עוד שחקן ישראלי בשוק הנדל"ן בפלורידה - אייזיק קטן

איש העסקים הישראלי אייזיק קטן חתם על עסקה לרכישת 20 אלף דונם בפלורידה בסכום של 70 מיליון דולר. הקרקע שנרכשה, דרומית לאורלנדו בסמוך לכביש המהיר למיאמי, עומדת בפני שינוי יעוד בתוך כשנה ומיועדת לבניית 10,000 בתים פרטיים.

העסקה נחתמה מול משפחת חקלאים ותיקה שעיבדה את הקרקע במשך ארבע דורות. על פי ההסכם, העסקה תושלם באופן סופי בצמוד לאישור שינוי היעוד. במקביל מנהל אייזיק קטן מו"מ למכירת הקרקע לחברה יזמית לאחר שיעודה ישונה בסכום של 250 מיליון דולר, לפי 25 אלף דולר ליחידת דיור.

אייזיק קטן עוסק בבנייה של אלפי יחידות דיור בניו יורק באמצעות חברת Katan Developers שנמצאת בבעלותו. הוא אחד משלושת יזמי הנדל"ן הגדולים ביותר בברוקלין.

לדברי אייזיק קטן, פלורידה, מלבד מיאמי, היא אחד משווקי הנדל"ן המתפתחים ביותר בארצות הברית. בכל יום עוברים לפלורידה אלף אמריקאים. מגמה זו צפויה להתחזק בשנים הבאות עם פרישתם של בני דור ה"בייבי בום" – האמריקאים שנולדו בחמש השנים שלאחר מלחמת העולם השניה.

שכבת דור ה"בייבי בום" היא העשירה והגדולה ביותר שידעה ההיסטוריה האמריקאית והיא הובילו את הצריכה האמריקאית בעשרות השנים האחרונות. כעת, עם פרישתם הם עתידים להביא לתנופה לשוק הנדל"ן, בזכות הכספים הרבים שחסכו לזקנתם. הם נוטים לבחור במספר יעדים מועדפים: פלורידה שטופת השמש, נבאדה המדברית – למחפשי השקט והשלווה וכן שוק הנדל"ן של ניו יורק – למי שרוצים להנות מהאווירה העירונית התוססת בשנות הפרישה.