"בעיריית ר"ג יכלו לצופף דירות בקריניצי ולהוזיל את המחיר - הם פשוט לא רצו"

כך אמר עו"ד ברוך אדלר, העומד מאחורי שכונת הענק - 1,000 יח"ד. הדירה הזולה ביותר תימכר ב-2.1 מ' ש'. בכמה מוצע הפנטהאוז?
 |  (14)
קריית קריניצי, צילום: יח"צ
לאחר תכנון של 24 שנה ברשויות התכנון, הציגו היום החברות {אשדר}, צמח המרמן -0.59% צמח המרמן 1,003 -0.59% צמח המרמן בסיס:1,009 פתיחה:1,011 גבוה:1,011 נמוך:987 תמורה:10,496 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ו אזורים -0.96% אזורים 331.8 -0.96% אזורים בסיס:335 פתיחה:335 גבוה:335.1 נמוך:331 תמורה:146,498 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: במופע ראווה אתגרי שכלל מסע טרקטורונים בשטח, את התוכנית לבניית כ-1,000 יחידות דיור בשכונת קריית קריניצי ברמת גן.

השכונה משתרעת על שטח של כ- 235 דונם, ועליה עתידים להבנות 5 מגדלי יוקרה ובבניה נמוכה של יחידות גן – גג וכן צמודי קרקע. חלק החברות אשדר, צמח המרמן ואזורים בפרוייקט הינו כ- 540 יח"ד, מתוכן מכרו קרקע לבניין אחד בן 120 יח"ד לקבוצת חג'ג' -2.17% חג'ג' 807.5 -2.17% חג'ג' בסיס:825.4 פתיחה:825.4 גבוה:819.1 נמוך:805.8 תמורה:75,400 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: אשר מכרה דירות ב-25% פחות. ל-Bizportal נודע כי חברת אלקטרה -0.62% אלקטרה 87,660 -0.62% אלקטרה בסיס:88,210 פתיחה:88,210 גבוה:88,590 נמוך:87,340 תמורה:6,655,442 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: עתידה לבצע את בניית המגדל עבור חג'ג'.

השכונה מחולקת לאזורי בינוי שונים: בצידם המזרחיים והדרויםם של הרחובות דן שומרון וחיים בר-לב מתוכננות 184 יח"ד צמודות קרקע בקבוצות של 8 יחידות סביב רחוב משולב פרטי. מצדו האחר של הרחוב מתוכננות 196 יחידות מטיפוס גן-גג במבנים בני 4 קומות וחניה תת קרקעית. בצידם המערבי של הרחובות מתוכננות 680 יח"ד בחמישה מגדלי מגורים. המגדלים נישאים לגובה של 22-25 קומות וכללים כל אחד כ-120 יח"ד.
תצ"א של הפרויקט; קרדיט: יח"צ
תצ"א של הפרויקט; קרדיט: יח"צ

בשכונה אין כל בשורה לזוגות הצעירים החולמים על דירה במרכז הארץ: דירות 4 חדרים בשטח של כ-107 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת יימכרו עבור החל מ-2.1 מיליון שקל, דירות 5 חדרים בשטח של כ-128 מ"ר +14.5 מ"ר יימכרו עבור החל מ-2.55 מיליון שקל, לופט בשטח של כ-154 מ"ר + 37 מ"ר מרפסת יימכר עבור החל מ-3.5 מיליון שקל ופנטהאוז בשטח של כ-160 מ"ר + 110 מ"ר מרפסת יימכר עבור החל מ-5.8 מיליון שקל.
קרדיט: יח"צ
קרדיט: יח"צ

"התחלנו לגלגל את התוכנית עבור השכונה כשעוד לא הייתה חלק מרמת גן, בשנת 1989", אמר ל-Bizportal עו"ד ברוך אדלר, אשר הגה את התוכנית. "בתוכנית המקורית שהוגשה ב-1991 נצטוונו על ידי ועדות התכנון לבנות 350 קוטג'ים ווילות. כאשר תהליכים אורכים כל כך הרבה זמן יוצאים לעולם שהשתנה, לכן, למרות שניתן היה לצופף את הקרקע ולבנות יותר יחידות דיור בכל זאת מדובר בהישג."
הדמיית בניין; קרדיט: יח"צ
הדמיית בניין; קרדיט: יח"צ

