חנן מור על הקיפאון בשוק הדיור: "עניין נקודתי" - מספק 3 גורמים להאטה

קבוצת חנן מור רשמה צניחה במספר יח"ד שנמכרו מתחילת השנה ל-49 יחידות דיור בלבד
 |  (73)
חנן מור, צילום: יח"צ
בשבוע שעבר משרד האוצר פרסם נתון שמשקף את ההאטה בשוק הדיור לפיו נרשמה ירידה של 15% במספר הדירות שנרכשו ברבעון השני של השנה, והדבר מתבטא היטב בדו"חות החברות. אחרי י.ח דמרי ואפריקה מגורים, עכשיו זו קבוצת חנן מור +0.89% חנן מור 1,703 +0.89% חנן מור בסיס:1,688 פתיחה:1,688 גבוה:1,770 נמוך:1,686 תמורה:58,176 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  שחושפת ירידה במכירות במחצית הראשונה של השנה. חברת הנדל"ן מכרה 49 יחידות דיור בישראל (בהיקף של 67 מיליון שקל) בתקופה זו, לעומת 141 יחידות דיור (בהיקף 155 מיליון שקל) בתקופה המקבילה אשתקד.
בחברה מציינים כי בתקופה המקבילה אשתקד בוצע קמפיין שיווקי נרחב בעיר חריש אשר בו נמכרו 53 יחידות דיור בפרויקט חריש ג' טרם קבלת היתר בנייה. עם זאת, במודיעין למשל (פרויקט שעדיין לא הסתיים), מכרה החברה 19 דירות בלבד במחצית הראשונה לעומת 30 שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד.
וכך נכתב בדו"חות: "קיימת ירידה בכמות הדירות למכירה שנובעת ממחסור של פרויקטים וכן יש ירידה בהתחלות הבנייה. אין ביכולת החברה להעריך את השפעת המצב הכלכלי והלך הרוח בשוק הנדל"ן על תוצאות החברה בתקופות הבאות".
חנן מור בשיחה עם Bizportal: "בשנה הבאה אנו מתכננים לפתוח פרויקטים חדשים ונראה עלייה במכירות. בליבת העסקים, ייזום הנדל"ן למגורים, אנו מעריכים כי גם במחצית השנייה של 2017 ובמהלך שנת 2018 נמשיך למסור מאות יחידות דיור, תוך האצת הפעילות היזמית. בסך הכל המכירות הן מול מלאי זמין למכירה ומבחינת התכניות שלנו עמדנו ביעד. ברבעונים האלה והבאים נראה עליה בהכנסות נוכח התקדמות בביצוע ומכירות ביחס של 80% לעומת המלאי בביצוע. מבחינת העיתוי, בשנה שעברה מכרנו את המלאי מוקדם, לפני היתר הבנייה. מחיר למשתכן' בוודאות עושה טוב ונותן אלטרנטיבה לזוגות הצעירים לרכוש דירה. אני תומך בתכנית הזו וגם בהכנסה של חברות ביצוע מחו"ל לישראל לנוכח ביקושים שלהערכתנו יעלו בשנים הבאות"
ומה לגבי הקיפאון במחירי הדיור? 
"אני חושב בוודאות שמדובר בנתון נקודתי. ההאטה מורכבת משלושה פרמטרים מרכזיים. הפרמטר הראשון הוא חוסר מלאי למכירה, חוסר פרויקטים לנוכח 'מחיר למשתכן'. הפרמטר השני, הגבלת המשקיעים כתוצאה ממדיניות ממשלה. והפרמטר השלישי זה הסתת ביקושים לתכנית 'מחיר למשתכן' שעדיין אין לה ביטוי במכירות. אני חושב שאם היה מדד שכולל את הדירות שנמכרות במחיר למשתכן - המספרים היו נראים אחרת. חשוב לספק את הביקושים וחשוב לעשות תמהיל של מחיר למשתכן בשילוב עם שוק חופשי, זה יאפשר מתן דירות לחסרי דיור בהנחה ויאפשר שחרור דירות לשוק החופשי למשפרי דיור וגם ישמור על המחירים שלא יעלו בקצב גבוה מזה שהמדינה מעוניינת".
