18:02 הנשיא דחה את בקשת החנינה של אלאור עזריה

16:12 אל על תפצה את הנוסעים שנתקעו בציריך ב-10 אלף שקל לכל אחד

15:00 זימבבואה: הנשיא רוברט מוגאבה ואשתו הודחו ממפלגת השלטון

15:00 חוזר לשוק: אריק שור בדרך להקמת חברה להפצת מזון >>

13:42 עבר בממשלה: מתקן 'חולות' ייסגר תוך 3 חודשים

12:52 אינפימר עולה 2.7% ומשלימה עלייה של 68% מתחילת החודש

12:49 לאומי יורדת 0.6% ומשלימה 3 ימי ירידות רצופים

12:55 בשורה להורים: הקלות בקבלת נקודות זיכוי על ילדים נטולי יכולת >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

"בעיריית ר"ג יכלו לצופף דירות בקריניצי ולהוזיל את המחיר - הם פשוט לא רצו"

כך אמר עו"ד ברוך אדלר, העומד מאחורי שכונת הענק - 1,000 יח"ד. הדירה הזולה ביותר תימכר ב-2.1 מ' ש'. בכמה מוצע הפנטהאוז?
 |  14
נדל"ן לעשירים בלבד
Share
לאחר תכנון של 24 שנה ברשויות התכנון, הציגו היום החברות אשדר (+0.33%) אשדר 242.7 +0.33% 16:25 19/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אשדר בסיס:241.9 פתיחה:241.9 גבוה:245.5 נמוך:241.9 תמורה:61,861 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות , צמח המרמן (-1.29%) צמח המרמן 1,148 -1.29% 16:25 19/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי צמח המרמן בסיס:1,163 פתיחה:1,163 גבוה:1,163 נמוך:1,135 תמורה:11,139 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות ו אזורים (-2.4%) אזורים 390.9 -2.4% 16:24 19/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אזורים בסיס:400.5 פתיחה:400.5 גבוה:400.5 נמוך:385.8 תמורה:141,759 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות במופע ראווה אתגרי שכלל מסע טרקטורונים בשטח, את התוכנית לבניית כ-1,000 יחידות דיור בשכונת קריית קריניצי ברמת גן.


השכונה משתרעת על שטח של כ- 235 דונם, ועליה עתידים להבנות 5 מגדלי יוקרה ובבניה נמוכה של יחידות גן – גג וכן צמודי קרקע. חלק החברות אשדר, צמח המרמן ואזורים בפרוייקט הינו כ- 540 יח"ד, מתוכן מכרו קרקע לבניין אחד בן 120 יח"ד לקבוצת חג'ג' (-0.76%) חג'ג' 830.8 -0.76% 16:24 19/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי חג´ג´ בסיס:837.2 פתיחה:837.2 גבוה:845 נמוך:821.1 תמורה:110,184 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות אשר מכרה דירות ב-25% פחות. ל-Bizportal נודע כי חברת אלקטרה (-0.66%) אלקטרה 84,790 -0.66% 16:25 19/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אלקטרה בסיס:85,350 פתיחה:85,090 גבוה:85,090 נמוך:83,400 תמורה:9,090,843 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות עתידה לבצע את בניית המגדל עבור חג'ג'.

השכונה מחולקת לאזורי בינוי שונים: בצידם המזרחיים והדרויםם של הרחובות דן שומרון וחיים בר-לב מתוכננות 184 יח"ד צמודות קרקע בקבוצות של 8 יחידות סביב רחוב משולב פרטי. מצדו האחר של הרחוב מתוכננות 196 יחידות מטיפוס גן-גג במבנים בני 4 קומות וחניה תת קרקעית. בצידם המערבי של הרחובות מתוכננות 680 יח"ד בחמישה מגדלי מגורים. המגדלים נישאים לגובה של 22-25 קומות וכללים כל אחד כ-120 יח"ד.
תצ"א של הפרויקט; קרדיט: יח"צ
תצ"א של הפרויקט; קרדיט: יח"צ

בשכונה אין כל בשורה לזוגות הצעירים החולמים על דירה במרכז הארץ: דירות 4 חדרים בשטח של כ-107 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת יימכרו עבור החל מ-2.1 מיליון שקל, דירות 5 חדרים בשטח של כ-128 מ"ר +14.5 מ"ר יימכרו עבור החל מ-2.55 מיליון שקל, לופט בשטח של כ-154 מ"ר + 37 מ"ר מרפסת יימכר עבור החל מ-3.5 מיליון שקל ופנטהאוז בשטח של כ-160 מ"ר + 110 מ"ר מרפסת יימכר עבור החל מ-5.8 מיליון שקל.
קרדיט: יח"צ
קרדיט: יח"צ

