קונים דירה במחיר למשתכן? זוג ממוצע זכאי להלוואה מועדפת של כ-100 אלף שקל
בנוסף לזכאות לרכישת דירות במחיר מוזל, ההשתתפות בתוכנית מחיר למשתכן מעניקה לזוכים הטבות גם במימון הדירה, עם ריבית נמוכה ב-0.5% מהריבית הממוצעת במשק לתקופות של עד 30 שנה. אז מי זכאי? ולאיזה סכום? הפרטים המלאים לפניכם.
למי שמעוניין לשפר במעט את תנאי המשכנתא, כדאי לקחת בחשבון שמשרד הבינוי והשיכון מאפשר לקיחת משכנתא (לפחות חלק ממנה) בריבית מועדפת, זאת בהתאם לתיקון בחוק הלוואות לדיור, התשנ"ב-1992 (מנובמבר 2015) אשר נועד להיטיב עם זכאי מחיר למשתכן – מי שאין ולא הייתה להם דירה ב-10 השנים האחרונות.
הריבית נמוכה ב-0.5% מהריבית הממוצעת
הריבית על המשכנתא על פי הזכאות האישית עומדת על 0.5% פחות מהריבית הממוצעת על משכנתאות צמודות מדד כפי שבנק ישראל מפרסם מדי חודש, אך לא יותר מ-3.0%, בהתאם לתקופת ההחזר שבחר הלווה.
הזכאים יוכלו לקבל משכנתא לתקופה של עד 30 שנה, ויוכלו גם לקצר את תקופת ההחזר (מינימום 10 שנים) וליהנות מריבית נמוכה יותר.
על פי נתוני בנק ישראל העדכניים אודות הריבית הממוצעת על משכנתאות צמודות מדד, הריבית המועדפת תעמוד על כ-2.05% עבור משכנתא ל-10 עד 15 שנים ועל כ-2.91% עבור משכנתא ל-25 עד 30 שנים.
- תכנית מחיר מטרה החדשה: הנחה של 20% ממחיר הדירה ועד 300 אלף שקל
- השמאים לממשלה: "הורדת מס רכוש לאפס גרמה לקבלנים לא לבנות דירות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קבלת המשכנתא דרך הבנקים למשכנתאות
כדי לקבל את המשכנתא יש לפנות לאחד מהבנקים למשכנתאות. אולם במשרד הבינוי והשיכון מדגישים כי הליך הנפקת תעודת זכאות כרוך בבדיקת נתונים רבים מול כמה גורמים, ולכן אורך זמן. במשרד הבינוי והשיכון לא יכולים להתחייב לסיום ההליכים ולהנפקת תעודת הזכאות במסגרת זמן קצובה וממליצים להגיש את הבקשה לפני החתימה על חוזים.
היקף המשכנתא המועדפת - לפחות 54 אלף שקל
עבור משפחות ותיקות וזוגות צעירים, היקף המשכנתא הבסיסית בתנאים מועדפים יעמוד בטווח של 161.7-54.2 אלף שקל, כתלות בפרמטרים שונים הכוללים את מספר שנות הנישואין של הזוג, מספר הילדים ומספר האחים האחיות של כל אחד מבני הזוג. משפחות חד הוריות יקבלו את הסכום המקסימלי.
שירות סדיר, מילואים ושירות לאומי מגדילים אף הם את היקף הזכאות. כך למשל, אם שני בני הזוג שירתו בצבא, שירות מלא, היקף הזכאות יגדל בכ-35 אלף שקל, גם כאן היקף הזכאות תלוי במספר חודשי השירות, ובהיקף הזכאות הבסיסית, כאשר שירות מילואים משמעותי (שש שנים לפחות, כשבכל אחת מהן עשרה ימי מילואים לפחות), יגדיל את היקף הזכאות עוד יותר.
- אושרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון כפר יונה; מה המחירים בעיר?
- מחירי הדירות יורדים: עמרם מוכרת יותר, אבל הרווחיות ירדה
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
> לבדיקת היקף הזכאות למשכנתא בתנאים מועדפים
> תוספת משכנתא בגין שירות חובה או מילואים בצה"ל או שירות אזרחי-לאומי
בנוסף לסכומים אלו, עולים חדשים, קשישים ונכים, תושבי הנגב ואזורי עדיפות לאומית זכאים לתוספת בהיקף הזכאות.
