ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

אפריקה מגורים: צניחה של 59% במספר היח"ד שנמכרו; המנכ"ל: "הציבור מבולבל סביב צעדי הממשלה"

הנדל"ן מאבד גובה, צילום: Getty images Israel
עונת הדו"חות לרבעון השני של השנה באחוזת בית בעיצומה. זרוע הנדל"ן של אפריקה ישראל, חברת אפריקה מגורים -1.2% אפריקה מגורים 7,313 -1.2% אפריקה מגורים בסיס:7,402 פתיחה:7,402 גבוה:7,398 נמוך:7,313 תמורה:20,185 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , דיווחה היום (ה') על צניחה של 59% במספר יחידות הדיור שמכרה במהלך הרבעון.
בסך הכל מדובר בחוזים ל-61 יחידות דיור שנחתמו ברבעון השני לעומת 148 יחידות ברבעון המקביל אשתקד. הנתון משקף את ההאטה המתמשכת בענף הנדל"ן למגורים, כאשר את מחצית השנה הראשונה של השנה סיכמה אפריקה עם 188 יחידות דיור שנמכרו לעומת 302 יחידות דיור במחצית הראשונה אשתקד.
עם זאת, מתחילת השנה ביצע החברה מספר עסקאות משמעותיות לרכישת קרקעות, בהיקף של כמיליארד שקל, אשר צפויה לספק לה זרם פרויקטים יציב באזורי ביקוש.  צבר פרויקטים עומד נכון להיום על 1,652 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בלמעלה מ-20 אתרים מתוכן נמכרו 949 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ-1.7 מיליארד שקל (חלק החברה). מכירות של יח"ד בביצוע באו לידי ביטוי בדוחות הכספיים בהתאם לשיעור ההשלמה. מכירות של יח"ד בשיווק טרם באו לידי ביטוי בדוחות הכספיים ויוכרו עם התקדמות העבודות. בסך הכל, לחברה (כולל שותפים) זכויות לכ-6,750 יח"ד, מתוכן כ-5,050 יח"ד עם תב"ע מאושרת. החברה צופה כי סך כל הפרויקטים החדשים שיפתחו עד סוף שנת 2017 כוללים תוספת של כ-500 יח"ד, ובנוסף צפוי תחילת השיווק של פרויקט 'מחיר למשתכן' בגליל ים  שיכלול כ-650 יח"ד בו זכתה החברה.
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה מגורים: "ההאטה במכירת הדירות אשר נרשמה במהלך הרבעון נובעת מבלבול בקרב הרוכשים הפוטנציאלים, לאור אי הוודאות סביב צעדי הממשלה לצד הגידול בשיעור ריבית המשכנתאות. העסקאות המבוצעות באזורי הביקוש בהם אנו פועלים מעידות על רמת מחירים דומה לרבעונים הקודמים. מתחילת השנה ביצענו מספר עסקאות משמעותיות לרכישת קרקעות, בהיקף של כמיליארד שקל, אשר יספקו לנו זרם פרויקטים יציב באזורי ביקוש מובילים. אנו רואים בכך עדות נוספת לחוסן הפיננסי של החברה. אחת העסקאות שביצענו היא, רכישת חלקו של השותף בפרויקט סביוני גבעת שמואל. פרויקט זה כולל כ-600 יח"ד והוא תואם את האסטרטגיה העסקית של החברה להגדיל את היקף פעילותה בפרויקטים גדולים, הכוללים ייזום והקמה של שכונות סביונים גדולות, אשר מספקות ללקוחותינו פתרון כולל לצורכי המגורים שלהם. במהלך השנה החברה צפויה לפתוח פרויקטים בחריש, בגבעת שמואל, בקריית ביאליק ובנתניה פרויקט פנוי בנוי."
תגובות לכתבה(51):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 42.
    הציבור מבולבל ? לא נראה לי
    פחחחחחחחח 20/08/2017 10:24
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לי נראה שהציבור התפקח אנשים מבינים שהכל זה משחק פרמידה והם לא רוצים להיות הפראיירים האחרונים הנדלן מזמן איבד קשר למציאות בישראל
    סגור
  • 41.