ברבעון השני היקף ההכנסות של חנן מור הסתכם ב-57 מיליון שקל בהשוואה ל-45 מ'יליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, לצד רווח גולמי בסך 12.2 מיליון שקל המהווה 20.5% מהמכירות. בנוסף החברה דיווחה על עליית ערך של 5.7 מיליון שקל במרכז המסחרי בחריש שהוביל לרווח נקי של 9.3 מיליון שקל. הקבוצה רשמה עלייה בהון העצמי לכ-122.5 מיליון שקל, צמיחה של 10% בחצי שנה, המשקפת קצב צמיחה של 20% שנתית.
עם פרסום הדו"חות הקבוצה הכריזה על חלוקה של 1 מיליון שקל כדיבידנד, חלוקה נוספת צפויה של 1 מיליון שקל במהלך הרבעון הרביעי של השנה וחלוקה של 4 מיליון שקל בשנת 2018, בחלוקה שווה מידי רבעון.
בתחום פעילות ייזום למגורים החברה יוזמת ומשווקת היום 1,842 יח"ד הכוללות 651 יח"ד בביצוע, מתוכן 509 יח"ג מכורות, וזאת לצד 8 מרכזים מסחריים הכוללים 35 אלף מ"ר, בהם שטחי המסחר שהחלו להניב לקבוצה תזרים מזומנים בעקבות מספר חוזים אסטרטגיים שנחתמו לאחרונה עם חברות מובילות, כמו: שופרסל וקופות החולים מכבי וכללית.
תגובות לכתבה(73):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 46.
    יש יותר חמוד מחנן מור???
    סטודנט תפרן 01/09/2017 18:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    פשוט מאמי חבל רק שמבלבל את המוח
    סגור
  • 45.
    נמאס מיזמים וקבלנים חזיריים לצאתלהפגנות נגד עושק הדירות (ל"ת)
    די לעושק 01/09/2017 12:30
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 44.
    נראה שהיזמים בלחץ גדול ומשחקים אותה רגועים.
    איציק ר 31/08/2017 23:50
    הגב לתגובה זו
    2 0
    עליות המחירים המוגזמות בשנים האחרונות, גרמו לרגולציה ומיסוי ופגיעה בענף כולו. לא היה קורה כלום אם המחירים היו ללא שינוי כבר מספר שנים. אבל המחירים עלו. כמעט כל חודש היו מעלים מחירים בטענה שהציבור ...משלם. עכשיו חלק מהיזמים עשויים להיקלע לקריסה עסקית. חמדנות ללא גבולות.
    סגור
  • 43.
    הבועה מתפוצצת
    אלי 31/08/2017 23:30
    הגב לתגובה זו
    3 0
    לחברה יש 1300 דירות למכירה ובחצי שנה היא מכרה 50 דירות! המחסור היחיד הוא בפריירים שיקנו את הדירות איתן הם תקועים. אם הם לא מורידים מחירים בצורה משמעותית הם בימצאו את עצמם בכינוס נכסים. היום כולם יודעים לא קונים דירה במחיר בועה
    סגור
  • 42.
    תגזרו ותשמרו
    עידן 31/08/2017 11:09
    הגב לתגובה זו
    2 0
    זאת הכתבה אחת לפני "חנן מור הכריזה פשיטת רגל" תמשיך להתעלם מהנתונים
    סגור
  • 41.
    חנן מור הדבר הנקודתי היחיד פה זה אתה!תעלם כאילו לא היית
    ממי 31/08/2017 10:56
    הגב לתגובה זו
    7 0
    עוד אחד שרכב על גל עליות המחירים שלא קשור אליו בכלום. זהו תחפש עיסוק אחר. חבל על כל הפרסומות וההשקעה. תציל מה שאפשר ותברח.
    סגור
  • 40.
    אין כססססססף (ל"ת)
    חנן מור : 28/08/2017 19:38
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • 39.
    ירידת מחירים # משק צומח
    בן ציון 28/08/2017 11:24
    הגב לתגובה זו
    12 0
    ירידת מחירים תביא ,לצמיחת המשק יותר כסף. ישאר במשפחה ,משכנתא יותר קטנה. פחות הלוואות ,יותר כסף פנוי לשדרוג הבית . הכסף לא ילך ליזם חמדן ,הכסף יעבור ידיים. זה משק בצמיחה.
