גמול רוכשת 3 בניינים חדשים בעיר Syracuse בניו יורק
חברת גמול מודיעה היום בהמשך לדיווחים מתחילת יולי כי השלימה אתמול עיסקה במסגרתה נרכשו על ידי החברה, באמצעות תאגידים זרים, שלושה בנינים בעיר Syracuse שבמדינת ניו-יורק, ארה"ב. הנכסים החדשים כוללים שני בנינים אשר עד לפני כשנה שימשו כבית מלון בן כ-650 חדרים ומבנה נוסף ששימש למסחר. החברה הודיעה כי בשיתוף עם יועצים תכנוניים, היא תבדוק את האפשרות להפוך חלק מן הנכסים לדירות מגורים שיוצעו למכירה ולהשכרה, וחלק אחר להשכיר לרשת מלונות בינלאומית להפעלה כמלון. מעבר לכך מדווחים בחברה כי בכוונת החברה להשכיר את השטחים המסחריים בקומת הקרקע של הבנינים. בשלב זה אין החברה יכולה להעריך את היקף המימון שידרש להוצאת התוכניות אל הפועל. העסקה הושלמה לאחר עמידה במספר תנאים מגבילים, ביניהם רכישה מאת עיריית Syracuse של הזכויות בחניון השוכן בצמוד לבנינים, וזאת בתמורה לסך של כ-350 אלפי דולר ארה"ב. הפעלת החניון כרוכה בשיפוצו בעלות המוערכת בכ-2.5 מיליון דולר. במסגרת הרכישה התחייבה החברה כלפי עיריית Syracuse להתחיל בשיפוצי החניון בתוך כ-4 חודשים. עיריית Syracuse התקשרה עם התאגיד הזר אשר רכש את החניון בהסכם שכירות המתייחס לכשליש ממקומות החניה וזאת בתמורה לסך של כ-170 אלפי דולר לשנה. הסכם השכירות יכנס לתוקף עם השלמת השיפוצים ופתיחת החניון לציבור. נכון למועד הדו"ח העמידה החברה לעסקה הון עצמי בסך של כ-3.5 מיליון דולר. יתרת ההשקעה, בסך של כ-7 מיליון דולר, כפי שנאמר בעבר, תתבצע באמצעות הלוואה מהמוכר. ביחס לבנין ההיסטורי, הוסכם כי באם יתברר כי עלויות פינוי חומרים מסוכנים תעלנה על 3 מיליון דולר תהיה החברה זכאית להפחתת סך של כ-2.1 מיליון דולר מסכום ההלוואה כנגד השבת הזכויות במלון למוכר. בשלב זה החברה אינה יכולה להעריך את עלות הפינוי מאחר והיא תלויה בסוג והיקף השיפוצים שיבוצעו בנכס. במועד השלמת העסקה העמיד המוכר, בנוסף למימון ששימש לרכישת הנכס, הלוואה למימון שיפוצים בסך של כ-2 מיליון דולר וזאת כנגד מכתב אשראי שהומצא למוכר. בכוונת החברה לפעול לקבלת מימון חיצוני נוסף למימון העיסקה.

פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה
מאפס ריבית בעו"ש ועד ריבית קבועה של 4.5% בשנה - מי הבנקים ההוגנים ומי הבנקים הלא הוגנים?
הריבית שאתם מקבלים על יתרה בחשבון הבנק שלכם היא מגוחכת. כדי לקבל סכום קצת פחות מגוחך, כדאי לכם להפקיד בפיקדון. אם אתם לא יודעים לכמה זמן להפקיד, כי כמעט אף אחד לא יודע מה התזרים שלו לחודש-חודשיים הקרובים, אז אתם תפקידו בפיקודנות יומיים, שבועיים או לחודש או שתוותרו על זה כי הם מספקים ריבית מאוד צנועה ברוב הבנקים. ואז מתקבלת תמונה מעיקה - למרות שכמכלול יש לנו - הציבור על פני זמן כ-230 מיליארד שקל בחשבון העו"ש, אנחנו מקבלים רק על 9% מהסכום הזה ריבית והיא נמוכה מאוד, שואפת לאפס. בעולם תקין היינו אמורים לקבל על הסכום הזה 3%-4%, כי הבנקים יודעים לייצר מזה הרבה כסף - כ-10%, אבל אין תחרות אמיתית על הכסף שלנו כי אין תחרות בין הבנקים.
וככה הבנקים מייצרים מהעו"ש רווחים של 20-23 מיליארד שקל (נטו כ-14-15 מיליארד שקל), בעוד שהם משלמים על זה מאות מיליונים בודדים. הבנקים מרוויחים בקצב של 36 מיליארד שקל בשנה, חלק גדול מהם בזכות הכסף בעו"ש. אגב, אם אתם במינוס זה כבר סיפור אחר - אתם משלמים ריבית של 10.6% בממוצע על מינוס.
