הכשרת הישוב: הרווח ב-2019 עלה, אבל השאלה - מה יהיה ב-2020?
חברת הנדל"ן הכשרת הישוב 0.15% פרסמה דיווח מקדים של התוצאות הכספיות לשנת 2019, זאת במטרה להרחיב את תכנית הרכישה העצמית של החברה. במסגרתם, הציגה ירידה של כ-22% בהכנסות, אך רווחי שיערוך אותם רשמה במהלך השנה הובילו לגידול של 128% ברווח הנקי. בשלב זה, תוצאות החברה לא נפגעו כתוצאה מהתפשטות נגיף הקורונה.
הכנסות החברה בשנת 2019 הסתכמו בכ-427 מיליון שקל, ירידה של כ-22%, ביחס להכנסות של כ-549.1 מיליון שקל אשתקד. עיקר הקיטון מיוחס לכך שבשנת 2018 נמכר נכס שהתמורה ממכירתו נרשמה בהכנסות.
בשורה התחתונה רשמה החברה רווח נקי של כ-104.9 מיליון שקל, גידול של כ-128%, לעומת כ-45.9 מיליון שקל בשנת 2018. חלק מהגידול מיוחס לרווחי שיערוך אותם רשמה החברה במהלך השנה של כ-315 מיליון שקל בהשוואה לכ-166.6 מיליון שקל בשנת 2018.
הכנסות בניכוי עלויות (רווח גולמי), ירדו בכ-19%, ועמדו על כ-183 מיליון שקל, בהשוואה לכ-226.6 מיליון שקל אשתקד.
החברה הציגה גידול של כ-27% ברווח התפעולי, שהגיע לכ-422.4 מיליון שקל, לעומת כ-333.7 מיליון שקל אשתקד. זאת כתוצאה מרווחי שערוך בגובה של כ-315 מיליון שקל אותם רשמה החברה במהלך השנה.
- על בד: קו ייצור חדש; צופה ממנו הכנסות של 140 מיליון שקל בשנה
- עדיקה עדיין מזגזגת - רבעון חלש אחרי רבעון טוב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תכנית רכישה עצמית
החברה הודיעה על הרחבת תכנית הרכישה עצמית שלה להיקף של כ-50 מיליון שקל. במסגרתו תרכוש החברה מניות ואגרות חוב בהיקף של עד 50 מיליון שקל עד ה-22 בספטמבר 2020.
על פי החברה, הרחבת התכנית נובעת מכך שהמחיר בו נסחרים ניירות הערך של החברה הינו אטרקטיבי. זאת, לאחר שחלה ירידה של כ-60% במחירי המניות של החברה בהשוואה לרמתן לפני כחודש. התשואות של כל סדרות אגרות החוב של החברה שבמחזור עלו בשיעורים משתנים כך שהן נעות בין 4% לכ-17%, בהשוואה לתשואה של 0.46% בהנפקת אגרות חוב (סדרה 21) שבוצעה בסוף ינואר השנה. כל אלו בעקבות השפעת התפשטות נגיף הקורונה על השווקים בארץ ובעולם.
השפעות התפשטות נגיף הקורונה
להערכת הנהלת החברה, בשלב זה אין להתפשטות נגיף הקורונה, השלכה מהותית על תוצאות החברה. עם זאת, החברה מזהה מספר השלכות פוטנציאליות כשבין היתר, בתחום השכרה וניהול נכסים מניבים תיתכן פגיעה באיתנות שוכרים מסוימים (בעיקר בנדל"ן מסחרי). כמו כן, התפתחותו של מיתון עולמי עשויה להשפיע על הכנסות החברה הן בתחום המניב והן בתחום היזמי.
- אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
- אהרון פרנקל מגדיל שוב את אחזקתו בתמר פטרוליום – נותר ללא מתחרים בקרב על השליטה אחרי שרק אתמול ר
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
- 1.נמרודי זה בלוף אחד גדול. הכל יעלם ברבעון הבא. (ל"ת)רק אוויר חם 23/03/2020 01:07הגב לתגובה זו

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
קרן מניקיי שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.
האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.
במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.
הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.
- בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים: בורסת ת"א מרחיבה את היצע מדדי המניות
- הבורסה פורחת, המחזורים מזנקים - האם ישראל בדרך להפוך לשוק יעד עולמי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.

מנכ"ל הקרן שעשתה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות
דניאל לייטנר לקח את הקרן של תמיר פישמן מאפס ל-1.5 מיליארד שקל - בדרך הוא פגש את הקורונה, מהפיכה משפטית, מלחמות בעזה וטילים מאיראן - עדיין הוא פרו-שוק: מאמין בסקטור האנרגיה (דלק ונאוויטס) חותך פוזיציות כשמנכ"לים נוטשים; וגם - האם הורדת ריבית תמנע את
הקריסה של הנדל"ן?
דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, לקח את קרן המניות של בית ההשקעות מאפס עגול ליותר מ־1.5 מיליארד שקל בשווי נכסים. ומה שמדהים זה שזה קרה תוך כדי רצף של טלטלות. מהקורונה דרך המהפכה המשפטית ועד המלחמה בעזה וטילים מאיראן ובכל זאת הקרן מציגה בשלוש השנים האחרונות תשואה של יותר מ־120%, שזה לא רק הכי טוב בשוק אלא אפילו עוקף את מה שהביא ה-S&P בתקופה הזאת. בנוסף, חשוב לציין שלכל בית השקעות יש קרנות מוצלחות יותר וכאלו שפחות, לא באנו לנתח את המכלול כולו אלא להבין איך לייטנר הצליח לקחת את הקרן המנייתית לרמות כאלו גבוהות.
השאלה הכי בוערת שנדרשנו אליה הייתה כמובן לאיך הוא מתייחס כמנהל השקעות אל "נאום הספרטה" של נתניהו שאותו הוא הגדיר כ"לא חכם ולא במקום", והוסיף והזהיר שמסרים על "מדינת ספרטה" יכולים להחריף את הלחץ הבינלאומי על ישראל ולקבל גם ביטוי בשוק המקומי.
וכדאי שנקשיב לו. במהלך השנים לייטנר צבר תובנות על מה כדאי - ובעיקר על מה לא כדאי - לעשות. "בהשקעות יותר חשוב זה מה לא לקנות מאשר מה לקנות" וכשמדברים איתו הוא לא מסתיר את ההעדפות שלו: להשקיע באנרגיה, כמו בדלק ובנאוויטס, לזהות בזמן את החולשה של סקטורים בעייתיים כמו נדל"ן, ולהיות עם יד על הדופק כל הזמן. אחד הכללים שהוא פיתח לאורך הדרך הוא "פרדוקס המנכ"ל העוזב" זאת אומרת שכשמנכ"ל עוזב בשיא זה הזמן גם שלנו לממש - ככה עשתה הקרן בנייס כשברק עילם פרש, באייל טרייבר במיטרוניקס וגם בפנינסולה. ואם כבר הזכרנו את נייס - הוא עוקב מקרוב אחרי חברות הצמיחה כמו מאנדיי וגם נייס, הוא מסתכל על מהפכת ה־AI ותוהה בקול האם המודלים העסקיים של החברות האלה בכלל מסוגלים לשרוד כיום "אפשר לשכפל את מאנדיי בעשר דקות".
אבל אם תשאלו אותו איך עושים כזאת תשואה בכזאת סביבה עסקית? התשובה תהיה שאין קסמים, יש עבודה קשה והרבה. לייטנר מנהל את הקרן בגישה שמזכירה יותר כמו פרייבט אקוויטי מקרן נאמנות. הוא קופץ ממשרד למשרד ולא מסתמך רק על ניתוח המספרים שהחברות מנדבות. הוא פוגש בהנהלות, עושה שיחות עם מתחרים ויורד לשטח כל הזמן.
- "עכשיו הזמן לקנות מניות טכנולוגיה - ממליץ על סיניות, פייסבוק, AMD ומיקרוסופט"
- "האמריקאים מכרו תעודות סל והורידו את כל השוק, נוצרה הזדמנות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אני רוצה להתחיל עם ההסתכלות שלך על הנאום של ראש הממשלה מזווית כלכלית אם שמים את הפוליטיקה בצד מה זה עושה לנו?