אשטרום: צניחה תפעולית ברבעון של 41%, ירידה של 8% בהכנסות
חברת אשטרום קבוצה 0.76% מדווחת על הכנסות של 1.22 מיליארד שקל ברבעון הרביעי של 2020, לעומת 1.23 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 8%. הרווח התפעולי ברבעון הסתכם ב-222 מיליון שקל, לעומת כ-401 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2019, צניחה של 41%.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון הסתכם ב-142 מיליון שקל (סך רווח נקי של כ-144 מיליון שקל), לעומת רווח נקי לבעלי המניות בסך של כ-196 מיליון שקל (סך רווח נקי של כ-316 מיליון שקל) ברבעון המקביל בשנת 2019, צניחה של 27%. במקביל לפרסום הדוחות, דיווחה החברה על חלוקת דיבידנד בסך 130 מיליון שקל.
תוצאות לשנת 2020 כולה
הכנסות החברה בשנת 2020 הסתכמו בכ-4.63 מיליארד שקל, לעומת כ-4.86 מיליארד שקל בתקופה המקבילה בשנת 2019. הרווח הגולמי בתקופה הסתכם בכ-894 מיליון שקל, לעומת כ-927 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2019. הירידה בהכנסות וברווח הגולמי נובעת בעיקר מאשדר וממגזר קבלנות חו"ל.
הרווח התפעולי של אשטרום בתקופה הסתכם בכ-681 מיליון שקל, לעומת כ-978 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2019. לדברי החברה, הירידה נובעת בעיקר משינויים בסעיף עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של 102 מיליון שקל, ומהירידה ברווחי חברות כלולות בסך 159 מיליון שקל.
- BG BOND חונכת מפעל חדש לחומרי בנייה בבית גוברין כחלק מהמעבר לייצור כחול-לבן
- בהשקעה של 100 מיליון שקל: ביג ואשטרום משיקות את "ביג פאשן בת ים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרווח נקי המיוחס לבעלי המניות של כ-329 מיליון שקל (סך רווח נקי של כ-345 מיליון שקל), לעומת רווח נקי לבעלי המניות בסך של כ-502 מיליון שקל (סך רווח נקי של כ-667 מיליון שקל) בתקופה המקבילה בשנת 2019.
רמי נוסבאום, יו"ר דירקטוריון חברת אשטרום: "בפברואר 2021 דיווחנו על הודעת ממשלת ישראל לחברת סיטיפס, כי היא מבקשת להפעיל את הזכות לבצע רכישה בחזרה (BuyBack) בנוגע לזכויות בקו האדום של פרויקט הרכבת הקלה בירושלים. בהתאם להסכם זה, תשלם מדינת ישראל לחברה ושותפותיה סכום כולל המוערך בכ-1.6 מיליארד שקל. בעקבות המכירה, צפויה החברה לרשום רווח נקי מאוחד (המיוחס לבעלי המניות) של כ-510 מיליון שקל, מתוכם נזקפו בשנת 2020 כ-23 מיליון שקל, ותזרים מזומנים בסך של כ-940 מיליון שקל בשנתיים הקרובות. כמו-כן, הודענו בתחילת השנה על כוונתנו להיכנס לתחום האנרגיה המתחדשת, ולפעול לפיתוח פעילות זו בארץ ובחו"ל. אנו רואים בתחום זה פוטנציאל רב ומוצאים אותו כסינרגטי לפעילויות הליבה שלנו".
- 3.לא מבין איך המחירים רק עולים,אבל זה לא מתבטא בחברות הנ (ל"ת)משה 23/03/2021 14:49הגב לתגובה זו
- 2.איציק22 21/03/2021 22:18הגב לתגובה זועל הפסד בכל הפרמטרים ולא יורדת, בארהב היא היתה חוטפת 30% למטה
- 1.יאיר 21/03/2021 19:08הגב לתגובה זולא קנו מעצמם כמו קבלנים אחרים
משכנתא (גרוק)מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.
משכנתא (גרוק)מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.