    בואו נתרגם:
    ג. 18/08/2017 15:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לשתי החברות יחד יש 1600 דירות לא מכורות - כלומר כ- 40% מהדירות שהן בונות כיום (יחד) לא מכורות. אבל קצב המכירה הולך ומואט וברבעון האחרון הן מכרו יחד רק 3% מהדירות שהן בונות כיום-קצב שנתי של 9% מהדירות ושנה ואולי פחות- כי ישנה ירידה ניכרת בין רבעון 1 ו-2. קטסטרופה. בקרוב מאוד הן יבינו שהן חייבות תזרים ויפתחו בהורדות מחירים גדולות. שאר הגזלנים לא יוכלו לעמוד מנגד ויורידו אף הם. מרחץ הדמים בשוק הנדלן מתחיל.
    סגור
  • 40.
    איזו היסטריה בשוק הדיור
    הסטוריון 18/08/2017 12:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נראה לי שאנו עדים להיסטוריה סוף סוף אקשן
    סגור
  • 39.
    כולם מוכרים או מנסים למכור כולל בנקאים ואנשי עסקים
    מידע פנימי 18/08/2017 01:31
    הגב לתגובה זו
    1 0
    השוק בקריסה. זהירות
    סגור
  • 38.
    המספרים הם רשמיים או שרשמיים הם יותר גבוהים?
    יובל המבולבל 17/08/2017 21:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בקיצור שימכרו בפחות, הם עדיין ירוויחו יותר מהייטקיסטים. אבל לא יפשטו רגל
    סגור
  • 37.
    שטויות לא מכרו בגלל החגים הרבים שהיו השנה הכל הצגה
    מתווך נדלן בלי בגרות 17/08/2017 18:17
    הגב לתגובה זו
    9 2
    השנה היו מלא חגים בגלל זה לאנשים לא היה זמן לקנות דירות, היה חנוכה ואחרי זה פורים ופסח השנה היה ארוך, אנשים לא התאוששו מפסח ואז בא להם עצמאות ודי מהר שבועות. היה גשום בחורף ואיך שהגיע הקיץ נהיה ממש חם אז לאנשים אין כח לצאת לקנות דירה. הכל זה שקרים של קחלון ושל התשקורת. מי שלא קנה השנה בגלל החגים הצטרף לביקושים הכבושים והם יתפרצו ברגע שיהיו פחות חגים בעזרת השם שנה הבאה ואז המחירים יאמירו.
    סגור
  • אני מציע שנקצץ בחגים בשנה הבאה שיהיה זמן לקנות דירות
    לא פראייר עם בגרות 17/08/2017 21:19
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הבעיה שאחרי החגים לאנשים לא נשאר כסף לקנות דירות, זה נהיה יותר מדי יקר, החברות נשארות עם מלאי דירות לא מכור, הריבית על המשכנתאות עולה, אלפי דירות בבנייה פעילה ויש את תוכנית למשתכן. אז בעצם למה לקנות ולא לחכות שהמחירים יפלו בענק?!
    סגור
  • 36.
    המחירים מבולבלים
    הצדיק מסדום 17/08/2017 15:31
    הגב לתגובה זו
    15 0
    המחירים יורדים משחקים עם הנתונים...המתינו למדד אוגוסט הירזה רשמית על ירידת מחירים...לא קונים..קניית דירה זה כמו לזרוק כסף לפח
    סגור
  • הרבה אנשים הפסידו בטבע ולא נשאר כסף לדירה
    משקיע בורסה 18/08/2017 09:25
    הגב לתגובה זו
    0 1
    טבע מחקה חלק גדול מההון הישראלי הטיפש כך שלא נישאר לו כסף לקנות דירה ב2 מיליון, אולי מיליון...
    סגור
  • 35.
    הציבור לא מבולבל, הוא מבין מעולה שהנדל"ן קורס! (ל"ת)
    שמואל 17/08/2017 14:29
    הגב לתגובה זו
    21 0
    סגור
  • טען עוד
  • 34.
    ציבור לא מבולבל
    משה 17/08/2017 14:04
    הגב לתגובה זו
    14 0
    אתם לא נאיבים אתם יודעים יפה שהמחירים בשמים ולציבור ניגמר הכסף זה טיבעי שאתם רוצים להמשיך למכור במחירים האלה ולהרויח הון תועפות אבל המשקיעים מחו"ל לא באים כי יש מקומות נילאים במדינות אחרות וברבע מחיר מאשר פה ותאמינו לי שזה בדוק ונכון אני בעצמי רכשתי דירת 3 חדרים במצב מצויין ומרוהטת קומפלט באיזור התיירות במערב ובמחיר של 69000 יורו כולל עמלת עורך דין ומיסים
    סגור
  • 33.
