מרקסטון רוכשת 24% מאלרן נדל"ן: המניה מזנקת 18%

תשלם כ-83 מליון שקלים ותכנס לגרעין השליטה בחברה. העסקה נערכת לפי שווי של 328 מליון שקל ומעניקה פרמיה של 52% על מחיר החברה בבורסה

אריאל אטיאס | 02/09/2007 10:10

מרקסטון, קרן הפרייבט אקוויטי הגדולה בישראל, נכנסת לגרעין השליטה באלרן נדל"ן ורוכשת 24% ממניות אלרן נדל"ן תמורת כ- 83 מליון שקל. העסקה לפי שווי חברה של 328 מליון שקל לפני הכסף.

במסגרת העסקה, תרכוש מרקסטון, המנוהלת ע"י אמיר קס, רון לובש ואליוט ברויידי, מאלרן אחזקות 20% (אלרן השקעות) ממניות אלרן נדל"ן תמורת 65.6 מליון שקלים ובנוסף יוקצו לה 5% ממניות אלרן נדל"ן תמורת כ–17.3 מיליון שקל שיוזרמו לחברה.

עם השלמת העסקה צפויה אלרן החזקות לרשום רווח הון של כ-28 מיליון שקלים לפני מס.

למרקסטון ניתנה אופציה תוך 30 חודשים ממועד השלמת העסקה לרכוש מאלרן החזקות 18.5% נוספים ממניות אלרן נדל"ן. 11% מהמניות לפי שווי חברה של 328 מליון שקל ו-7.5% נוספים לפי שווי חברה של 100 מליון דולר. זאת, בכפוף להתאמות.

במסגרת הסכם מרקסטון גם תוכל להשתתף בהשקעות קיימות וחדשות של אלרן, בפרוייקטים בחו"ל בגובה של עד 20% (co-invest). עוד נקבע במסגרת ההסכם כי גדי דנקנר התחייב להמשיך בתפקידו כיו"ר פעיל ודורי דנקנר כדירקטור, לפחות שנתיים וחצי ממועד השלמת העסקה. אלרן נדל"ן, מנוהלת ע"י דורון זנדר.

השלמת העסקה היא בכפוף לקבלת כל האישורים הנדרשים מהרשויות ומילוי התנאים המתלים.

רון לובש ואמיר קס, מנכלים משותפים ומייסדים בקרן מרקסטון אמרו היום: "אנו רואים חשיבות גדולה בניצול נכון של ההזדמנויות יוצאות הדופן שמזמן כיום שוק הנדל"ן הבינלאומי למשקיעיו. אנו רואים באלרן נדל"ן את הפלטפורמה המתאימה עבורנו להיכנס לתחום זה. בבסיס הרכישה עמד לא רק הפורטפוליו המוצלח והמגוון של אלרן נדל"ן אלא גם התשתית הניהולית והניסיון המוכח של הצוות המוביל בחברה, בראשותם של גדי ודורי דנקנר".

גדי דנקנר, יו"ר אלרן נדל"ן, אמר היום: "אנו גאים על כך שהבחירה הראשון של קרן הפרייבט אקוויטי הגדולה בישראל להיכנס לחברה ציבורית ולתחום הנדל"ן הבינלאומי, נעשתה באמצעות אלרן נדל"ן. כניסתה של מרקסטון לגרעין השליטה באלרן נדל"ן בהחלט תתרום רבות לזיהוי ומיצוי טוב יותר של ההזדמנויות הבינלאומיות. השילוב בין שני הגופים: הקשרים הגלובאליים והידע בתחום הפיננסי שמביאה עימה מרקסטון, עם התשתית הניהולית והניסיון בתחום הנדל"ן הבינלאומי שמביאה עימה אלרן, הם שילוב מנצח".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר | 24/12/2025 17:07

נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.

להמשך הכתבה לחץ כאן