    סגור
  • 38.
    מנסים לשדר עסקים כרגיל בפועל משקשקים מפחד הבועה התפוצצה
    אלון 28/08/2017 11:16
    הגב לתגובה זו
    17 2
    היזמים בפחד ,המחירים קורסים בכל מדד. זה לא נקדתי ,מחיר למשתכן מוכר דירות . קבלן חדשות בהנחות 500-900 אלף שקל. כל זוגות צעירם ומשפרי דיור,מייבשים את השוק.
    סגור
  • 37.
    לא ציפינו לתגובה אחרת מהדובר . (ל"ת)
    טובה 28/08/2017 09:57
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • טען עוד
  • 36.
    לא הבנתי, זה נקודתי, בלבול או סודה? (ל"ת)
    גיא 28/08/2017 09:37
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 35.
    נדלן
    הרוזן 28/08/2017 09:11
    הגב לתגובה זו
    4 0
    כל הכתבות שכותבים בעלי עניין בתחום הנדלן זה פשוט פקניוז
    סגור
  • 34.
    זה שיש האטה זה עובדה ולגבי הנקודתי זה רק דעה
    הומלס 28/08/2017 07:46
    הגב לתגובה זו
    12 0
    והדעה היא מתוך פוזיציה ... והיא יותר נכון סוג של שאיפה שלהם ... היה נכון יותר שיגיד "אני מקווה שזה נקודתי...." ואני הייתי להוסיף שההאטה צריכה להדאיג אותו
    סגור
  • 33.
    פ פח פחל פחלו פחלון
    פחלון 27/08/2017 23:03
    הגב לתגובה זו
    2 6
    קניתי דירה לפני שנה ב- 2.35 מיליון היום שווה 2.65 מיליון
    סגור
  • יש לך קונה ? (ל"ת)
    זאב 28/08/2017 09:30
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • מה הוא צריך קונה?העיקר שהיא שווה 2.65. חחחח
    ממי 03/09/2017 12:24
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ימכור לאמא שלו. חבורה של מטומטמים פשוט עוסקת בכל התחום שנקרא נדל"ן.
    סגור
  • אני מציע לך עליה 3 מיליון! :) (ל"ת)
    הייטקיסט 01/09/2017 16:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 32.
    אם הקבלנים יפשטו רגל זה יהיה רע מאד לכלכלה לכולם. (ל"ת)
    בן אהרון 27/08/2017 22:55
    הגב לתגובה זו
    2 7
    סגור
  • רק טוב לכל מי שפרנסתו מקורה בחו"ל
    הייטקיסט צעיר 01/09/2017 16:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני מרוויח נגיד 10 אלף דולר בחודש היום השקל חזק כי יש בועות עם קבלנים ממולחים וקונים אהבלים מחר השקל נחלש כי הבועות אשראי מתפוצצות אני לא מלווה שקל לאנשים בארץ (אפילו הפנסיות וההשתלמות יהיו בחו"ל בקרוב) משווה אני מרוויח יותר וכולם מרוויחים פחות משמע מצבי השתפר 100 בלוגיקה :)
    סגור
  • אם הקבלנים יפשטו רגל אני אחלק ממתקים ברחוב (ל"ת)
    רמי 28/08/2017 14:59
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • אז תתחיל למה כבר עשרות פשטו רגל. והרשימה ארוכה
    ממי 31/08/2017 10:58
    הגב לתגובה זו
    2 0
    קבלנים שהריצו מחזורים של 20- 40 מיליון שקל בשנה נכנסו כבר לכינוס נכסים של החברה ושלהם גם.
    סגור
  • קבלני ביצוע זה לא נחשב, מסכנים, היזמים יקפצו מהגג (ל"ת)
    רו"ח 01/09/2017 16:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • אה לא ידעתי שחלק נחשב וחלק לא נחשב. תחזיר את רישיון רוח
    ממי 03/09/2017 12:28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אם אתה לא יכול להבין, שזה דומינו וברגע שקבלני ביצוע נופלים (למרות שגם קבלנים גדולים וגם יזמים נופלים) אז זה משפיע גם על הקבלנים הראשיים, שהתחייבו לגמר עבודות לפי העבודה של הקבלני משנה, ולא מקבלים כסף עד שהשלב מוכן ושזה משפיע על היזמים שהתחייבו למועדי מסירה ומשלמים קנסות על איחור במסירה ועוד ריביות לבנקים על התחייבויות וערבויות שלקחו, אז אתה רו"ח כמו שאני רופא ילדים.
