22:30 סגירה יציבה בוול סטריט: אפל איבדה עוד 1%, טסלה צללה >>

22:42 ג'ון מקיין הודיע כי החליט להצביע נגד ההצעה הנוכחית לביטול "אובמהקר" >>

20:26 העליות בזהב נחלשות לאחר סיום המסחר באירופה

18:26 טסלה השלימה ירידה בזק של 9% מהשיא, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של הקרן הגדולה בעולם - הנה ההחזקות המרכזיות >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

הקיפאון בשוק הדיור לא פוסח על דמרי - "בגלל תכנית למשתכן"

ההכנסות עלו בכ-51% לכ-302.4 מיליון שקל אבל במהלך הרבעון השני נרשמה ירידה של 37% במספר הדירות שנמכרו. בחברה מפנים את האצבע לתכנית של כחלון
 |  39
הקיפאון בדיור
Share
ההאטה המתמשכת בשוק הנדל"ן למגורים לא פוסחת על י.ח דמרי שהינה אחת מחברות הבניה הגדולות בישראל. מתוצאות הרבעון השני שפרסמה הבוקר החברה עולה כי דמרי מכרה 210 דירות בלבד במחצית הראשונה של 2017, זאת לעומת 350 דירות שמכרה במחצית הראשונה של 2016. ברבעון השני דמרי מכרה בפועל 116 יח"ד בשוק המקומי, לעומת 185 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד.


יותר מזה, דמרי מעדכנת כי מה-1 ביולי ועד היום (כלומר מאז סיום הרבעון השני ועד היום) מכרה החברה 58 דירות בלבד, המשמעות היא שההאטה במכירת הדירות קר החריפה החריפה אל תוך הרבעון השלישי מקצב של כמעט 40 דירות בחודש ברבעון השני לקצב של סביב 30 דירות בחודש בלבד.  

בחברה מסבירים: "משלהי שנת 2016 החלה להסתמן מגמת ירידה בהיקפי המכירה, אשר להערכת החברה, נגרמה בעיקר מתכנית "מחיר למשתכן" וחוסר וודאות לגבי מחירי הדירות כמו גם לנוכח עלייה בשיעורי ריבית למשכנתאות. מגמה זו התחזקה בחציון הראשון של שנת 2017".נכון לסוף הרבעון השני דמרי בונה כ-2,358 יח"ד ב-20 פרויקטים ברחבי הארץ וכן 95 יח"ד בחו"ל, מתוכן נמכרו 831 יח"ד בתמורה כספית כוללת של כ-1.115 מיליארד שקל.ודמרי לא לבד. גם חברת הנדל"ן אפריקה נכסים סבלה מהאטה עם צניחה של 59% במספר היחידות שנמכרו. גם באפריקה נכסים הסבירו כי הציבור מבולבל על רקע תכנית 'מחיר למשתכן', וכן על רקע הגידול בשיעור הריבית על המשכנתאות. (לכתבה המלאה

מניית  דמרי (+0.67%) דמרי 5,826 +0.67% 17:24 19/09/2017תל אביב הוסף לתיק האישי דמרי בסיס:5,787 פתיחה:5,787 גבוה:5,851 נמוך:5,793 תמורה:216,588 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות , שבחודש מארס האחרון נגעה בשיא כל הזמנים לשווי חברה של 1.25 מיליארד שקל, איבדה מאז כ-20%, אבל הבוקר עולה אחרי הדו"חות בכ-4%. צריך להזכיר כי מי שעמד מנגד ורכש מניות (ואולי עדיין ממשיך לעשות) הוא בעל השליטה יגאל דמרי שכמעט על בסיס יומי משגר פקודות רכישה. (לכתבה המלאה)

בשורה העליונה, ההכנסות של י.ח דמרי ברבעון השני עלו בכ-51% לכ-302.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-200 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עם זאת, צריך לציין כי הגידול בהכנסות נובע בעיקר מעלייה בהיקף המסירות (שהסתכם ברבעון בכ-218 יח"ד), ולא במספר היחידות שנמכרו, שירד כאמור ברבעון ובמחצית הראשונה של השנה.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

