אורי שני: "ממליץ לזוגות צעירים להמתין עם רכישת דירה כעת, פועלים ב-2015 להרחיב את ההטבה גם למשפרי דיור"
"יש כאן דור צעיר שלא מצליח לקנות דירות, הדלת הייתה פתוחה למספר ממשלות לפתור את הבעיה בשנים האחרונות, אך לא רצו לפגוע בקופת המדינה", כך אמר הבוקר אורי שני, יועץ לקבינט הדיור, בגלי צה"ל.
לדברי שני, לא יהיו שינויים בתוכנית עם אישורה מחר בקבינט הדיור וטוען שאין בה כל אפליה: "הדרך פתוחה גם לחרדים, כל איש חרד שרוצה לקבל הנחה של עד 20% צריך או להתגייס או לעשות שירות אזרחי, גם ערבים, אין פה אפליה. הורחבה היריעה לרווקים ולחד הוריים. כשהיצע הדירות יגדל ויתייצב עם הביקוש זה ישפיע, זה ברור, אך זה לא יקרה השנה, לכן הצגנו את התוכנית הזאת. אנחנו בוחנים גם, יחד עם שר הבינוי והשיכון, להציג הצעה משותפת לפיה ב-2015 נבחן להרחיב את ההטבה גם למשפרי הדיור. 2 מיליארד שקל מרווחי הקרקעות נחזיר לאלה שלא יכולים לרכוש דירות".
"מי שקנה דירה כמובן כבר לא רוצה להוריד מחירים" לגבי הטענות של הכלכלנים באוצר ושל נגידת בנק ישראל קרנית פלוג שהתוכנית לא תועיל למצוקת הדיור, אומר שני: "מה עצר את כל הכלכלנים בשש השנים האחרונות להגדיל את ההיצע ולהוריד את המחיר? עוד דבר שהם יודעים, שככל שההיצע גדל מהר ופוגש ירידה במחיר זה משפיע יותר מהר. מה שעצר אותם זה הרווחים האדירים והספסור בקרקע, מי שקנה כבר לא רוצה להוריד את המחירים. אני לא מעלה בדעתי שהם משרתים אינטרסים זרים, המדינה מרוויחה כל שנה מיליארדי שקלים מעליית מחירי הקרקע. היו שרי בינוי, שרי אוצר ופקידים ומשום מה לאורך השנים הם לא פתרו את הבעיה. שר האוצר נבחר על הטיקט של הורדת המחירים, המע"מ הוא שובר שוויון, ב-2015 נגדיל את היריעה. יש קבינט דיור, יש שר אוצר נחוש, זה מקבל גיבוי מראש הממשלה בנימין נתניהו".
"הייתי בדיון אצל ראש הממשלה, הוא חרד מאוד. הוא היה מעדיף להגדיל את ההיצע, מבין שזה לא יקרה בשנה הקרובה ותומך בתוכנית. אנחנו מדברים על הוצאה של 2 מיליארד שקל. הדור שלנו שילם מחירים, היה במלחמות, צריך להסתכל לדור הזה שעשוי להשתתף בעוד מלחמות בעיניים. בא שר האוצר עם מהלך אקטיביסטי שובר שוויון."
- "ממליץ להמתין עם רכישת דירה גם לאחר אישור מע"מ 0%, המחיר יירד"
- יאיר לפיד ממנה את אורי שני ליועץ מיוחד בהתנדבות בקבינט הדיור
שני ממשיך: "אנחנו לא נעצור לרגע. אני ממליץ לזוגות צעירים להמתין, מצד אחד נדאג שעד 2015 היצע הדירות יגדל, תמתינו שנעביר את החוק הזה ואז תוכלו לרכוש דירה, ייקח לנו חודשיים עד שלושה גם להעביר את החוק, גם משרד הבינוי והשיכון והשמאי הממשלתי צריכים להיערך. ממליץ לכולם להמתין."
אבי בן בסט: "הצעד יגרום לעליית מחירים" אבי בן בסט, מנכ"ל משרד האוצר לשעבר, אמר בתגובה לדברי שני: "אני לא שותף לאופטימיות של אורי שני ההיצע לא ייגדל בשנה-שנתיים הקרובות, יש אנשים שתכננו לקנות דירה בעוד שנתיים-שלוש ולא בטוחים שההטבה תישאר לנצח והם יצטרפו למבקשים, זה יגרום לעליית המחירים. גם אותו זוג שיהיה זכאי לפטור ממע"מ הוא יקנה דירה במחיר יקר יותר, הנהנים העיקריים יהיו הקבלנים . בתחילת הקדנציה הקודמת, ראש הממשלה והפקידים זיהו את הבעיה, ראש הממשלה נשא את נאום המרפסות, הוא אמר שיש בעיה שלא מגדילים את היצע הקרקעות לבנייה, הוא אחראי למצב שנוצר היום. אני מסכים שיש פה מחדל שנמשך חמש שנים".