עולים חדשים
> סיוע במשכנתא למשפחות עולים שבראשן עומד הורה עצמאי
> סיוע במשכנתא לזוגות ידועים בציבור עולים
אוכלוסיות מוחלשות
> השתתפות בהחזרי משכנתא לקשישים
> תוספת נקודות משכנתא לזכאים נכים
> תוכנית 10 פלוס לזכאים שלאורך זמן לא הצליחו לרכוש דירה
תושבי הדרום ואיזורי עדיפות לאומית
- 5.אנניטו 28/10/2019 12:15הגב לתגובה זונוסח חדש של שבועת אמונים במדינה: אנחנו זוג צעיר נורמטיבי במדינת ישראל מתחייבים בזאת לשעבד את כל הכנסותינו העתידית לטובת המדינה, הבנקים ושאר בעלי הון, על מנת לשמר את בועות המחירים, את בועות הנכסים, ואת פערי המעמדות. אנו נשבור חסכונות ונשלם שקל על שקל של עתידנו ועתיד ילדינו על מנת להתגורר בפקקטה דירה 4 חדרים באיזשהו חור במדינה ללא תשתיות וללא כל אפשרות לקיים חיים רגועים מעתה ועד עולם
- 4.דירה = קורת גג 28/10/2019 09:29הגב לתגובה זודירה = קורת גג
- 3.קבלנים בלחץ 28/10/2019 07:54הגב לתגובה זוהשוק הפרטי בקיפאון,משרדי מכירה שוממים,כל הביקושים עברו לכחלון. הנחות 400-900 אלף , הציבור התפכח הפסיק לממן קבלנים ולוביסטים.
- 2.סידרה ב 28/10/2019 07:52הגב לתגובה זואותה דירה לא במחיר בועה,פחות 1/2 מליון שקל , ניקח משכנתא קטנה ההחזר יהיה קטן , הכסף יישאר אצלנו ולא יילך לחשבון בנק של קבלן חמדן.
- 1.אנדריי 27/10/2019 23:04הגב לתגובה זוהריבית של 3% לא אטרקטיבית במיוחד מכיוון ש ריבית קבוע צמודה ממוצעת עומדת על אותפ שלושה אחוזים , היתרון היחיד והוא האבדל היחד זה תשלום בכל רגע ללאשום תנאים .
הדמית הפרויקט. קרדיט: משרד כנען שנהב אדריכליםאושרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון כפר יונה; מה המחירים בעיר?
התוכנית כוללת הקמת כ-2,650 יחידות דיור - מתוכן דיור להשכרה לטווח ארוך, שטחי ציבור, שטחי תעסוקה ומסחר ושטחים פתוחים
כפר יונה הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה לאשר תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון כפר יונה. התוכנית, שהוגשה על ידי חברת שיכון ובינוי בשיתוף ובתיאום עם עיריית כפר יונה, הינה על שטח כולל של כ-340 דונם, והיא ממוקמת מצפון לכביש 57 (דרך העצמאות) בכפר יונה.
התוכנית מהווה תכנון מחדש לשכונה מאושרת במקום ומביאה לידי ביטוי מגמות תכנון עדכניות תוך ציפוף שכונת המגורים, עירוב שימושים, יצירת רשת דרכים ושבילים להולכי רגל ושבילי אופניים ופריסת שימושים ציבוריים בשכונה. התוכנית כוללת כ-2,650 יחידות דיור, שיוקמו במבנים של עד 16 קומות לאורך כביש 57, ובמרכז ובקצה השכונה בבינוי מרקמי.
מתוך כלל יחידות הדיור, 100 יוקצו לטובת השכרה לטווח ארוך. התוכנית כוללת תמהיל יחידות דיור מגוון שיתאים לאוכלוסיות שונות הכולל 30% יח"ד קטנות בשטח כולל של 55-80 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי ציבור ושטח ציבורי פתוח נרחב במרכז השכונה, שטחי תעסוקה ומסחר בפנים השכונה ולאורך כביש 57 הצפוי להפוך לרחוב עירוני פעיל לאחר סלילת כביש עוקף 57.
התוכנית משלימה חיבורים נחוצים בין השכונות הקיימות בישוב מצפון לכביש 57.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "כפר יונה מצויה בפיתוח מואץ בשנים האחרונות. התוכנית שאושרה הינה אחת ממספר תוכניות לשכונות מגורים גדולות ואזורי תעסוקה ומסחר המקודמות בכפר יונה".
- דלק נכסים קונה 50% מטריו שרונה תמורת 87.5 מיליון שקל
- 130% ב-7 שנים - התשואה של זוכי מחיר למשתכן בכפר יונה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתכנון מחדש לתוכנית מאושרת לשכונת מגורים שתוכננה בצפיפות יחידות דיור נמוכה. התוכנית מכפילה את היקף יחידות הדיור בשכונה ומתאימה את תכנונה למגמות התכנון העדכניות באמצעות
תכנון שכונה הליכתית הכוללת רשת רחובות ושבילים ענפה, עירוב שימושים ויצירת חזית פעילה לאורך הרחוב המרכזי בשכונה ולאורך רחוב העצמאות, פריסת שטחי ציבור שכונתיים ועירונים בכל מרחבי השכונה ויצירת תמהיל יח"ד מגוון הנותן פתרון דיור לכלל האוכלוסייה".