39 תגובות ב-34 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
34 קפה ולימון 26/08/2017 16:24 מר כחלון,איפה חברות בניה מחו"ל?אפשר תשובה?
תודה.
33 שוכר 25/08/2017 17:58 קבלנים עם טיפש. לא רואים פיצוץ בועה גם אם היא בפרצוף
כנראה לא עם חכם במיוחד. בקרוב נראה הרבה פשיטות רגל. מי שחכם נכנס למחיר למשתכן. מי שיותר חכם לא ינסה לסבן את הזוכים עם דירות 150 מטר. זהו נגמרה החגיגה על הגב שלנו
קפה ולימון 26/08/2017 16:20 לרוב הקבלנים הם לא טיפשים אבל הם חסרי השכלה
התנגדות שלהם ברורה לכל מוכר - בין עם הוא קטן או גדול. ההבדל הוא שרוב המוכרים לא באים לתקשורת לספר על איך הם לא יירדו במחיר, אלא או שלא מורידים מחיר או שכן מורידים. ובד"כ מי שלא מוריד מחיר הרבה זמן - הוא צריך לשאת בהוצאות - אולי לא כאלה גבוהות, אבל יחד עם ההוצאות יש הכנסות נמוכות כי הרוב לא רוצה לקנות במחיר גבוה, ואז המוכרים שיש להם שכל - עובדים בשיטת הלקוח תמיד צודק ונהנים כלכלית וטיפשים באים מעמדת כח ומובסים בסופו של דבר - כי הקונה רוצה לקבל שירות, אדיבות, איכות. לצערי - סוחרי דירות "הקבלנים" - רחוקים מהרמה הטובה כי הקונים לא דורשים רמה טובה, כי לא ראו רמה טובה.
32 אלמוני 25/08/2017 07:39 הסבר מיקרו
נכנסתי לי.ח דימרי בבירור לרכישת דירה.. דירה בבאר שבע, שעוד 3 שנים תהיה מוכנה דורשים 1.3 לארבעה חדרים!!!!!!!!!!!!!! כלומר אני צריך לקחת משכנתא של 900 אלף בשביל לגור בדירה רגילה 100 מטר בקומות! שתבינו שדירות כאלה לפני 8 שנים נמכרו ב500 אלף!!!!!
31 המאשימונים 24/08/2017 17:02 תאשימו תאשימו אבל כולם יודעים
זה לא רק בזכות מחיר למשתכן. בועת הדיור לא הגיונית. אנשים לא מרווחים כאן משכורות שמאפשרות להם לקחת משכנתאות רצח כדי לקנות דירות קופסא ב 2 מיליון... דייי!!!! לא קונים יותר דירות בועה עם משכנתאות רצח!!
30 שי 24/08/2017 16:22 עד סוף שנה הוא פושט רגל...
האדיוט קנה מניות של עצמו לפני חודש, במקום למכור
29 HAKY1 24/08/2017 15:36 פחות רווחים?? זה בסדר על דירה חצי מיליון ????????? (ל"ת)
28 אריק 24/08/2017 15:01 זה לא בגלל כחלון אלא בזכות כחלון
מה שעוד לא מובן מי הם הטיפשים שקנו דירות????
27 חכם מיימון 24/08/2017 14:56 מי שימכור היום יפסיד 10 אחוז עוד חודשיים 20
עד סוף השנה 30 אחוז...
26 שחר 24/08/2017 14:52 "גם באפריקה נכסים הסבירו כי הציבור מבולבל"
הציבור מבולבל??? ההפך! הציבור סוף סוף מבין מהחיים שלו משהו לשם שינוי. העדר הפסיק לרוץ ועכשיו עומד במקום. נקווה שיתחיל לרוץ בכיוון הנכון...
25 שי 24/08/2017 14:50 רק שימו לב
בבוקר המניה נסחרה לפי סביב 5800 (עליה של 4-5 אחוז כפי שמתואר בכתבה), אבל עכשיו ב- 14:00 המניה עברה בחדות לירידות ונסחרת סביב 5400, שזה כבר ירידה 2%. סה"כ ירידה חדה של 7% תוך כמה שעות. בפרפראזה, זה כמו בקבוק סודה שמנערים אותו ואח"כ אף אחד לא רוצה לקנות ממך מים מרים.
24 הסיפור גמור 24/08/2017 14:10 מי המטומטם שיקנה אגחים של דמרי