"אני לא מאמין שרוצים להרוויח על חשבון אחרים, האוצר מבין לבד שנים שזה לא שווה את הסכום שיקבל", מוסיף בן בסט. "יש פה מחדל של כל התהליך, לרבות הרשויות המקומיות שהן מציבות את המכשולים, הן לא מעוניינות בדירות נוספות, הארנונה ממשקי בית נמוכה מהשירותים שהן צריכות לספק. בשנות ה-90 הגיעו מיליון איש מברה"מ לשעבר תוך כמה שנים. ב-1989 ייצרנו 20 אלף דירות בשנה, ב-1994 ייצרנו 84 אלף דירות, אז זה נעצר, ואז שוב היה גידול אדיר. אפשר לשחרר את הפקקים בצנרת, לצערי הרב לא עושים מה שצריך לעשות ובמקום זה בצעדי ייאוש ותסכול הולכים לפתרון שמעמיק את הבעיה".
- 32.מיכאל 24/03/2014 14:21הגב לתגובה זוהטבה זהה לרוכשי יד 2 וקבוצות רכישה? כי הם לא משלמים לך??? ובכלל למה לדחוף את משפרי הדיור? הם כבר עשו קופה יפה. האיש הזה מושחת ומסוכן, בדיוק כמו האדיוט המושחת שהוא מריץ.
- 31.מיקי 24/03/2014 10:39הגב לתגובה זוהזהירו אותכם שוב ושוב והעדפתם להתעלם שלמו את המחיר
- 30.ככה צריך לרסק את הקבלנים ששדדו ועשו את הבועה הזו (ל"ת)לרסק מחירים 23/03/2014 21:59הגב לתגובה זו
- 29.כל הכבוד ליאיר ולשני 23/03/2014 20:01הגב לתגובה זוכל הכבוד לאורי שני וליאיר לפיד שהרימו את הכפפה והחלו בצורה נמרצת לתמוך באוכלוסיה המשרתת את המדינה. ברור לכל שפעילות זו תגרום להוזלת כל הדירות הקיימות בשווי 2 מליון ש"ח ומטה. ברור שהתוכנית תגרום להתכנסות מחירי הדירות החדשות ל-1.6 מליון ש"ח. ברור שבעלי הדירות הזולות יפגעו, הביקוש יפחת כי כולם ישאפו לקבל את המענק המירבי. לכן, מציע תיקון קל בתוכנית: במקום מע"מ 0, לתת לכל הזכאים 300,000 ש"ח כהלוואה עומדת ברכישת דירה חדשה ראשונה בערך של עד 1.6 מליון ש"ח. הדבר יגרום לעידוד רכישת דירות חדשות וזולות בפריפריה ויגביר את הביקושים באיזורים אלו. התוצאה המיידית תהיה הקטנת הביקושים במרכז.
- 28.משקיף צפוני 23/03/2014 17:21הגב לתגובה זוהם היו עד עתה?הרי ידוע לכל שהם עצרו את שחרור קרקעות לבניה בכדי להעלות את מחירי הקרקע,דבר שמנע מזוגות צעירים לרכוש דיור.כל כלכלן שמתנגד -שיתפטר או יפוטר.הם היו עקב אכילס של דיור בר השגה.
- 27.נאווה 23/03/2014 15:57הגב לתגובה זומשפרי השדיור למעגל ההטבות אומר: קדימה, אני מזניק את מכירות הקבלנים לכול עם ישראל. זה שהצעד הזה יפריע לזוגות צעירים חסרי דיור, היא לא הבעיה שלו, הבעיה שלו איך לקדם אינטרסים של קבלנים. ואם מישהו עדיין חושב שהמחירים ירדו, אז הוא באמת מסכן....
- 26.קארט 23/03/2014 13:52הגב לתגובה זוכבוד ליאיר לפיד ...לא משנה מה יקרה העיקר שממשלת הבזיון המדושנת והמנותקת תזיז את ה ת-ח-ת !!!!!!!!!
