אושרה תוכנית להתחדשות עירונית בנוף הגליל: 1,018 דירות יחליפו 241 דירות ישנות

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון אישרה למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות העירונית "מורדות עצמון" בנוף הגליל. התוכנית כוללת הקמת 1,018 יחידות דיור חדשות במקום 241 דירות קיימות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ומרחבים ציבוריים חדשים.

התוכנית, שמספרה 212-1184068, קודמה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון בשיתוף עיריית נוף הגליל. היא משתרעת על שטח של כ-73 דונם במתחם הרחובות ארבל, יודפת, מירון ועצמון, באזור הוותיק של העיר.

במסגרת התוכנית ייהרסו 19 מבני שיכון בני שלוש וארבע קומות, שנבנו בשנות ה-60. המבנים כוללים כיום 241 דירות קטנות בשטח של כ-45–50 מ"ר, ללא מרחבים מוגנים.

במקומם יוקמו כ-14 בניינים בני שבע עד 24 קומות, ובהם 1,018 יחידות דיור. כ-275 מהדירות יהיו דירות קטנות. הדירות החדשות יכללו פתרונות מיגון ונגישות בהתאם לתקנים הקיימים.

מסחר, תעסוקה ומבני ציבור

לצד הדירות, התוכנית כוללת כ-7,000 מ"ר למבני ציבור, כ-1,150 מ"ר לשטחי מסחר וכ-1,150 מ"ר לשטחי תעסוקה.

לאורך רחוב עצמון מתוכננת כיכר עירונית חדשה, שתכלול חזיתות מסחריות, שטחי פנאי, תעסוקה ומגורים. הכיכר נועדה להתחבר למרכז רסקו הסמוך וליצור רצף בין המרכז הוותיק למתחם החדש.

בנוסף, יוקם פארק לינארי שיעבור בין חלקי השכונה ויחבר אותם באמצעות שבילי הליכה ומרחבים ציבוריים נגישים.

בנייה בטופוגרפיה מורכבת

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ, ציינה כי התוכנית הותאמה לטופוגרפיה של האזור ולתנאי השטח. לדבריה, התכנון נועד לשמור על זוויות הנוף ועל המבטים הפתוחים, לצד יצירת כיכר ציבורית וחיבור למרכז העיר הוותיק.

חשוב: מאגר מחירי הדירות של ביזפורטל בערים המרכזיות בארץ

• אב-גד מעבירה 24 פרויקטים לחברה חדשה: ברק פיננסים תשקיע 49 מיליון שקל
• המחוזי מאפשר לראשונה לרוכשים בתמ"א 38 לממש את ערבויות חוק המכר

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, מסר כי התוכנית נועדה להגדיל את היצע הדיור ולשפר את תנאי המגורים במרקם הוותיק. לדבריו, לצד הדירות החדשות, כוללת התוכנית השקעה במבני ציבור, מסחר, תעסוקה ומרחבים ציבוריים.

כנסו להרחבה והתפתחויות אחרונות על התחדשות עירונית

ראש עיריית נוף הגליל, רונן פלוט, ציין כי העיר מקדמת כמה תוכניות להתחדשות עירונית בשכונות הוותיקות. לדבריו, פרויקט נוסף ברחוב תירוש נמצא לקראת הוצאת היתר, והעירייה מעריכה כי ביצועו יחל עוד השנה.

אישור התוכנית למתן תוקף מאפשר להתקדם לשלבים הבאים, ובהם קידום תוכניות מפורטות, הסכמות עם בעלי הדירות, התקשרויות עם יזמים והוצאת היתרי בנייה. מועד תחילת העבודות בפועל ייקבע בהתאם להתקדמות התכנון והמימוש.