עוד שחקן ישראלי בשוק הנדל"ן בפלורידה - אייזיק קטן
איש העסקים הישראלי אייזיק קטן חתם על עסקה לרכישת 20 אלף דונם בפלורידה בסכום של 70 מיליון דולר. הקרקע שנרכשה, דרומית לאורלנדו בסמוך לכביש המהיר למיאמי, עומדת בפני שינוי יעוד בתוך כשנה ומיועדת לבניית 10,000 בתים פרטיים.
העסקה נחתמה מול משפחת חקלאים ותיקה שעיבדה את הקרקע במשך ארבע דורות. על פי ההסכם, העסקה תושלם באופן סופי בצמוד לאישור שינוי היעוד. במקביל מנהל אייזיק קטן מו"מ למכירת הקרקע לחברה יזמית לאחר שיעודה ישונה בסכום של 250 מיליון דולר, לפי 25 אלף דולר ליחידת דיור.
אייזיק קטן עוסק בבנייה של אלפי יחידות דיור בניו יורק באמצעות חברת Katan Developers שנמצאת בבעלותו. הוא אחד משלושת יזמי הנדל"ן הגדולים ביותר בברוקלין.
לדברי אייזיק קטן, פלורידה, מלבד מיאמי, היא אחד משווקי הנדל"ן המתפתחים ביותר בארצות הברית. בכל יום עוברים לפלורידה אלף אמריקאים. מגמה זו צפויה להתחזק בשנים הבאות עם פרישתם של בני דור ה"בייבי בום" – האמריקאים שנולדו בחמש השנים שלאחר מלחמת העולם השניה.

ישראל במקום הרביעי בעולם במיסוי על הכנסות גבוהות
מס היסף החדש - המדינה מרוויחה מההצלחה שלכם. אתם שותף זוטר לרווחים; העלייה במס היסף מביאה את היקף המיסוי בארץ למספרים חסרי תקדים - על המצוי ועל הרצוי
בתחילת שנת 2025 במסגרת חוק ההתייעלות הכלכלית מס היסף קפץ בעוד 2% והעלה את שיעור המס הכולל המוטל על
הכנסות גבוהות לשיא חדש ועל הכנסות מסוימות יחול מס בשיעור שיא של 52%(!).
ומכאן שהנישום הוא ה"שותף הקטן" בפעילות הכלכלית,
בעוד המדינה היא השותף הראשי.
מהו בעצם מס היסף?
מדובר במס שמתווסף לשיעורי המס הקיימים וקיים בהכנסה גבוהה במיוחד - מעל 721,560 שקל בשנה נכון לשנת 2025, המס נועד במטרה לצמצם פערים חברתיים, ולעשות צדק חברתי עם מיסוי פרוגרסיבי (מס הכנסה שבו שיעור המס עולה ככל שההכנסה עולה).
איפה האבסורד?
עד
היום, הכנסות שלא נקבע להן שיעור מס מיוחד, חויבו במס פרוגרסיבי בהתאם למדרגות המס כאשר שיעור המס על הכנסה היה משתנה בהתאם לרמות ההכנסה. מדרגות המס החלו מ-10% (בגין הכנסות אקטיביות) ונעו עד 47%

ישראל במקום הרביעי בעולם במיסוי על הכנסות גבוהות
מס היסף החדש - המדינה מרוויחה מההצלחה שלכם. אתם שותף זוטר לרווחים; העלייה במס היסף מביאה את היקף המיסוי בארץ למספרים חסרי תקדים - על המצוי ועל הרצוי
בתחילת שנת 2025 במסגרת חוק ההתייעלות הכלכלית מס היסף קפץ בעוד 2% והעלה את שיעור המס הכולל המוטל על
הכנסות גבוהות לשיא חדש ועל הכנסות מסוימות יחול מס בשיעור שיא של 52%(!).
ומכאן שהנישום הוא ה"שותף הקטן" בפעילות הכלכלית,
בעוד המדינה היא השותף הראשי.
מהו בעצם מס היסף?
מדובר במס שמתווסף לשיעורי המס הקיימים וקיים בהכנסה גבוהה במיוחד - מעל 721,560 שקל בשנה נכון לשנת 2025, המס נועד במטרה לצמצם פערים חברתיים, ולעשות צדק חברתי עם מיסוי פרוגרסיבי (מס הכנסה שבו שיעור המס עולה ככל שההכנסה עולה).
איפה האבסורד?
עד
היום, הכנסות שלא נקבע להן שיעור מס מיוחד, חויבו במס פרוגרסיבי בהתאם למדרגות המס כאשר שיעור המס על הכנסה היה משתנה בהתאם לרמות ההכנסה. מדרגות המס החלו מ-10% (בגין הכנסות אקטיביות) ונעו עד 47%