    סגור
  • 31.
    האטה?
    שוקה 27/08/2017 20:45
    הגב לתגובה זו
    14 1
    לא. זו לא האטה. לזה קוראים ה ת ר ס ק ו ת !
    סגור
  • 30.
    חארטה חארטה
    בלה בלה 27/08/2017 20:44
    הגב לתגובה זו
    4 0
    קשקושים בסיטונות
    סגור
  • 29.
    למה נותנים במה לאינטרסנטים שברורה מגמתם ודעתם ידוע (ל"ת)
    כלכלן 27/08/2017 19:59
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 28.
    ממליץ לכל רו"ח או מי שהתחום מעניין אותו לקרוא את הדוח
    IFRS 27/08/2017 19:15
    הגב לתגובה זו
    9 0
    (להורדה במאיה) חושב להביא לסטודנטים כעבודה לסמסטר הבא. המשימה: למצוא כמה שיותר סתירות,מניפולציות ומשחקים חשבונאיים שרק הנייר סובל. גם אם לא אעשה זאת בסוף,נהניתי לקרוא it was a good laugh
    סגור
  • 27.
    זה לא ארוע נקודתי! זו בועה מתפוצצת! (ל"ת)
    אדם 27/08/2017 19:07
    הגב לתגובה זו
    8 1
    סגור
  • 26.
    חוסר מלאי למכירה..חחחחח
    דירה 27/08/2017 18:54
    הגב לתגובה זו
    12 1
    אדון חנן מור רק לידיעתך אין חוסר מלאי למכירה על המדפים אצלך ואצל קבלנים כמוך יש קרוב ל50 אלף דירות ביד 2 יש קרוב ל40 אלף דירות פרויקטים לא חסר כי הקבלנים כמוך מחזיקים קרקעות ולאר מוכנים לבנות כי הקרקעות עלו לכם יקר.. אל תבנו בסוף תקבלו את המכה שלכם הבנק כבר יתקשר אליך.. אם אתם חושבים שהמחירים יעלו למה אתם לא בונים?....הסיבה האמיתית.. נגמר הכסף.. העם כבר לא טיפש.. נראה כמה תמכור בחודש אוקטובר.. ואל תגיד :תקופת חגים"...אנחנו הצעירים לא נקנה דירות נלך יד ביד לאורך כל הדרך להתרסקות מחירי הדירות ופשיטת רגל של כל הקבלנים שלא ירידו את המחירים בהצלחה לכולנו ו
    סגור
  • 25.
    אפקט הפרפר- גם רפרוף כנף נקודתי יכול להפיל את כל השוק (ל"ת)
    איל 27/08/2017 18:54
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 24.
    חנן מור סך הכל יזם שהתמזל מזלו. קנה בזול מכר ביוקר
    אחד שיודע 27/08/2017 18:52
    הגב לתגובה זו
    9 1
    קנה קרקעות בגרושים בבאר יעקב ובנס ציונה עוד כשהמחירים היו בריצפה ומכר דירות במחיר השוק פלוס. עשה עיסקה על גב הרוכשים. שלא נדבר על הבעיות בתשלומים לקבלנים שלו שגם באו על חשבון הרוכשים. עכשיו בוא נראה כמה נקודתית ההאטה הזאת כי כמו שזה , כמות הרוכשים רק יורדת מיום ליום. הכתבות היומיות האלה של כל הקבלנים ש"בטוחים" שאין בעיה(ולטובתם אני מקווה שהם מתכוננים לנפילה) , רק מראה עד כמה הם לחוצים .
    סגור
  • 23.
    אין אינטרס למדינה להוריד את המחירים .למה?
    חחח 27/08/2017 18:22
    הגב לתגובה זו
    1 1
    ביבי נעול על שיטה של בואו נייקר עד שיעזבו ואז יהפוך לשליט על הערבים החרדים והעשירים והשאר יכולים ללכת לארץ אחרת..