    הסבר פשוט- לציבור נגמר הכסף!
    ניקו 17/08/2017 13:54
    הגב לתגובה זו
    16 0
    שיוריד מחירים. לפחות ב 40% ואז אולי נקנה. אנחנו לא מוכנים להשתעבד ל 30 שנה משכנתא. המחירים לא ריאליים ואי אפשר לעמוד בתשלומים.
    סגור
  • 32.
    בדיחה טובה
    עומר 17/08/2017 13:47
    הגב לתגובה זו
    12 1
    מחירי בועה כבר לא יקבלו היענות, נגמרה החגיגה.
    סגור
  • 31.
    צעדי הממשלה ברורים
    ג'קי 17/08/2017 13:38
    הגב לתגובה זו
    10 0
    הממשלה שמייצגת את צבור הבוחרים (העם) פועלת להוריד מחירי הדירות אבל השופטים שמייצגים את עצמם וממנים עצמם בשיטת "חבר מביא חבר" פועלים להעלותם כי זה מעשירם. בקרוב נדע מי מושך בחוטים העם (דמוקרטיה) או השופטים (דיקטטורה שיפויטת)
    סגור
  • 30.
    זוהי שירת הברבור של שוק הנדלן הישראלי....
    קולט אינטרסנטים 17/08/2017 13:32
    הגב לתגובה זו
    14 0
    הלחץ התזרימי מתחיל לתת את אותותיו... פיצוץ בועה נעים, חברי מחאה יקרים...
    סגור
  • 29.
    לא קונים דירה במחיר בועה
    לא קונים דירה במחיר 17/08/2017 13:24
    הגב לתגובה זו
    13 0
    הציבור לא מבולבל בכלל ההפך הוא הנכון הציבור התפכח מי שמבולבל זה הקבלנים ועד שלא יורידו מחירים הם ייחנקו עם הדירות.
    סגור
  • 28.
    הציבור לא מבולבל, הציבור התעורר
    מורן עדי 17/08/2017 13:19
    הגב לתגובה זו
    11 0
    אנחנו לא מבולבלים פשוט הפסקנו להיות פראיירים. אנחנו לא נהייה עבדים עד הפנסיה. להוריד את המחירים!!!!!
    סגור
  • 27.
    61 רוכשים
    חחחחח 17/08/2017 13:09
    הגב לתגובה זו
    50 2
    61 רוכשים מטומטמים, עדר של מפגרים שהולך כצאן לטווח במחשבה שהמחירים תמיד יעלו, בלי לפקוח את העיניים ולהסתכל קצת ימינה שמאלה ולמטה בשביל לראות את מגדל הקלפים שעליו בנו את חלומותיהם. עשיתם את טעות חייכם, כבו את האור כשאתם יוצאים.
    סגור
  • טבח
    טבח 17/08/2017 14:12
    הגב לתגובה זו
    11 0
    הם הולכים כמובן כצאן לטבח. ולא לטווח. טעות שלי, אבל הם עדיין מטומטמים.
    סגור
  • 26.
    אני לא מבולבל, אני פשוט לא קונה דירה במחיר בועה!!! (ל"ת)
    אדי 17/08/2017 12:58
    הגב לתגובה זו
    51 0
    סגור
  • 25.
    אני מבולבל
    משה 17/08/2017 12:44
    הגב לתגובה זו
    40 0
    אני רוצה לקנות דירה במודיעין, אפריקה מגורים מציעה דירה ב 1.6 מיליון ובמחיר למשתכן דירה דומה עולה 1.1 מיליון. אני ממש מבולבל, לא יודע מה לבחור
    סגור
  • לא זה ולא זה. שניהם זה מחיר בועה. (ל"ת)
    אריק 17/08/2017 13:47
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • אם הוא עשיר אין סיבה שלא יקנה ב1.1, ב1.6 זה טירוף (ל"ת)
    הייטקיסט 18/08/2017 09:26
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 24.