נגמר האשראי,ואין תזרים. הפירמידה קורסת על 'בוני הארץ' . בבקשה אל תורידו מחירים, אני מעוניין לרכוש מהבנק או הכונס בזול.
23 רועי 24/08/2017 13:52 שהקבלנים יגידו תודה לכחלון שהמציא את מחיר למסתכן
צריך לשנות את השם של מחיר למשתכן ...לתכנית בלימת התרסקות בעד 30 אחוז. .....התוכנית שעוזרת לבנקים להמשיך לתת משכנתאות מטורפות ועוזרת לקבלנים להמשיך למכור במחיר בועה עם הנחה קטנה ועוזרת למדינה להמשיך לגבות מיסים מטורפים. .......ומה אנחנו זוכים זוכים בחיי עבדות זוכים ב90 אחוז משכנתה וזוכים בדירה במחיר בועה עם הנחה קטנה. ......בקיצור מלכודת דבש. ....תחשבו על זה. ......
חחח 24/08/2017 16:50 עוד משקיע שוקע ממורמר? (ל"ת)
22 הרואה 24/08/2017 13:49 געגועים
לשושנה דמרי - הדיווה הישראלית הגדולה ביותר ואישה משכמה ומעלה - אתה מבייש את השם דמרי בבצע הכסף המגעיל שנוטף ממך...
21 אלי 24/08/2017 13:41 תוריד במחיר ואז תמכור
לא מבולבלים פשוט לא קונים דירה במחיר בועה
שמטוב 24/08/2017 16:37 אם הוא יוריד מחיר הוא יפשוט את הרגל. אין ממה להוריד.
שקרניהו גרם לעליית מחיר התשומות (כדי לחלוב יותר מיסים), לכן שום כוח בעולם לא יוריד מחירי הדיור. עד שביסבי לא יעוף הביתה מחירי הדיור ישארו כמו שהם. ביבי שקרניהו מתחבא מאחורי הקטסטרופה הכלכלית של ישראל. אל תבואו בתביעות מצחיקות כלפי מי שלא יכול להוריד מחירים.
20 רובין הוד 24/08/2017 13:24 כחלון מי שמאמין לא מפחד-העתיד זוגות צעירים (ל"ת)
19 חיבור חזיר לחזיר. 24/08/2017 13:19 מונשמים ע״י הבנקים. (ל"ת)
18 מורן 24/08/2017 13:10 חחח והאהבל קנה וקנה וקנה מניות של עצמו
אני זוכר שהקבלנים אמרו שמחיר למשתכן יעלה ביקושים תמיד הקבלנים האחרונים נזכרים תמשיכו להתעקש וראו מהי פשיטת רגל
17 מןש 24/08/2017 12:54 לפני חודש הוא התרברב
קנה מניות של עצמו, השויץ...
16 הרצת מניות? 24/08/2017 12:45 לא הבנתי למה המנייה עולה, והפעילות מצטמצמת. ואז קראתי:
"צריך להזכיר כי מי שעמד מנגד ורכש מניות (ואולי עדיין ממשיך לעשות) הוא בעל השליטה יגאל דמרי"
15 VIX 24/08/2017 12:44 *** יש להם 45 חודשי היצע , אינדיקטור לירידת מחירים ****
דמרי מכרה שנה שעברה בקצב של 58 דירות לחודש, עכשיו רק 34 לחודש. יש להם 2358 דירות מתוכן 1,527 לא נמכרו עדיין. חלוקה של המלאי בקצב המכירות נותנת לנו 45 חודשי היצע. לפי כלכלני בנק לאומי מעל 10 חודשי מתחיל להיות חשש לירידות מחירים...
14 חשבתי שלא משפיעה 24/08/2017 12:42 "מפנים את האצבע לתכנית של כחלון" חחח הבועה מתפוצצת...
קבלנים / משקיעים - במקום להשקיע במימון טוקבקיסטים בתשלום שיפמפמו "כחלון - פחלון" - כדאי שתעברו להשקיע בניירות-ערך ותשחררו את הדירות שלכם לפני שתאבדו את כל כספכם. מסתבר שנגמר לכם האוויר להצגות שעוד יש בכם רוח חיים. הבועה מתפוצצת וההשקעות שלכם שוקעות.
13 בקבוק סודה מתפוצץ 24/08/2017 12:41 האופטימיות שהיתה לו
מתפוצצת לו בפנים....הגיע הזמן
