? על פניו נראה לי לא הגיוני ... ראיתי עלי'ה גבוהה בהכנסות, עלי'ה יפה ברווח הנקי, חלוקת דיבידנד... לא ברור לדעתי.

זיהתה לפני כולם את הפוטנציאל העצום בהתחדשות העירונית וכבשה את השוק

זו הסיבה העיקרית לכך שהמניה תישאר בפיגור כי יש סכנה שהתיאבון עוד ייגבר שם על חשבון המיעוט

של 350,000 שח, יחד עם כל הקבלנים . חשבתם פעם שאולי העליות המטורפות כאן שלא מצדיקות אפילו תשואה של 2.5%, הם לא כלכליים לרכישת דירה. מוכרים מאן דירות ב380 א׳ שח, וזאת העלות שלהם והיא כוללת גם רווח. דירת 4 חד׳ במרכז לא צריכה לעלות יותר מ-800 אלף שח וכל השאר זו בועה שהתנפחה וסופה להתפוצץ .

היא פשוטה- רוצים לגבות מחירי מנהטן במדינת מוקפת אויבים,שבה נופלים 400 טילים ביום וכבר פעם שלישית הולכים לבחירות, המחירים עלו מעל ל-100% אף אחד אף פעם לא מצפה להתרסקות,אבל היא בפתח.

והוא שמחירי הדיור אחרי עשור של עליות, שנה וחצי בקיפאון מוחלט ומי שמספר לכם שהנדל״ן רק עולה ( או כל אפיק השקעה כלכלי), תחשדו באמינותו של מקור זה.

אם כבר התחדשות עירונית

הסכם מדהים שהיא מייצגת את רוכשי הדירות ומכניס למשרד שבו היא עובדת עשרות מיליונים ושם אכן מרוויחים, אם כבר להשקיע במשהו שקשור אליהם עדיף להשקיע במשרד שבו היא עובדת. דנו גם בזה האם יש ניגוד עיניינים ונמצא שהכל תקין אז בכלל נהדר.

שווי שוק 470 מיליון שח מול הון עצמי 270 מיליון שח מגלם 200 מיליון שח תוספת להון העצמי בשנים הקרובות - 528 מיליון שח רווח גולמי שיוכר בשנים הקרובות מגולם ברובו בשווי השוק של החברה (רווח גולמי ולא נקי) אם מהוונים ....יש פער מול חברות נדלן אחרות בתמחור זה נכון לגמרי חברות מסוגה של אאורה מקבלות פרמיה גבוהה יותר מאשר היא מקבלת מסיבה לא ברורה אולי בעלים

הייתה חברה נהדרת, לפני פשיטת הרגל, החבורה שהשתלטה על החברה מנסה לגרוף רווחים כמה שיותר עם תמורה כמה שיותר נמוכה. תתרחקו מהחברה זו