דיזנגוף סנטר עולה לגובה: 85 דירות להשכרה ושלוש קומות חדשות

דיזנגוף סנטר עשוי להיראות אחרת בשנים הקרובות - ולא רק כמרכז קניות. חברת דיזנגוף סנטר מקדמת תוכנית להרחבה משמעותית של המתחם, שבמסגרתה יתווספו למבנה המסחרי שלוש קומות וייכנסו אליו שימושים חדשים, ובראשם 85 דירות קטנות להשכרה לצמיתות ומתחם מלונאי של 40-50 חדרים.

התוכנית צפויה להגיע בשבוע הבא לדיון בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב, כאשר הצוות המקצועי בעירייה ממליץ להעבירה להפקדה בוועדה המחוזית. מדובר עדיין בשלב תכנוני, והדיון בוועדה המקומית אינו מהווה אישור סופי לביצוע הפרויקט.

את התוכנית מקדמת חברת דיזנגוף סנטר (מיסודו של פילץ) בע"מ, והיא נערכה על ידי האדריכל גידי בר אוריין. משפחת פילץ מזוהה עם הסנטר מראשיתו: אריה פילץ ואברהם פילץ היו בין יוזמי הקמתו, לצד שמואל פלאטו שרון. הסנטר נפתח לקהל ב-1977 והפך עם השנים לאחד ממרכזי המסחר המזוהים ביותר עם תל אביב.

לפי התוכנית, שלוש קומות יתווספו מעל המבנה המסחרי הקיים, כך שהוא יגיע לשבע קומות מעל מפלס הכניסה. המהלך נועד להרחיב את תמהיל השימושים במתחם מעבר למסחר, עם מגורים, מלונאות, תעסוקה, שימושים ציבוריים, ספורט ופנאי.

דירות של 35-27 מ"ר בתוך הסנטר

אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא תוספת מגורים למתחם. מדובר ב-85 יחידות דיור זעירות, בשטח של 35-27 מ"ר ברוטו לדירה, שיועדו להשכרה לצמיתות ולא למכירה.

15% מהדירות יוגדרו כדיור בהישג יד ויושכרו בהנחה של 40% לתקופה של 25 שנה. בפועל מדובר בכ-13 דירות מתוך 85 היחידות המתוכננות. יתר הדירות ייועדו אף הן להשכרה, אך ללא ההנחה שנקבעה לדירות בהישג יד.

לצד הדירות מתוכננים במתחם גם 50-40 חדרי מלונאות ברמה של אכסניה וחללי עבודה משותפים. התוכנית כוללת גם חידוש של מרכז הספורט והפנאי, פעילות קהילתית ותרבותית והרחבה של אולמות הקולנוע.

גם הגג נכנס לתוכנית

שינוי נוסף מתוכנן על גגות הסנטר, שם מוצע להקים פארק שיהיה פתוח לציבור. התוכנית מאפשרת לשלב בשטחי הגג גם חקלאות עירונית, מתקנים לייצור אנרגיה סולארית או אנרגיית רוח ומרכזי הדרכה ולימוד בתחומי קיימות, לצד פעילויות כמו צפרות ודבוראות.

התוכנית מבקשת גם לשפר את המרחבים הציבוריים סביב הסנטר. בין היתר היא מתייחסת לשטח בפינת הרחובות דיזנגוף ובר גיורא, שאינו מפותח ונגיש כיום, לשטח מדרום הפונה לרחוב קינג ג'ורג' ומשמש כיום כמשתלה, וכן לדרכים ולשטחים הסובבים את המתחם.

דיזנגוף סנטר מורכב משני מבנים מסחריים משני צדי רחוב דיזנגוף, המחוברים ביניהם בגשרים, וכן מארבע קומות מרתף. מעל החלק הצפוני נמצא מגדל מגורים בן 26 קומות ומעל החלק הדרומי מגדל משרדים בן 14 קומות.

אם התוכנית תאושר ותמומש, היא תרחיב משמעותית את תמהיל השימושים בסנטר ותכניס מגורים נוספים אל תוך המתחם עצמו, לצד מלונאות, עבודה ושטחים ציבוריים. בשלב הקרוב תידרש הוועדה המקומית להחליט אם לאמץ את המלצת הצוות המקצועי ולהעביר את התוכנית להמשך הליך התכנון בוועדה המחוזית.