מירלנד של פישמן רושמת רווח של 29.9 מ' ד' ב-2006
חברת מירלנד פיתוח, אשר בשליטת איש העסקים אליעזר פישמן ומאגדת את פעילות שלושת חברות הנדל"ן - מבני תעשיה, כלכלית ירושלים ודרבן, מדווחת הבוקר לראשונה על תוצאות הדוחות הכספיים לשנת 2006. הרווח הנקי של החברה הסתכם ב-29.9 מיליון דולר וההון העצמי גדל ל 366.5 מיליון דולר. נזכיר, כי החברה הונפקה באמצע חודש דצמבר האחרון.
משה מורג, מנכ"ל מירלנד, אמר היום: "החברה ממשיכה להרחיב ולגוון את תיק נכסיה באמצעות השקעה בערי שדה גדולות אחרות בנוסף למוסקבה, שאוכלוסייתן עולה על 500,000 איש. כמו כן בוחנת החברה כניסה להשקעה בתחומי נדל"ן מניב נוספים כגון לוגיסטיקה ומלונאות".
כאמור, מירלנד מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לשנת 2006 כאשר הרווח הנקי של החברה ב-2006 גדל ל-29.9 מיליון דולר לעומת 3 מיליון דולר בתקופה מ-10 בנובמבר 2004 עד 31 בדצמבר2005.
עיקר גידול הרווח נבע מהערכת שווי של שני נכסים מניבים.
סך המאזן של החברה ליום 31 בדצמבר 2006 הסתכם ב-475.5 מיליון דולר, לעומת 49.9 מיליון דולר אשתקד. הסיבות העיקריות לגידול הן השקעות שבוצעו על ידי מירלנד הן ברכישת נכסים והן פיתוחם של נכסים קיימים בסך של 97.5 מיליון דולר ותקבולים נטו בסך 259.2 מיליון דולר מההנפקה לציבור שהושלמה ב-13 בדצמבר 2006.
לאחר תאריך המאזן מימשו חתמי ההנפקה אופציית GREEN SHOW ורכשו כ-3.5 מיליון מניות נוספות בתמורה לכ-33 מיליון דולר, כך שלאחר מימוש האופציה כאמור, סך תמורת ההנפקה נטו הינה בסך של 290.7 מיליון דולר.
כמו כן לאחר תאריך המאזן שילמה החברה כ-15.9 מיליון דולר בתמורה לרכישת חברה רוסית בעלת זכויות לבניית גורד שחקים במוסקבה.
שווי תיק נכסי הנדל"ן של מירלנד הוערך בסכום של 853 מיליון דולר על ידי שמאי חיצוני בלתי תלוי (Cushman& Wakefield) נכון ליום 31 בדצמבר 2006. בהתאם לתקני הערכת שווי בינלאומיים. חלקה של מירלנד בנכסים אלה הנו 764.6 מיליון דולר בהתבסס על הערכת שווי זו, השווי הנכסי הנקי של מירלנד מסתכם בסך של כ-916 מיליון דולר. ההון העצמי של מירלנד ל-31 בדצמבר 2006 גדל ל-366.5 מיליון דולר לעומת 6.6 מיליון דולר אשתקד.
עיקר גידול בהון העצמי מיוחס להנפקת המניות בסכום נטו של 259.2 מיליון דולר ב 13 בדצמבר 2006, והמרת הלוואות בעלים להון בסך 62.2 מיליון דולר ורווח של 29.9 מיליון דולר בשנת 2006.
תיק נכסי הנדל"ן הנוכחי של מירלנד כולל שמונה נכסים בשלבי פתוח שונים בתחומי המשרדים, המסחר הקמעוני והמגורים במוסקבה, סנט. פטרסבורג, יארוסלבל וסאראטוב.
נציין עוד, כי סך ההשקעה המתוכננת של מירלנד בפרויקטים הקיימים במטרה להשלים את פיתוחם מסתכמת בסך של כ- 1.5 מיליארד דולר.
