שיכון ובינוי: הרווח קטן ברבעון בשל ההשוואה למכירת קניון גבעתיים

חברת שיכון ובינוי פרסמה היום (ד') את דוחותיה הכספיים לרבעון השני של 2007. הרווח הנקי של החברה לרבעון הסתכם ב-35.8 מליון שקל, לעומת 61.6 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, הירידה החדה בשורת הרווח הנקי הינה בעקבות רווח חד פעמי ברבעון המקביל, עקב מכירת קניון גבעתיים.

הכנסות החברה לרבעון הסתכמו ב-1.024 מיליארד שקל, לעומת 1.166 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של כ-12%. הרווח הגולמי של החברה לרבעון הסתכם ב-176.3 מליון שקל, לעומת 196.8 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ-10.5%. הרווח התפעולי לרבעון הסתכם ב-111.6 מיליון שקל לעומת כ-134.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 16.8%. עם זאת, החברה מציגה רווח נקי בסך של כ-100 מיליון שקל למחצית הראשונה של השנה לעומת רווח של כ-93 מיליון שקל במחצית הראשונה של שנת 2006, המהווה גידול של כ-7 מליון שקל.

בשיחה עם Bizportal אומר היום אורי שני, מנכ"ל שיכון ובינוי, כי מצבה של החברה השתפר משמעותית מול 2006 והדגיש את מצב הנזילות של החברה הכולל מזומנים בסך של כ-1.709 מליארד שקל, לעומת סך של כ-590 מליון שקל בתום השנה הקודמת. שני הוסיף, "הבעת האמון של שוק ההון על ביצוע התוכנית האסטרטגית ותוצאותיה הכספיות של החברה באו לידי ביטוי גם בגיוס המוצלח של מיליארד שקל בהנפקה פרטית של אג"ח למשקיעים מוסדיים בחודשים אפריל מאי".

בהתייחסו להערכות, כי השנה הבאה עשויה להביא עימה שינוי לרעה במצב הענף בישראל, אומר שני כי אין הוא מעריך ששינוי כזה צפוי, וכי "בכל אופן, בתקופות קשות יותר בענף ממשיכה שיכון ובינוי להרוויח ולמכור בשל העובדה שהציבור יודע כי מדובר בחברה חזקה, עם גב חזק של קבוצת אריסון".

חברת שיכון ובינוי מציינת בדוחותיה פירוט החשיפה שנוצרה לחברות הקבוצה כתוצאה ממצבה הכספי של חפציבה. נכון למועד אישור הדוחות הכספיים חפציבה טרם שחררה את החברה המאוחדת מחלק מהתחייבויותיה, לפיכך נותרה החברה המאוחדת חתומה על הסכמים עם רוכשי דירות, עם התאגידים הבנקאיים שליוו את הפרויקטים ועם ספקים ונותני שירותים אחרים בפרויקטים.

בשלב זה מציינים בחברה, כי לא ניתן להעריך על ידי מי יועלו טענות ותביעות אלו, ומה יהיו סכומי התביעות. כמו כן, כותבים ראשי החברה, "לא ניתן להעריך בשלב זה את סיכוייה של החברה המאוחדת בהגנתה מול תביעות אלה". כנגד החברה המאוחדת נשלחו מספר מכתבי דרישה מדיירים לגביהם לא ניתן לתת הערכת סיכון. כמו כן, הוגשו תביעות על ידי נותני שירותים וצדדים שלישיים אחרים כנגד החברה המאוחדת בקשר לפרויקטים הנ"ל ולגביהן יועציה המשפטיים של החברה המאוחדת העריכו את חשיפת החברה המאוחדת.

בספרי החברה מציינים בשיכון ובינוי נזקפו הפרשות נאותות בגין תביעות אלה. בנוסף לכך, בספרי החברה המאוחדת קיימות יתרות חובה של חפציבה בסך כולל של כ-13 מליון שקל, בגין עבודות קבלנות שביצעה החברה המאוחדת בפרויקטים האמורים לעיל.בשיכון ובינוי מציינים כי הנהלת החברה בהתייעצות עם יועציה המשפטיים, זקפה בספריה הפרשה בסך כולל של כ-13 מליון שקל בגין החוב כאמור. הנהלת החברה מציינת כי היא מעירכה היום שסכום ההפרשה כאמור הינו נאות, ביחס לחשיפה הכוללת של החברה.

קבוצת שיכון ובינוי - אחזקות הינה אחת מקבוצות הבניה הגדולות והמובילות בענף התשתיות והבניה בישראל. הקבוצה פועלת בישראל ומחוץ לישראל, עוסקת באמצעות חברות הבת שלה ברכישה, תכנון, השבחה ופיתוח של מקרקעין, מכירת מקרקעין, מבונים ושאינם מבונים, קבלנות סלילה ותשתיות, בקבלנות בנין, בקבלנות אלקטרו-מכנית, בייצור חומרי גלם לענף הבניה בהחזקה והשכרה של נכסים מניבים, בביצוע פרוייקטים לשיפור איכות הסביבה וכן בפעילויות משיקות אחרות.