- 25.משה 23/03/2014 13:21הגב לתגובה זוהבעיה היחידה עם "הזוגות הצעירים" שאין להם כל דירה, היא שאין כל הגיון והצדקה כלכלית לקנות דירה חדשה כדירה ראשונה. זה לוקסוס ובזבוז כספי משווע של ההון המשפחתי המצומצם שיש לזוגות הצעירים בתחילת דרכם, אם בכלל יש להם אותו, ובפרט כאשר אין להם עזרה כספית מאוד גבוהה מההורים. ואם ישנה כבר האפשרות לקנות דירה, אז צריך קודם לבחור את סביבת המגורים שתיטיב הכי הרבה עם גידול הילדים ועם הקרבה לעבודה, וכך הלאה כל השיקולים המשפחתיים, ורק אז לבחון האם אפשר לקנות בסביבה זו דירה סבירה יד שניה, והאם מחירה וגם גודלה מספיקים. בנוסף על כל תוספת המחיר המטורפת בין דירה יד שניה ישנה לבין דירה חדשה, הרי שבדירות ישנות נצילות השטח גבוהה הרבה יותר מבדירה חדשה. דירה של 50 שנה בשטח 70 מ"ר מספקת שטח רצפה נטו של סביבות 63 מ"ר, המספיקים לדירת 3 חדרים סבירה. דירה חדשה של 80 מ"ר, שבוודאי עולה כפול מהדירה הישנה, מספקת שטח רצפה נטו של סביבות 66 מ"ר בלבד (עובי קירות שונה לחלוטין ופחת רב יותר)! בוודאי שמבחינת הדיון הציבורי ופתרונות הממשלה, דירה חדשה צריכה להיות מותרות של משדרגי דיור בלבד!
- מיכאל 24/03/2014 14:22הגב לתגובה זונשארים עם בניין מוזנח, תשתיות לקויות ומיושנות, וסביבה מזדקנת. גם אם תקשט זקנה בת 80 היא לא תהיה בחיים בת טיפשעשרה....
- 24.ההטבה מגיעה גם להם 23/03/2014 13:12הגב לתגובה זואין סיבה שזוג צעיר עם ילדים, ששרת בצבא, ושקנה לפני שנה דירה במשכנתא של 900 אלף נניח לא יקבל מהמדינה את אותה ההטבה כך שהמשכנתא שלו תעמוד על 700 אלף שקל? הוא ראוי להטבה לא פחות מכל זוג אחר שהמשיך לשבת על הגדר עוד שנה.
- רועי 23/03/2014 17:47הגב לתגובה זוחוסר אחריות מצדם ואף אחד לא צריך לרחם עליהם. המחירים של השנים האחרונות לא הגיוניים והיה ברור שמתישהו הם ירדו, אם בעזרת הממשלה או בכוחות השוק
- 23.עסקנים ודברנים (בלבה בלב בלה). יהיר לפיד צודק. (ל"ת)כמו בכדור-רגל 23/03/2014 12:39הגב לתגובה זו
- 22.מיתון=בלוף החזירות לעצור קריסה טבעי=מעמד ביניים עני!!!! (ל"ת)בלוף שיווק לפראייר!! 23/03/2014 12:17הגב לתגובה זו
- 21.היצע גדול מוסתר=בשטח יש פחות20%=בועהמעל50%בפיצוץ=מיתון (ל"ת)דמגוגיה יומי לפראייר 23/03/2014 12:11הגב לתגובה זו
- 20.מיקי 23/03/2014 11:45הגב לתגובה זו750000 יורדים שלא משלמים מיסים ולא משרתים בצבא
- 19.ירון 23/03/2014 11:24הגב לתגובה זוהכל מתחיל ונגמר בפישר. הוא את שלו עשה ובראיה היסטורית היה נגיד מצויין אך חסר רגישות חברתית ובעיקר חסר הבנה באשר למידת האימפוטנציה של הזרוע הביצועית שלנו שלא עושה אלא אם היא חייבת. בראיה הסטורית (שוב) הוא הביא לעיקר עליית המחיר אך בדיעבד גם אילץ את הזרוע הביצועית להתחיל לעשות משהו. תחילת הביצוע, הפיחות שבדרך וגם העליה בריבית - כולם יחד יביאו לקריסה של בועת הנדל"ן. להערכתי לפנינו למעלה מעשור של ירידה מתמשכת במחירי הדיור. בראיה היסטורית בעוד כעשור לא נאמין שפעם מחירי הדיור היו כה גבוהים. מחירי הדיור ירדו אל מתחת למחירם טרם תחילת העליות לפני 8 שנים.