    הציבור באמת מבולבל
    מנכל אשדר 17/08/2017 12:24
    הגב לתגובה זו
    45 6
    גם אני התבלבלתי, וביטלתי את כל החופשות של אנשי המכירות באוגוסט. עכשיו אתרי המכירות ממש עמוסים. עמוסים בעובדים ובילדים שלהם, שלא הצליחו למצוא להם סידור. סך הכל אווירה נחמדה באתרי המכירות, השמחה והשובבות של הילדים הצליחה לשפר את אווירת הנכאים של החודשים האחרונים. העובדים כבר לא חושבים על צימצומים אפשריים (רק אחרי החגים, לא לפני) , ונראה לי שאני אבטל חופשות גם בספטמבר כי אז יתפרצו כל הביקושים הכבושים מההגרלה הגדולה השנייה של מחיר למשתכן.
    סגור
  • שכחת ליטול את הכדורים שנתן לך הפסיכיאטר? (ל"ת)
    המשקיעים שוקעים 17/08/2017 12:58
    הגב לתגובה זו
    6 8
    סגור
  • מה איתך גבר, אתה לא קולט שהוא ציני? (ל"ת)
    אוהב אנשים שנונים 17/08/2017 13:23
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 23.
    אני מבולבל. צריך שיסבירו לי
    לא מבין לבד 17/08/2017 12:20
    הגב לתגובה זו
    20 0
    כחלון אמר לא לקנות אבל הקבלנים אמרו לקנות. אני מבולבל. כבר הכנתי את ה2 מיליון ועכשיו בילבלו אותי
    סגור
  • 22.
    בלבול זה 10-15%....
    אנניטו 17/08/2017 12:07
    הגב לתגובה זו
    43 1
    60 פאקינג אחוז ירידה במכירות זה התפקחות!!! הפימפום לא עובד כאתמול שלשום... להוריד מחיר עכשיו!
    סגור
  • 21.
    מחיר הקרקע מוגזם. חייבים לשחרר קרקעות לבנייה ובכמויות. (ל"ת)
    איציק ר 17/08/2017 12:04
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 20.
    הציבור מבולבל? אתם אלה שהתבלבלתם!!
    אהרון דנוס 17/08/2017 11:53
    הגב לתגובה זו
    54 0
    אולי אתם היזמים והקבלנים הם אלה שהתבלבלו עם מחירי התופת שגזלתם מהציבור בעשר השנים האחרונות. הגיע הזמן שתתחילו לרעוד מפחד לגורל הפרוייקטים שלכם. המחירים עומדים לרדת בחמישים אחוז.
    סגור
  • המטומטמים עוד קנו קרקעות במיליארד במחירי שיא!
    הייטקיסט ומילואימניק 18/08/2017 09:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זה שוק חופשי, אם הממשלה תנסה להציל אותכם שתקרסו... נעלה על הכנסת עם טנקים פה לא יחזור הסאב פריים האמריקאי ואף אחד לא יציל מטומטמים חזירים!
    סגור
  • 19.
    הציבור הפך שפוי
    חיים 17/08/2017 11:50
    הגב לתגובה זו
    35 0
    הציבור לא מבולבל, פשוט הפך שפוי יותר. לא מוכן להשקיע יותר בבועה.תורידו מחירים .הגלגל התהפך. עכשיו אתם לחותים וזה מעולה
    סגור
  • 18.
    המחאה הגדולה - יחד נוריד את מחירי הדיור
    איציק 17/08/2017 11:47
    הגב לתגובה זו
    43 0
    הציבור לא מבולבל. פשוט הצטרף למחאה.
    סגור
  • 17.
    אני לא מבין מי האנשים שעדיין קונים?! הם לא רואים לאן זה
    בעל דירה להשקעה 17/08/2017 11:44
    הגב לתגובה זו
    37 0
    הולך?!@ מי שקונה עכשיו יצטער על זה בטווח הקצר
    סגור
  • 16.
    נגמרה החגיגה
    אלון 17/08/2017 11:37
    הגב לתגובה זו
    30 1
    אף אחד כבר לא קונה מכם... מה תעשו? תמכרו רק במחיר למשתכן?
    סגור
  • 15.
    הציבור לא מבולבל. הציבור הפסיק לשלם מחירי בועה. (ל"ת)
    הבועה מתפוצצת 17/08/2017 11:34
    הגב לתגובה זו
    36 0
    סגור
  • 14.
    הציבור לא מבולבל
    אבי 17/08/2017 11:33
    הגב לתגובה זו
    42 0
    הציבור רואה את הפרויקטים שלך במודיעין, חריש וכפר יונה ורואה מולם (אפילו באותו רחוב) פרויקטים של מחיר למשתכן בהנחה של 30%, אז למה שיקנו אצלך?
