אפריקה מנהלת מו"מ למכירת 7 קומות בטיימס סקוור בכרבע מיליארד דולר
אפריקה ישראל מנהלת מו"מ למכירת 7 קומות בבניין הטיימס סקוור בניו יורק לרשת בתי מלון בינלאומית גדולה תמורת 250-300 מיליון דולר. עסקת הרכישה בוצעה ב-2007, 50% על ידי אפריקה ו-50% על ידי הבנק המממן.
בדצמבר 2009 הגיעה החברה להסדר חוב בנוגע לבניין במהלכו ויתרה על מחצית מזכויותיה לצורך הקטנת החוב ב-60% מ-652 מיליון דולר ל-267 מיליון דולר.
החברה רכשה את הבניין באפריל 2007 בתקופת שיא המחירים תמורת 525 מיליון דולר, ונטלה הלוואות נוספות לצורך שיפוצו שהסתכמו בסך הכל בחוב של 715 מיליון דולר. ערכו של הנכס ירד בחדות לאור משבר הנדל"ן בארצות הברית.
הקומות הנמכרות הינן 5-11 אשר ככל הנראה יוסבו לבית מלון. באפריקה סירבו להגיב.
- 5.לובה 06/04/2011 22:54הגב לתגובה זווהיום אתם מהססים לקנות בשער 3000 כ-8 אחוז ממחיר השיא כאשר החברה כבר לא מפסידה והרווחים מתחילים לעלות מרבעון לרבעון ,הרי תוך שנה מהיום היא תעמוד על 7000 ואז תגידו וואי ....איך לא קנינו,סבלנות שם המשחק.
- 4.אפריקה 05/04/2011 12:17הגב לתגובה זואפריקה בתקופה מעולה , עושה עיסקאות טובות , השוק הנדלני בארה" ב וברוסיה מתאושש , היא בהליכים מואצים לסגירת הגרעון ונמצאת ברווחים נאים . אל תשכחו שבזמן הלא רחוק הקניון ברוסיה יהיה בתפוסה כמעט מלאה מה שיכניס הון עצום לתזרים המזומנים שלהם . קנייה במחיר מצחיק כרגע .
- 3.שמוליק 05/04/2011 11:58הגב לתגובה זומה ההמלצה לקנות או למכור????
- 2.אפריקה 05/04/2011 09:51הגב לתגובה זואפריקה בדרך לשבור את רף ה3350
- 1.אפריקה 05/04/2011 09:40הגב לתגובה זותברחו מהמניה הבעיתית הזאת
- תברח 05/04/2011 12:30הגב לתגובה זואני בטוח שיהיו קונים שישמחו לקנות סחורה . אני לא אמכור גם היא היא תרד מקסימום אקנה עוד ... לטווח הרחוק יש אפסייד מטורף.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים בנובמבר ירד ב-0.5%; מחירי הדירות ירדו גם ב-0.5%
הירידה במדד בהתאם להערכות הכלכלנים, מה קרה למחירי הדירות באזורים שונים והאם תהיה למדד השלילי השפעה על הריבית? וגם - למה אנחנו מרגישים שיוקר המחייה מזנק הרבה יותר ממדד המחירים לצרכן?
מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5% בחודש נובמבר, בהשוואה לחודש אוקטובר - בדומה להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2025 לעומת נובמבר 2024), עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.4%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.1%, תרבות ובידור שירד ב-2.5%, תחבורה ותקשורת שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-1.1%. הירידה החדה במדד נבעה בעיקר מסעיף הטיסות שירד משמעותית. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון, שעלה ב-0.4%. מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%.
הנה פרוט הסעיפים שהשפיעו על מדד המחירים - הוצאות על נסיעות לחו"ל גרם לירידה של 0.266%, ירקות ופירות תרמו לירידה של 0.09%:
מחירי הדירות בירידה כבר חודש שמיני ברציפות. הפעם הם ירדו ב-0.5%. בתל אביב נרשמה ירידה של 1.1%, בירושלים עלייה של 1.4%. תל אביב רק נזכיר עמוסה במלאי של 10,700 דירות כשקצב המכירות השנתי עומד על 2,200 דירות בשנה. כלומר יש מלאי שיספיק ל-5 שנים בקצב הזה, וגם אם הקצב יעלה, מדובר במלאי של שנים.
- מדד המחירים בנובמבר - צפי לירידה של 0.5%
- מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%.

לבד במערכה: כך הפכו אימהות יחידניות לקורבנות המרכזיים של יוקר המחיה
אלפי נשים בישראל שמגדלות ילדים לבדן נמצאות במלחמת הישרדות מתמדת: הן נאלצות לתמרן כדי לגשר על הפער בין ההוצאות שמזנקות מיום ליום להכנסות שמדשדשות במקום, וחרדות מפני העתיד. הורות עצמאית 2025 קווים לדמותה
הן נשים חזקות שהגיעו להורות כשהן בשלות ויודעות דבר או שניים על החיים. הן רכשו השכלה גבוהה, התקדמו בקריירה, קנו דירה וחשבו שהעתיד בטוח. עבור הילדים שלהן, הן כל העולם.
אבל אחרי חמש שנים של משברים כלכליים רצופים, מיתון עמוק ומדינה שמיום ליום יותר קשה לחיות בה, אימהות יחידניות רבות לא מצליחות להירדם בלילה מהמחשבה מה יהיה מחר. תחושת הביטחון הכלכלי שקרסה הפכה את חלום ההורות היחידנית למלחמת הישרדות יומיומית.
במדינה שבה יוקר המחיה כבר אינו רק מונח סטטיסטי אלא מציאות חיים יומיומית, משפחות רבות נדרשות לעשות ויתורים כואבים. אבל את אחד המחירים הכבדים ביותר משלמות אימהות יחידניות - נשים שבחרו בהורות ללא בן זוג.
עבור נשים אלו, להחלטה להביא צאצא לעולם קדמה כבר מהתחלה מחשבה עמוקה על היכולת לפרנס אותו או אותה בכבוד ולספק את כל צרכי המשפחה. הן ניגשו לתהליך מתוך תכנון כלכלי קפדני ושיקול דעת, הכינו כסף ליום שחור. אך אף אישה שחלמה להיות אם יחידנית לא יכלה לחזות את רצף המשברים הכלכליים ואת גלי ההתייקרויות שפקדו את ישראל בשנים האחרונות.
- שיעור בכלכלת בית: למה צריך לתכנן תקציב משפחתי ואיך עושים את זה?
- לצאת מהמינוס אחת ולתמיד: המדריך המלא לבניית תקציב מנצח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם אלו שפעלו בצורה השקולה ביותר, והקימו תא משפחתי יחידני מתוך בחירה ומודעות כלכלית, לא יכלו להיות חסינות מגל ההתייקרויות הגורף שהגיע לשיאו בשנת 2025, שבו הוצאות משק הבית עלו באלפי שקלים בשנה. התייקרות מוצרי מזון, חשמל, מים וארנונה, שלא לדבר על תחבורה, גנים וצהרונים, יחד עם קיצוצים נוספים ומשכורת שלא מתעדכנת בהתאמה, הפכו את שמיכת התקציב לקצרה עוד יותר עבור מי שמפרנסת לבדה. בתנאי אי-ודאות קיצוניים שכאלה, שבהם גם משפחות עם שני מפרנסים מתקשות לגמור את החודש.