- 18.ציון 23/03/2014 11:15הגב לתגובה זוכולם יעדיפו לקבל את מקסימום החזר מעמ שהוא כפול מצפון הארץ ומדרום הארץ יש פה הפלייה ברורה לטובת אוכלוסיית המרכז וסביבתה יש לשנות את ההצעה ולתת מענק קבוע על סך250.000 שח לכל זכאי העומד בקריטריונים די להליות במדינה קופת המדינה שיכת לכל אזרחי המדינה שתורמים להגנתה ולבנייתה
- 17.אורינקק'ה: פתרת את בעית השכירות בהבל גו'ב, ועכשיו קניה (ל"ת)ציניקן 23/03/2014 11:14הגב לתגובה זו
- 16.galili1973 23/03/2014 11:08הגב לתגובה זוכמה מטומטם יכול להיות השני הזה?
- 15.יש הרבה טוקבקיסטים בתשלום בכול כתבה על נדלן . (ל"ת)בא 23/03/2014 10:59הגב לתגובה זו
- 14.צביקה דורון יועץנדלן 23/03/2014 10:54הגב לתגובה זוכולם יחכו יחד למשיח. מבלבלים את הציבור. מצד אחד, הריבית נמוכה וכדאי לקחת הלוואות זולות, ומצד שני, אומרים להם תחכו. נניח 50,000 קונים מחכים, ויום אחד מופיע כותרת גדולה שזה הזמן לקנות דירה. מה יקרה לדעתכם למחירים ? נראה לכם שהקבלנים ימכרו בזול אם 1,000 איש באים לקנות ויש לו רק 60 דירות למכור !!!
- 13.מ"ר במרכזי ערים על 23/03/2014 10:48הגב לתגובה זוגגות או פינוי בינוי.ההיטל יותר ממכפיל עלות בניה מי שמשלם את העלויות זה אנחנו.לקצר את רשוי הבניה ל-3 חד' כולל שינוי תב"ע מחוזית.
- נאווה 23/03/2014 16:01הגב לתגובה זועדיףלצאת לחול במשלחת או ב"השתלמות". הרבה יותר כיף מאשר לעבוד, ושהתושבים יפסיקו להפריע לחגיגה.
- 12.שאלה לקבלנים ,חגרתם חגורת בטיחות ,הנדלן הרים אמברקס . (ל"ת)בא 23/03/2014 10:46הגב לתגובה זו
- 11.קובי 23/03/2014 10:34הגב לתגובה זוגיוס לצבא היינו חובה , חייל משרת שלוש שנים ונניח והוא היה עובד במשכורת מינימום כ - 5000 ש"ח לחודש כך שהמדינה מחזירה לו -כ 200000 ש"ח אובדן הכנסה . אם היה משתמט כמו 2/3 מהאוכלוסייה היה יכול ללמוד או לעבוד כנ"ל לגבי מתנדבים לשרות לאומי .
- 10.תביאו עוד עשרת אלפים בעלי מקצוע מסין כדי לבנות - לא לדב (ל"ת)ספוילר 23/03/2014 10:27הגב לתגובה זו
- 9.עבודה בעיניים 23/03/2014 10:26הגב לתגובה זוברור שהגדלת ההיצע תתרחש רק בעוד 5 שנים לפחות ... בינתיים המחירים ימשיכו לעלות ... ברור שצעדי לפיד לא יעמדו במבחן בג"צ .... ברור גם שהצהרות לפיד יגרמו להשתוללות במחירי הדירות ... מי שמבין רץ לקנות עכשיו דירה ...
- ציון 23/03/2014 11:04הגב לתגובה זובהצעת לפיד יש הפלייה בין רוכשי דירות ב600.000 לבין 1.600000 מענק קבוע יבטל ההפלייה ויעודד לגור בצפון ובדרום ולא רק במרכז כי כול ישאפו לקבלת מקסימום החזר מעמ ואת זה אפשר לקבל רק במרכז וסביבתה ושאר חלקי הארץ יוזנחו עייד הרוכשים
- אנונימי 23/03/2014 10:55הגב לתגובה זו5 שנים... לא נסחפת? כמה זמן לוקח לבנות בניין? גם במשפטים אתה מבין... זה לא יעמוד במבחן בג"צ. כבודו שופט בעליון או עו"ד צמרת? מי שרץ זה אתה בפאניקה לשירותים...