"התחלנו לגלגל את התוכנית עבור השכונה כשעוד לא הייתה חלק מרמת גן, בשנת 1989", אמר ל-Bizportal עו"ד ברוך אדלר, אשר הגה את התוכנית. "בתוכנית המקורית שהוגשה ב-1991 נצטוונו על ידי ועדות התכנון לבנות 350 קוטג'ים ווילות. כאשר תהליכים אורכים כל כך הרבה זמן יוצאים לעולם שהשתנה, לכן, למרות שניתן היה לצופף את הקרקע ולבנות יותר יחידות דיור בכל זאת מדובר בהישג."
הדמיית בניין; קרדיט: יח"צ
הדמיית בניין; קרדיט: יח"צ

אדלר מוסיף כי העירייה יכלה לפעול לבניית דירות קטנות וזולות יותר - "כל רגולטור צריך להגביל, להתערב ולקבוע קביעות לא רק לצפיפות אלא גם לגדלים, יכלו להגדיל את הצפיפות ולדאוג לאוכלוסיה מחתך אחר. יכלו לאפשר בנייה יוקרתית לייד הפארק ובחלקים אחרים לאוכלוסיות פחות אמידות. העירייה יכלה לשלוט בבניית דירות יותר זולות, אך הייתה גם מחוייבות לשכונות דיירי שכונת קריית קריניצי היוקרתית שלא ייבנו דירות עממיות, יש שם הרבה אנשים בעלי דעה. שווי הקרקע כיום מחייב דירות במחיר התחלתי של 2.1 מיליון שקל."
קרדיט: יח"צ
קרדיט: יח"צ
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

14 תגובות ב-12 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
12 2 27/08/2013 16:42 24 שנה לתיכנון דירות לא יאמן (ל"ת)
11 שכן 26/08/2013 23:13 אגדות עם
שוב פרסומת מוסווית לפרויקט פלצני. דירת 4 חדרים 107 מ"ר... 5 חדרים 125 מ"ר... בקריניצי הישנה דירת 4 חדרים 136 מ"ר !! ואיך יגיעו ואיך יצאו מהשכונה , ליזמים לא אכפת. לפני שאתם רצים לקנות בואו בבוקר להתקע בפקקים . כדאי לקנות הליקופטר יחד עם הדירה.
10 דן 26/08/2013 16:36 שבילי אופניים
ללא שבילי אופניים שיובילו לתל אביב ןלערים השכנות לא יהיה ניתן לצאת בבוקר מהשכונה.
9 גם-ב 26/08/2013 16:20 גם בכפר שמריהו אין דירות לזוגות צעירים. (ל"ת)
8 נירה 26/08/2013 15:40 תזהרו מחג'ג, מבקשים עוד ועוד כסף מחברי הקבוצה שרכשו (ל"ת)
7 אעלק יוקרתי 26/08/2013 15:04 קרית בגדד-לכו חפשו (ל"ת)
6 שימי 26/08/2013 15:03 בניה גרועה ומקום צפוף (ל"ת)
5 בקעת אונו 26/08/2013 15:02 ק.קרניצי השכונה הכי איכותית בארץ!!! (ל"ת)
4 הכתום 26/08/2013 14:52 מעוניין למכור מגרש לבניה במתחם של צמודי הקרקע (ל"ת)
3 מומחה 26/08/2013 14:50 רמת גן זולה תעלה עוד הרבה
מי שיקנה בקריניצי בפרט ובר"ג בכלל ירוויח המון כסף, תראו מה קרה בקרית אונו בשכונת רייספלד שעלתה יותר מאשר צפון ת"א, ר"ג עדיין זולה ביחס לחלופות, יש פער שאמור להיסגר, תרשמו היום ותבדקו עוד שנתיים ותהיו בהלם מקפיצת המחירים שתהיה בעיר הנהדרת הזו, לא יתכן שקרית אונו תהיה יקרה יותר מרמת גן, רמת גן צריכה להיות העיר השלישית בישראל ברמות מחירי הדירות אחרי ת"א וגבעתיים השכנות . כך היה וכך יהיה. מיקום, חינוך, אוכלוסיה , תעסוקה ארבעת הכוחות החזקים של רמת גן.
קרית אונו 26/08/2013 15:16 תמיד היתה יקרה בלי סיבה הגיע הזמן למחירים נורמליים
מטומטם מי שקונה דירה במחיר מופקע בקריית אונו, גני תקווה ופתח תקווה כפר גנים. מקומות מגעילים במחירים מופקעים
2 הדיירים 26/08/2013 14:40 עשירים ופלצנים כמו גיסתי (ל"ת)
1 קריית קריניצי 26/08/2013 14:26 מי רוצה לגור שם? פקקים בדרכים בבוקר ובערב (ל"ת)
דן 26/08/2013 16:37 הפיתרון..להשאיר רכב בבית
ולרכב באופניים. אופני עיר של gazelle או koga miyata
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.