    סגור
  • 22.
    בתחילת 2018 המחירים יחזרו לעלות
    כלכלן ותיק 27/08/2017 17:32
    הגב לתגובה זו
    2 12
    עד אז יגמרו לכחלון הדירות ששמר ולא יהיה לו מה להציע לזוגות הצעירים
    סגור
  • אם אני לא קונה היום כי המחיר יקר מה גורם לך לחשוב שאני
    אריק 28/08/2017 16:51
    הגב לתגובה זו
    10 0
    אם אני לא קונה היום כי המחיר יקר מה גורם לך לחשוב שאני יקנה מחר אם המחיר יעלה עוד יותר????
    סגור
  • כי לא קנית גם ב2012 כי המחיר היה יקר וכנראה
    אני 31/08/2017 07:01
    הגב לתגובה זו
    0 2
    שלא תקנה אף פעם. בישראל תמיד יהיה חוסר בקרקעות שרק יחמיר עם השנים. המחירים כאן לעולם לא יהיו זולים.
    סגור
  • אתה חי בסרט - יש עשרות אלפי דירות על המדף שאף אחד לא רו
    ערן 19/09/2017 10:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ועוד עשות מאות קילומטרים לא מאוכלסים, כן כן.. גם בין גדרה לחדרה. אז די עם טיעון הבולשיט הזה של אין קרקעות. יש מספיק ואם לא תהיה ברירה יפשירו עוד. בנתיים יש יותר דירות מאשר העם יכול (או מוכן) להכיל... אז די לקשקשת. כנראה שאתה מדבר מפוזיציה כי אחרת בעצמך לא היית מאמין לשטויות שאתה אומר. אין מה לעשות המגמה השתנתה ואנחנו כבר במדרון.. עכשיו השאלה שנותרה היא כמה עמוק וכמה מהר עד שנגיע לתחתית... מי שקונה היום זה בערך כמו מישהו שנכנס לבורסה בארהב כחודשיים לפני הקריסה של 2008.
    סגור
  • אז הוא לעולם לא יקנה בישראל, סגרנו סיפור?
    הייטקיסט צעיר 01/09/2017 16:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עכשיו תמצא תחום יצרני שממנו אתה יכול להתפרנס בכבוד שלא תצטרך לשלוח את ביתך היפה לצומת (המכוערת תעשה 50 שקל לשעה, וזה לא מספיק...)
    סגור
  • ומה אתה מייצר? (חוץ מאקסיטים לעצמך?....) (ל"ת)
    אלון 04/09/2017 17:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 21.
    מחירי הדירות עולים וחזק
    רוני 27/08/2017 17:31
    הגב לתגובה זו
    2 13
    אצלנו בבניין דירות 5 חדרים בשנה האחרונה נמכרו מעל 8 דירות. החלו בקצת מעל ל שני מליון שח לפני כחודשיים שכנה מכרה ב 2,450 אלף חשבתי שיותר מזה לא נקבל נתתי את הדירה שלי לתיווך חתוך 5 ימים היא נמכרה ב 2,470 אלף. שכן אחר עמד על כך שימכור ב2650 אלף לחודש אחרי מכר כשהקונים יושבים על הגדר הקבלנים מתיישבים לידם ואיך התחלות בניה בעוד שנה או שנתיים מחירי הדירות יעלו בהרבה
    סגור
  • מכתרתם כל השכונה
    איפה תגורו? 07/09/2017 15:55
    הגב לתגובה זו
    1 0
    חחחחחי
    סגור
  • איפה זה אצלנו ? (ל"ת)
    זאב 28/08/2017 09:27
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • פנטזילנד (ל"ת)
    כבש 28/08/2017 15:01
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 20.
    מספיק מבט אחד בתמונה
    ירון 27/08/2017 17:27
    הגב לתגובה זו
    1 0
    טיפש
    סגור
  • 19.
    לא משווקים קרקעות לבנייה חופשית. רק לתוכנית מחיר למשתכן
    בן אהרון 27/08/2017 17:11
    הגב לתגובה זו
    1 2
    מייצרים מחסור חסר תקדים בקרקעות לבנייה חופשית. זה מהלך מסוכן שאת התוצאות שלו קשה לחזות. זה אומר שיש חוסר וודאות בשוק. זה לא מצב מתאים לפעילות או לצמחיה בשוק הנדל״ן.