- נאווה 23/03/2014 16:02עוד כמה שנים טובות, 5 שנים זה לא זמן ריאלי אלא משאלת לב.
- 8.תקראו לזה "הטבה ליוצאי צבא" ולא יהיה שום ויקוח (ל"ת)אני 23/03/2014 10:25הגב לתגובה זו
- 7.רן 23/03/2014 10:25הגב לתגובה זומלשלם מסים, כדי שלא יהיו פראיירים.אתם רוצים להוזיל דירות? תגדילו את ההיצע!אם תחלקו מתנות, יתעוררו סקטורים שונים ויבקשו מתנות ואין לזה סוף.כך לא מנהלים כלכלה,כך מנהלים אנרכיה...
- 6.יוסף 23/03/2014 10:24הגב לתגובה זולהוריד המס על השכרת דירות. רק זה יסייע להוריד הלחץ מרכישת דירה
- יצחק 23/03/2014 11:04הגב לתגובה זואיזה מס אתה מתכוון?
- 5.חסר אמונה 23/03/2014 10:21הגב לתגובה זוחסרי הדיור מאמינים לך בדיוק כמו לבעלי השררה לפניך. ראש הממשלה השרים והמנהלים חרדים רק לכסאם - שהציבור לא יצא למהפכה מתיסכול חוסר אמונה.השיחה הציבורי רואה בהם את האשמים ותאויי בצע. בשטח לא נעשה דבר והמחירים רק עולים.
- וזו בדיוק הכוונה שלו כלפי שולחיו.... (ל"ת)שלום 23/03/2014 16:03הגב לתגובה זו
- 4.אבג 23/03/2014 10:13הגב לתגובה זומה ההגיון למשפרי דיור לחכות עד 2015 ששווי דירתם יורד ב18 אחוז שבכל מקרה יהיה להם קשה למכור את הדירה כשעושים הכל נגד המשקיעים ומפנים את הצעירים לדירות חדשות בזול בקיצור ישחטו את שוק דירות יד שניה ומשפרי דיור שרק לפני כמה חודשים המליצו להם לקנות דירות קטנות ואז להתקדם אכלו אותה בגדול בקיצור שוב הצפונבונים והסנובים שהתחילו עם דירות 4 או 5 חדרים צדקו ואני לא משפר דיור רק מסתכל מהצד על הטימטום במדינת חלם
- איזי 23/03/2014 10:26הגב לתגובה זוערך הדירות שלהם (אולי) ירד אבל גם הדירה שירצו לקנות תעלה פחות. לגבי משקיעים סיפור אחר. גם אם הפסדתי בהשקעה בבורסה אין לי למי לבוא בטענות...
- שלום 23/03/2014 16:05ההזדמנות לרכישת דירה ראשונה. ברור שהכול בלוף ונועד לסייע לקבלנים שכבר מזמן הבינו שהציבור הגיע לקצה גבול יכולת הרכישה.
- 3.ירושלמי 23/03/2014 10:11הגב לתגובה זווהוא יודע שאם הוא לא מזיז את עצמו והפעם מפוצץ את הבועה הוא נמחק לגמרי בבחירות הבאות. והוא גם מתחיל להפנים את הנזק העצום לחברה הישראלית שהמחדל הזה יצר! פגיעה קשה בחוסן הלאומי שלנו, יאוש בקרב הצעירים! מי ישמור עלינו? מי? איזה אירן ואיזה נעליים, האיש הזה הביא עלינו ממש אסון!
- ציון 23/03/2014 10:48הגב לתגובה זושל 250.000 שח לכל זכאי דירה ריאשונה לפי הקריטריונים וכל זכאי יחליט איזה דירה ליקנות ואיפה בהצעה הנוכחית יש הפליה בין מי שקונה דירה ב600.000 שח לבין 1.600000 זה עוול והפליה שצועקת לשמיים למשדרגים לא מגיע הטבה מאחר והם בעלי דירה צריך לידאוג למי שאין באפשרותו לירכוש דירה ולא לפזר משאבי מדינה לכל דורש
- 2.שמוליק 23/03/2014 10:11הגב לתגובה זובסוף תיקנו דירה ברבע מיליון יותר.
- 1.תבטלו מע"מ על דירות וזהו!לא חלילה על מוצרי מזון .. (ל"ת)א.מ 23/03/2014 10:10הגב לתגובה זו