    סגור
  • 13.
    אמא שלו מבולבלת (ל"ת)
    אבי 17/08/2017 11:33
    הגב לתגובה זו
    28 1
    סגור
  • 12.
    מנכ"ל יקר - בוא אני אסדר לך את הבילבול
    ירון 17/08/2017 11:31
    הגב לתגובה זו
    48 0
    גם כשתורידו מחירים לא יהיו לך קונים. ואגב...אתם תורידו....והרבה.
    סגור
  • 11.
    נגמר (ל"ת)
    אין כסף 17/08/2017 11:30
    הגב לתגובה זו
    31 1
    סגור
  • 10.
    כלכלה - תתחילו להוריד מחירים.
    ביקוש היצע 17/08/2017 11:29
    הגב לתגובה זו
    39 0
    מספיק עם מחירי הבועה המטורפים
    סגור
  • 9.
    הציבור מבולבל? הציבור מרושש ישראלים תפרנים עד העצם של
    חיים ברו 17/08/2017 11:28
    הגב לתגובה זו
    38 0
    התחת,
    סגור
  • 8.
    איזה מבולבל
    גילית 17/08/2017 11:27
    הגב לתגובה זו
    35 0
    העם לא מבולבל, הוא נהיה חכם יותר ומודע יותר למה שהוא מוציא במחירים של היום לא שווה לקנות דירה, כבר עדיף לעבור לחו"ל והוא לא יקבל דירה בכסף הזה, אלא יקבל טירה ויחיה עם תנאים יותר טובים!!!!!!!!!
    סגור
  • 7.
    החברות התעקשו להעלות מחיר ב 0.1% גם אם יש רק שליש קונים
    עסקים כרגיל? 17/08/2017 11:25
    הגב לתגובה זו
    47 4
    התבשרנו על עליה של 0.1% במחיר הדירות במדד האחרון שפורסם. יופי. אז הקבלנים נחושים לשדר עסקים כרגיל, המחירים תמיד עולים. זה הופך דירה מסתם 4 קירות לנכס, נכס מופלא, שרק עולה, שמי שקונה תמיד יתעשר ממנו. אפשר להבין אותם למה אסור אסור אסור להם להוריד מחיר. אבל שימו לב, במחיר הגבוה שהם מתעקשים עליו, כמות האנשים שמוכן לסגור עסקה הוא חצי ואפילו פחות... לאורך זמן המשחק של הקבלנים לא אפשרי, וכשהמחירים יתחילו ליפול, והציבור יתיישב על הגדר הנוחה (גדר של אמריקן קומפורט), הקבלנים יהיו תקועים עם מלאי ממש גבוה
    סגור
  • כאילו עליה
    גיא 17/08/2017 11:39
    הגב לתגובה זו
    28 0
    המחירים "עלו" ב-0.1% אבל לא מספרים לך שנותנים הטבות ששוות 5%
    סגור
  • 6.
    הנה הגל!
    ג'ונסון 17/08/2017 11:23
    הגב לתגובה זו
    58 0
    הנה זה מתחיל!
    סגור
  • 5.
    עלק מבולבל
    רן 17/08/2017 11:17
    הגב לתגובה זו
    45 0
    לך תבלבל למישהו אחר במוח
    סגור
  • 4.
    תתחילו להוריד מחירים
    רועי 17/08/2017 11:09
    הגב לתגובה זו
    41 0
    אחרת ברבעון הבא לא תמכרו גם חצי מזה.
    סגור
  • 3.
    לא הציבור מבולבל
    רמי 17/08/2017 11:04
    הגב לתגובה זו
    52 0
    המנכ"ל מבולבל. הוא עדיין מחפש את הגבינה שלו, לא מבין שהיא כבר לא תחזור.
    סגור
  • 2.
    מי שמבולבל זה מנכ"ל אפריקה מגורים
    קונה בפוטנציאל 17/08/2017 11:01
    הגב לתגובה זו
    41 0
    הציבור לשם שינוי לא מבולבל. הוא לא רוצה לקנות במחירי עתק. תורידו מחירים אז אנשים יקנו
    סגור
  • 1.
    הציבור מבולבל ?
    דן 17/08/2017 11:00
    הגב לתגובה זו
    47 0
    מי שמבולבל זה הקבלנים שמוכרים דירות במחירי בועה - למרבית הציבור אין את הסכומים הללו - תמכרו לסעודים .
    סגור