דירקט קפיטל רוכשת נדל"ן בגרמניה ב-357 מיליון ש'

דירקט קפיטל, שהסבה אשתקד את פעילותה להשקעות בנדל"ן, מרחיבה את פעילותה בגרמניה. החברה חתמה על מזכר הבנות לרכישת פורטפוליו של יחידות דיור ומרכזי קניות תמורת כ-357 מיליון שקל (כ-61 מיליון אירו). מדובר בפורטפוליו של 1,546 יחידות דיור מושכרות וחנויות ב-4 ערים בגרמניה, ביניהן קלן וברמן. סגירת העיסקה צפויה להתבצע תוך 30 יום, בכפוף להשלמת בדיקת נאותות על ידי דירקט קפיטל.

הנכסים הנרכשים משתרעים על פני שטח של כ-100,000 מ"ר והם מניבים דמי שכירות שנתיים בסך של כ-28.7 מיליון שקל (כ-5 מיליון יורו). דמי שכירות אלה מייצגים תשואה של כ-8% על ההשקעה בנכסים.

דירקט קפיטל מנהלת מו"מ עם מספר מוסדות פיננסיים לצורך קבלת הלוואה מסוג Non-Recourse למימון רכישת הנכסים.

העיסקה הנוכחית היא חוליה נוספת בשרשרת רכישות שדירקט קפיטל בוחנת בשוק הנדל"ן הגרמני. בדצמבר 2005 רכשה החברה נכס בגרמניה תמורת כ-160 מיליון שקל, המושכר במלואו לחברת דויטשה טלקום תמורת כ-11.5 מיליון שקל בשנה. כמו כן, דיווחה החברה כי היא בוחנת רכישת נכסים נוספים בגרמניה ובשוויץ. בין היתר, הודיעה דירקט קפיטל, כי מנהלת מו"מ לרכישת בניין נוסף מדויטשה טלקום, לשם השכרתו לענקית התקשורת, תמורת כ-32 מיליון שקל.

בחודש מרץ האחרון נכנסה דיירקט קפיטל לעיסקה ראשונה בתחום הייזום, כאשר חתמה על הסכם לרכישת קרקע בעיר אסטנה, בירת קזחסטן, תמורת כ-121 מיליון שקל. על הקרקע שירכש צפוי להבנות קומפלקס משולב למגורים, משרדים ומסחר שישתרע על פני שטח של כ-45,000 מ"ר. היקף המכירות הצפוי מהפרויקט נאמד בכ-163 מיליון שקל (כ-35 מיליון דולר).

דירקט קפיטל מתמחה בהשקעות בנדל"ן מניב ובייזום נדל"ן למגורים ולמסחר במרכז באירופה. החברה נמצאת, מאז שנת 2005, בשליטת קבוצה בראשות אריה ודליה פרשקובסקי (60%), הפעילים כ-25 שנה בתחום הנדל"ן בארץ ובחו"ל, בין היתר בתחום המגורים, המשרדים והמסחר בארה"ב, לונדון וישראל. חברת מ.ג.מ עשיית שוק משמשת כעושת שוק במניות החברה.