הכסף שלכם יכול לייצר תשואה קבועה או תשואה משתנה (ריבית קבועה או משתנה). מכיוון שהריבית צפויה לרדת, הריבית המשתנה שתלויה בריבית במשק צפויה לרדת, ומכאן שכעת היא תהיה גבוהה יותר בידיעה שהיא תרד בהמשך. הקבועה מספקת ביטחון - מה שאתם מקבלים זה מה שיהיה לכל תקופת הפיקדון. ורק כדי להמחיש את ההבדל - אם אתם מקבלים הצעות לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 4% או ריבית משתנה של 4.25%, אבל, לדעתכם, הריבית תרד בקרוב ל-1 השנה וכבר בקרוב, ברור שהריבית הקבועה מתאימה לכם יותר. אם אתם חושבים הפוך - שלא תהיה ירידת ריבית או שתהיה רק בעוד קרוב לשנה - אז הפיקדון בריבית משתנה כדאי לכם.
על פי מידע מעודכן של בנק ישראל, הריבית הקבועה הממוצעת לשנה היא 4.13% והריבית המשתנה היא 3.45%. קצת מוזר כי המשתנה אמורה להיות גבוהה יותר, אבל זה גם נובע מהצעות ואינטרסים של הבנקים. אם הם לא רוצים שתיקחו בריבית משתנה הם יספקו לכם הצעות בריבת נמוכה ומעט יקחו. בפועל, רוב הפיקדונות נלקחים במסלול של ריבית קבועה. הריבית הממוצעת - 4.13%, נמוכה ממה שיכולתם לקבל במק"מ - כ-4.25%-4.3%. מאז הריבית במק"מ מעט ירדה.
- הבינלאומי עם רווח שיא של 637 מיליון שקל ותשואה של 18.3% על ההון
- למה הבנקים זינקו והאם זה מוצדק?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנה תמונה מלאה על ריביות ממוצעת ל-6-12 חודשים:

הפרוטקשן מגיע לשליחי וולט - מה יהיה השלב הבא?
האם שליח וולט שמשלם פרוטקשן לארגון פשע עלול גם למסור לארגון מידע - מתי הבית ריק, מי גר בבית והאם יש בדירה זקן ערירי? המידע הזה עלול לפגוע במשתמשים בוולט
מעל 85% מהקבלנים בארץ דיווחו כי פנו אליהם כדי לקבל דמי חסות-פרוטקשן. מגיעים אנשים שמציעים לשמור על הפרויקט בבנייה ואומרים שהם שומרים באזור וישמרו גם על הפרויקט הזה בתמורה לסכום מסוים. אם אומרים להם שלא צריך שמירה, הם אומרים - "חבל,יש לכם פה ציוד יקר" ואם זה לא עובד, אז תוך יום-יומיים הציוד נעלם. ואז הם מגיעים שוב לדבר, ואז ברוב המקרים הקבלן כבר סוגר על "דמי שמירה".
זה בולט גם בתחום החקלאות, וזה קיים בהרבה מאוד תחומים נוספים בעיקר בדרום, אבל הדרום עולה צפונה - זה מתרחב גם במרכז, ובצפון זה קיים כבר מזמן. תחשבו על זה - קיוסקים משלמים דמי חסות, מסעדות משלמות דמי חסות, חנויות מגוונות בתחומים שונים משלמות דמי חסות.
המשטרה בעיקר מדברת, כולם יודעים שזו מכת מדינה, אבל בשורה התחתונה - העבריינים משתלטים. בחודשים האחרונים גורמים עבריינים פועלים לקבל דמי חסות משליחי וולט והם מצליחים. במספר מקומות בת"א ובראשון לציון, שליחי וולט הותקפו כי לא נענו לפנייה של העבריינים. יש מקומות ששליחי וולט עוזבים את העבודה, על רקע האיומים האלו ויש כאלו שפשוט משלמים.
ארגוני הפשע נהנו בעבר מתחום המשלוחים - חברות הפצה, חברות משלוחים היו תחתם וכן הם מחזיקים בקווים של הפצת מזון. הכניסה של וולט פגעה להם בהכנסות וברווחים מהתחום והם מנסים לקבל את "הנתח" שלהם בחזרה. המשטרה כך על פי פרסום ב-N12 חוקרת את האירועים האחרונים. אבל חשוב להבהיר - אין תלונות וקשה להאמין שיהיו תלונות. מי רוצה להסתבך עם ארגון פשע?
- שלושה תושבי הדרום נעצרו בחשד לגביית פרוטקשן
- תופעת ה"פרוטקשן" - בית המשפט העליון החמיר עונש של סוחט שגבה מיליונים תמורת "הגנה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ובלי תלונות, יהיה קשה מאוד למשטרה להאשים את העבריינים. אולי החקירות של המשטרה ידחו את הקץ - אולי ארגוני הפשע יכנסו בהדרגה, אבל ברגע שהם שמו רגל, השוק בבעיה גדולה. הם גם יכולים לשים "אנשים שלהם" בתור שליחי וולט ובענף מדווחים על אנשים מפוקפקים שנכנסים לתחום בשנה האחרונה. יש עם זה מספר בעיות נוספות.