אדלר מוסיף כי העירייה יכלה לפעול לבניית דירות קטנות וזולות יותר - "כל רגולטור צריך להגביל, להתערב ולקבוע קביעות לא רק לצפיפות אלא גם לגדלים, יכלו להגדיל את הצפיפות ולדאוג לאוכלוסיה מחתך אחר. יכלו לאפשר בנייה יוקרתית לייד הפארק ובחלקים אחרים לאוכלוסיות פחות אמידות. העירייה יכלה לשלוט בבניית דירות יותר זולות, אך הייתה גם מחוייבות לשכונות דיירי שכונת קריית קריניצי היוקרתית שלא ייבנו דירות עממיות, יש שם הרבה אנשים בעלי דעה. שווי הקרקע כיום מחייב דירות במחיר התחלתי של 2.1 מיליון שקל."
קרדיט: יח"צ
קרדיט: יח"צ
תגובות לכתבה(14):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 12.
    24 שנה לתיכנון דירות לא יאמן (ל"ת)
    2 27/08/2013 16:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    אגדות עם
    שכן 26/08/2013 23:13
    הגב לתגובה זו
    2 1
    שוב פרסומת מוסווית לפרויקט פלצני. דירת 4 חדרים 107 מ"ר... 5 חדרים 125 מ"ר... בקריניצי הישנה דירת 4 חדרים 136 מ"ר !! ואיך יגיעו ואיך יצאו מהשכונה , ליזמים לא אכפת. לפני שאתם רצים לקנות בואו בבוקר להתקע בפקקים . כדאי לקנות הליקופטר יחד עם הדירה.
    סגור
  • 10.
    שבילי אופניים
    דן 26/08/2013 16:36
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ללא שבילי אופניים שיובילו לתל אביב ןלערים השכנות לא יהיה ניתן לצאת בבוקר מהשכונה.
    סגור
  • 9.
    גם בכפר שמריהו אין דירות לזוגות צעירים. (ל"ת)
    גם-ב 26/08/2013 16:20
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 8.
    תזהרו מחג'ג, מבקשים עוד ועוד כסף מחברי הקבוצה שרכשו (ל"ת)
    נירה 26/08/2013 15:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    קרית בגדד-לכו חפשו (ל"ת)
    אעלק יוקרתי 26/08/2013 15:04
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 6.
    בניה גרועה ומקום צפוף (ל"ת)
    שימי 26/08/2013 15:03
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 5.
    ק.קרניצי השכונה הכי איכותית בארץ!!! (ל"ת)
    בקעת אונו 26/08/2013 15:02
    הגב לתגובה זו
    2 4
    סגור
  • 4.
    מעוניין למכור מגרש לבניה במתחם של צמודי הקרקע (ל"ת)
    הכתום 26/08/2013 14:52
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 3.
    רמת גן זולה תעלה עוד הרבה
    מומחה 26/08/2013 14:50
    הגב לתגובה זו
    6 3
    מי שיקנה בקריניצי בפרט ובר"ג בכלל ירוויח המון כסף, תראו מה קרה בקרית אונו בשכונת רייספלד שעלתה יותר מאשר צפון ת"א, ר"ג עדיין זולה ביחס לחלופות, יש פער שאמור להיסגר, תרשמו היום ותבדקו עוד שנתיים ותהיו בהלם מקפיצת המחירים שתהיה בעיר הנהדרת הזו, לא יתכן שקרית אונו תהיה יקרה יותר מרמת גן, רמת גן צריכה להיות העיר השלישית בישראל ברמות מחירי הדירות אחרי ת"א וגבעתיים השכנות . כך היה וכך יהיה. מיקום, חינוך, אוכלוסיה , תעסוקה ארבעת הכוחות החזקים של רמת גן.
    סגור
  • תמיד היתה יקרה בלי סיבה הגיע הזמן למחירים נורמליים
    קרית אונו 26/08/2013 15:16
    הגב לתגובה זו
    6 0
    מטומטם מי שקונה דירה במחיר מופקע בקריית אונו, גני תקווה ופתח תקווה כפר גנים. מקומות מגעילים במחירים מופקעים
    סגור
  • 2.
    עשירים ופלצנים כמו גיסתי (ל"ת)
    הדיירים 26/08/2013 14:40
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 1.
    מי רוצה לגור שם? פקקים בדרכים בבוקר ובערב (ל"ת)
    קריית קריניצי 26/08/2013 14:26
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • הפיתרון..להשאיר רכב בבית
    דן 26/08/2013 16:37
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ולרכב באופניים. אופני עיר של gazelle או koga miyata
    סגור