12 שמח לאידם של הקבלנים 24/08/2017 12:40 אבל הקבלנים טענו שמחיר למשתכן יעלה מחירים חחחחחחחחחחחח (ל"ת)
11 יוסי 24/08/2017 12:35 שדמרי יקנה דירות מעצמו
למה לקנות רק מניות ? שיעלה מחירים ויקנה מעצמו את הדירות...
10 ליאור 24/08/2017 12:21 דמרי התחלת להתבכיין ???
עד לפני שהתודעה השתנתה טיפטפתם לאזרחים ש : " אם לא תקנו היום אז מחר יגמר , או ימכר במחיר גבוה יותר ". אז אנשים כמוני הורידו רגל מהגז , הבנו שאפשר גם אחרת . אחרי שנה של הפסקת חיפושי דירה אני יכול לומר שהשד לא כזה נורא לגור בשכירות, אני דווקא נהנה מהמצב. כואב לי כאשר אני שומע על זוגות שקנו דירה במחיר של מליון וחצי ולא מצליחים להחזיר את המשכנתא , המשפחה מתפרקת , גירושים , מריבות . וכל זה על מה ? על 4 קירות ? אנחנו נייבש את השוק גם שיורידו את המחירים ב 20%-30%. כי דמרי : " אל תשכח שאם נקנה היום יהיה יותר זול מחר " אדיאוס אמיגוס !
9 מאיר פ 24/08/2017 12:19 בטח רונה מניית של עצמו
החברה מרויחה בזכות עושק מחירי הדירות מאות מיליוניםדמרי פשוט לא רוצה לחלק את הרווחים עם הציבור, רוצה את כל הרווחים לעצמו עי חלוקת דיבידנד מופחת מס 25% במקום 30%
8 תהיו כחלונים 24/08/2017 12:17 בכיין
דמרי בכיין גדול. שמישהו יביא לו טישו
7 מאיר פ 24/08/2017 12:15 לא לדאוג לחברה מחירים לא מורידים
הבנקים מורידים ריביות לקבלנים על מנת להחזיק את המלאי ולא למכור במחיר נמוך
אריק 24/08/2017 15:13 עדיף שלא יורידו שקל ככה יפשטו את הרגל מהר יותר
והבנקים ימכרו בחצי מחיר, הסבלנות משתלמת. אם גדול כמו דמרי מתבכיין מה יגידו קבלנים קטנים. הסיוט של דור שלם עומד להסתיים והסיוט של הקבלנים מתחיל, מאחל להם לפשוט את הרגל ולהתאבד על כל הנזק הסבל הריבים וגירושים שגרמו לכל כך הרבה זוגות לא כל-כך צעירים לעבור.
בנקאי 24/08/2017 12:39 שטויות במיץ עגבניות
דבר ראשון הבנקים לא מורידים ריביות לקבלנים בגלל זה אבל גם אם נניח וזה היה נכון זה עדיין לא היה פותר לקבלנים את הבעיה שהם לא מוכרים דירות וכשלא מוכרים דירות השלב הבא הוא הורדת מחירים.
6 קונה בפוטנציה 24/08/2017 12:07 צודק שוקה. שיוריד מחיר ואז יקנו (ל"ת)
5 דני 24/08/2017 11:58 בגלל??? בזכות!!! (ל"ת)
4 אדי 24/08/2017 11:56 עכשיו הוא טוען שזה מחיר למשתכן אשם? אולי המחיר הגבוה?
כל חודש תירוץ אחר.. תוריד מחירים ואז תמכור. אני בכל מקרה לא קונה דירה במחיר בועה!!
3 שמח לאידם של הקבלנים 24/08/2017 11:53 חדשות מהממות (ל"ת)
2 שוקה 24/08/2017 11:40 דמרי יוריד מחיר
ואז יקנו. חייב להוריד אחרת איך ישרת את החוב???
1 יוד 24/08/2017 11:36 הגמבלר
תופעה ידועה אצל מהמרים.לשים עוד זיטונים אצל הקרופייה ככל שמפסידים יותר. אין באמור לאמר דבר וחצי דבר על מר דמרי הנכבד. מעבר לזאת נדמה לי שהקבלנים כל הזמן אמרו שמי שלא ירוץ ייקנה יאכל אותה...... עושה רושם שדיברו מתוך פוזיציה...מה דעתכם? לא...מה פתאום....הם התחשבו בנו....שלא נפסיד..
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.