    סגור
  • 18.
    מה גודל הנקודה הנקודתית. מה הרדיוס (ל"ת)
    חח 27/08/2017 16:40
    הגב לתגובה זו
    37 2
    סגור
  • 17.
    והמניה עולה (ל"ת)
    מוכרת פחות ויחמיר 27/08/2017 16:36
    הגב לתגובה זו
    4 3
    סגור
  • 16.
    3 גורמים: נגמרו הפראיירים. נגמר הכסף. כחלון. (ל"ת)
    ממי 27/08/2017 16:24
    הגב לתגובה זו
    43 2
    סגור
  • 15.
    כשבעלים מרגיע ש"יהיה בסדר" - היזהרו לכם מאוד!!! (ל"ת)
    הראש יודע. הפה מכחיש 27/08/2017 16:24
    הגב לתגובה זו
    35 2
    סגור
  • 14.
    מחירים בשמים. לא קונים דירה במחיר בועה (ל"ת)
    ש 27/08/2017 16:14
    הגב לתגובה זו
    35 4
    סגור
  • 13.
    שירת הברבור
    המשקיע החכם 27/08/2017 16:12
    הגב לתגובה זו
    51 1
    של הנדלן הישראלי כרגע. מי שחכם מתפשר קצת עכשיו ולא ימכור תוך שנה שנתיים בשלושים אחוז פחות. אי אפדר לעצור את המיתון והאטה בשוק. גם ספינים כאלה עם בעלי קבוצות נדלן.כל הסימנים
    סגור
  • אני לא אקנה דירת 3 חדר לפני המחיר:640,000ש"ח
    micro 27/08/2017 17:22
    הגב לתגובה זו
    3 1
    בגוש דן, אני אומר...
    סגור
  • ליצן. עלות בניה היום זה 6,000 ש"ח למ"ר! (תתחבר למציאות) (ל"ת)
    אלון 04/09/2017 17:46
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • האם שר האוצר יודע את זה? מבין את זה? כנראה שלא... (ל"ת)
    בן אהרון 28/08/2017 23:21
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • כן כבר שמענו את אותה מנטרה גם ב 2011 וגם ב 2014
    איש 27/08/2017 16:44
    הגב לתגובה זו
    4 21
    תחלסמ אז ועד היום כלום לא השתנה. וגם הקיפאון הנוכחי יסתיים באותה צורה.
    סגור
  • 12.
    עד עכשיו הקבלנים הכחישו את הירידות במכירות לאחרונה קבלן
    הסוף הגיע 27/08/2017 16:09
    הגב לתגובה זו
    45 2
    אחרי קבלן בא עם מכירות אפסיות זאת אומרת הם שיקרו אכן יש ירידה משמעותית במכירות ועל האיומים שיפסיקו לבנות אז שיפסיקו הרי יש להם הוצאות מדי יום מאיפה יכסו אותם מאי בנייה חחח ליצנים המסיבה נגמרה
    סגור
  • 11.
    אותי מעניין רק דבר אחד
    עמי 27/08/2017 16:04
    הגב לתגובה זו
    30 2
    האם כל הקבלנים המדופלמים האלה מאמינים לשטויות שיוצאות להם מהפה? נשמע שהוא לא מבין בכלל למה לפני שנה עוד הסתערו כאן על כל דירה שיצאה לשוק ולמה המצב היום שונה בתכלית. אם באמת קצב המכירות שלהם איטי עקב "מחסור בהיצע" הוא צריך להגיד תודה
    סגור
  • הקטע הוא שגם שנה שעברה לא הסתערו על כל דירה
    תומי 27/08/2017 16:55
    הגב לתגובה זו
    18 2
    ולראיה כמות הדירות המוכנות אצל קבלנים שעומדת על 40 אלף חתיכות מוכנות בערך. פשוט גרמו לנו לחשוב שיש ביקוש רב למלאאאא דירות ויש חוסר עצום. כל מה שהשתנה היא רק התודעה.
    סגור
  • 10.
