חברת בת של חבס מרחיבה את מצבת הנכסים בשוויץ
קבוצת חבס הודיעה היום (יום ראשון 23 ביולי 2007) כי Habas Star B.V. (המוחזקת בשיעור של 74% ע"י קבוצת חבס ו- 26% ע"י קבוצת מאיר) חתמה על הסכם מסגרת לרכישת מספר מרכזי קניות בשוויץ. המרכז הראשון אשר עתיד להירכש ולהיבנות במסגרת העסקה בתמורה לכ- 20 מיליון שקל, יוקם באזור Zweisimmen בשוויץ בשטח של כ - 1,700 מ"ר ויושכר במלואו לרשת מרכולים בינלאומית לתקופה של כ – 15 שנים. דמי השכירות השנתיים שישולמו על ידי השוכר הינם כ- 1,250,000 שקל, הצמודים בשיעור של 75% לעלייה במדד המחירים וזאת החל משנת 2011 ואילך.
בנוסף, עתידה החברה לרכוש מהיזמים איתם התקשרה החברה מרכזים נוספים שיוקמו בעתיד על פי מיקומם ואיכות השוכרים. כאשר, המחיר שישולם עבור אותם מרכזים יחושב לפי תשואה שנתית נטו של 6.65% (מכפיל 15 לדמי השכירות השנתיים).
הרצל חבס, סגן יו"ר הדירקטוריון ומנכ"ל קבוצת חבס מסר כי, רכישה זו הינה נדבך נוסף באסטרטגיה העסקית של הקבוצה להרחבה וביסוס מגזר הנדל"ן המניב. רכישה זו מתווספת למצבת הנכסים המניבים המשובחים של הקבוצה בחו"ל בכלל ובשוויץ בפרט, ותתרום להשבחת תיק הנכסים של הקבוצה. חבס הוסיף עוד כי, בכוונת החברה להמשיך ולאתר נכסים מניבים נוספים במערב אירופה.
אודות קבוצת חבס
קבוצת חבס הינה גוף החזקות והשקעות בינלאומי בתחום הנדל"ן. הקבוצה מהווה שחקן מרכזי בכלכלה הישראלית קרוב למאה שנה, והיא מתמחה בפרויקטים של נדל"ן יוקרתי למגורים, נדל"ן עסקי ונדל"ן מסחרי. לקבוצה ניסיון עשיר בפרויקטים רחבי היקף בארץ ובחו"ל, והיא נהנית ממוניטין יוצא דופן. בחמישים השנה האחרונות בנתה החברה מאות אלפי מטר בכל העולם, וניהלה מרכזים מסחריים ובהם אלפי עסקים. הקבוצה משקיעה בפרויקטים השונים מאמץ בהיקף שאינו מקובל בארגונים אחרים, על מנת להגיע לתוצר סופי משובח במיוחד, עד לפרטים הקטנים.
בנק פיקדון (דאלי)ככה תקבלו ריבית טובה יותר בפיקדונות - מקרה מהשטח
"רציתי להפקיד בפיקדון לשנה - הציעו לי 2.7%; אמרתי שאני עוזב, קיבלתי 4.25%" - מקרה אמיתי שקרה בבנק הבינלאומי
הריבית התעריפית על הפיקדונות נמוכה. אם אתם מפקידים בפיקדון בלי להתמקח תקבלו את הריבית הנמוכה הזו. אם אתם תתמקחו תקבלו יותר. אם תאיימו לעזוב את הבנק, כי הריבית לא מספקת אתכם, ייתנו לכם לרוב יותר. ההמלצה הברורה היא להתמקח על הריבית ולזכור שהריבית תלויה באיזה סוג של לקוח אתם. אם אתם מכניסים שכר גבוה, יש לכם תנועה בחשבון, אתם יכולים להשיג ריבית ברף הגבוה. אם אין לכם כמעט כלום בחשבון ואין פעילות, אל תאיימו יותר מדי - אתם לא באמת נחוצים לבנק.
וזה עובד. הנה מקרה ספציפי שהגיע למערכת ביזפורטל, כשמדי יום יש כנראה עשרות ואפילו מאות מקרים דומים. "רציתי להפקיד בפיקדון לשנה סכום של 40 אלף שקל. הציעו לי 2.7%", מספר לנו קורא באתר, אמרתי - "איך זה יכול להיות , אני יודע שמקבלים בבנקים אחרים מעל 4% ואפילו 4.5%. אמרתי שאני עוזב. אני כבר 8 שנים בבנק, לקוח טוב, עם משכורת, עם תנועה בחשבון, תיק ניירות ערך, משכנתא. למה אני צריך לריב על ריבית לפיקדון?"
"ואז הפקיד בבנק אמר לי - 'אני יכול לבדוק, אני אנסה להשיג יותר'".
"למחרת הוא חזר אליי עם ריבית של 4.25% - '"בדקנו בשבילך הטבות מיוחדות, סידרתי לך ריבית של 4.25% ואם תפקיד 100 אלף אני יכול לתת לך אפילו יותר"'.
המקרה הזה היה בבנק הבינלאומי, אבל בכל הבנקים זה קורה. אם לא מתמקחים מקבלים את הריבית הנמוכה ביותר שהבנק יכול לתת. בשבוע שעבר בדקנו כמה ריבית אתם מקבלים בפועל - פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה. חשוב להדגיש - הבנקים מציעים ריבית תעריפית שהיא נמוכה, לצד הנתונים הידועים על ריבית תעריפית, יש את הנתונים בפועל מבנק ישראל שתקפים לחודש שעבר. הם מספקים לכם מידע על הבנקים ההוגנים-הטובים לעומת אלו שלא. אבל הם לא מספקים לכם מידע על הריבית שתקבלו עכשיו.
- הקרנות הכספיות מעלות דמי ניהול: איך זה משפיע עליכם? והאם הן עדיין עדיפות על פיקדונות?
- השינוי בתוכנית "חיסכון לכל ילד": איך יושפעו החסכונות של ילדכם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ולכן, כדי לקבל תמונה מלאה, אתם צריכים עוד שני פרמטרים חשובים. אתם צריכים לדעת איפה אתם ביחס לממוצע. האם אתם לקוחות חזקים טובים שיכולים לקבל ברף הגבוה או דווקא הפוך. שנית, אתם צריכים להבין ולהכיר את הטווח - מה הריבית שאפשר לקבל. אז נכון להיום הטווח הוא דומה למה שהיה ביולי. 4.3%-4.5 זה המקסימום שתוכלו לקבל תחת תנאים סבירים. אם למשל תהיו מוכנים לעביר חשבון בנק וכו', תקבלו אפילו 5%, לא בטוח שזה שווה את המעבר, כל אחד והחשבון שלו