    חנן מור חמוד, תתחילו להוריד מחירים כי אחרת תפשטו רגל (ל"ת)
    שי 27/08/2017 16:03
    הגב לתגובה זו
    31 2
    סגור
  • 9.
    המצב הרבה הרבה יותר גרוע ....אין קונים . (ל"ת)
    ל 27/08/2017 16:01
    הגב לתגובה זו
    38 2
    סגור
  • 8.
    הבן אדם פשוט מטומטם
    אורי 27/08/2017 16:01
    הגב לתגובה זו
    46 3
    ציטוט שלו: " אני חושב שאם היה מדד שכולל את הדירות שנמכרות במחיר למשתכן - המספרים היו נראים אחרת" ברור אבל הפוך , הייתי רואה ירידה של 20%
    סגור
  • 7.
    וואו הבן אדם פשוט טיפש
    אורי 27/08/2017 15:58
    הגב לתגובה זו
    41 3
    אני חושב בוודאות שמדובר בנתון נקודתי. ההאטה מורכבת משלושה פרמטרים מרכזיים. הפרמטר הראשון הוא חוסר מלאי למכירה, ההאטה זה בגלל חוסר ? חחחחח יש מעל 45 אלף דירות למכירה אצל קבלנים תמיד הטיפשים נשארים אחרונים ...חבל
    סגור
  • הוא לא טיפש, סוחר ממולח יותר מתאים
    הייטקיסט צעיר 01/09/2017 16:07
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אם הוא טיפש אז הוא ימשיך לקנות קרקעות יותר ביקר וללוות מהבנק יותר ביקר אם הוא חכם הוא ימכור את הנכסים הרעילים שלו למישהו אחר ובדיוק בשביל זה כתבות שיווק כאלו מצוינות
    סגור
  • 6.
    כי דרך שתי נקודות עובר קו ישר אחד (ל"ת)
    מליקסון 27/08/2017 15:50
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 5.
    נדלן
    הרוזן 27/08/2017 15:47
    הגב לתגובה זו
    15 1
    שכחתי לברר אצלך כמה כסף שילמתה כדי שהכתבה שלך תופיע באתר כמדומני שלא תענה לבקשתי
    סגור
  • 4.
    נדלן
    הרוזן 27/08/2017 15:43
    הגב לתגובה זו
    12 1
    אני כבעל חב נדלן תמיד ארצה שהמחירים יעלו. וזה דעתו אך הוא לא רוצה להכיר שאנשים לא רוכשים דירות מכיון שהמחירים הנקובים הם יקרים בין 10% ל 13% כלפי מעלה ואת שהם לא יורידו מחירים לא ימצאו רוכשים
    סגור
  • 10 עד 13 אחוז ???? מה אתה חי בלה לה לנד חח לפחות 50 אחו (ל"ת)
    הסוף הגיע 27/08/2017 16:11
    הגב לתגובה זו
    23 2
    סגור
  • 3.
    איזה בן אדם מטו...
    אמיר 27/08/2017 15:33
    הגב לתגובה זו
    36 5
    " אני חושב שאם היה מדד שכולל את הדירות שנמכרות במחיר למשתכן...היו מוצאים שהמחירים לא יורדים" - איך בדיוק אם המחירים במחיר למשתכן נמוכים בכמה מאות אלפי שקלים...? קיצר הבן אדם לא אמר כלום חוץ מ"אני מקווה שהקיפאון נקודתי כי אם לא, אכלנו אותה"
    סגור
  • תכלס (ל"ת)
    איל 27/08/2017 18:53
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 2.
    קשקשן. לא קונים דירה במחיר בועה!
    ירוני 27/08/2017 15:28
    הגב לתגובה זו
    53 3
    פוף
    סגור
  • ירוני, כנראה שתמשיך לגור אצל דדי ומאמי... (ל"ת)
    אלון 04/09/2017 17:47
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • ואתה כניראה תפשוט רגל (ל"ת)
    א. 07/09/2017 15:03
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 1.
    כל גלקסיית שביל החלב היא נקודתית ביקום (ל"ת)
    חחח נקודתי 27/08/2017 15:28
    הגב לתגובה זו
    46 1
    סגור
  • מה קשור (ל"ת)
    ? 27/08/2017 23:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור