בוננזה חלומית: החל הפינוי בינוי בנווה שרת, דייר שמחזיק דירת קרקע (45 מ"ר) מסביר מה הוא מקבל - צפו בסרטון
הבוקר (ב') החלה הריסתם של בנייני המגורים ברחוב אח"י דקר 4-6 בשכונת נווה שרת בתל אביב, במסגרת פרויקט פינוי בינוי וכחלק מההתחדשות העירונית בשכונה כולה.
החברות אפרידר ואפגד יהרסו את 5 בנייני הרכבת במקום, הכוללים 120 יחידות דיור ובמקומם יקימו שני מגדלים בני 24 קומות ועוד ארבעה בנייני בוטיק בני עשר קומות.
הדיירים שהתגוררו עד היום בשיכון, מפנים דירות של כ-45 מ"ר ובמקומן מקבלים דירות 4 חדרים בשטח של 90 מ"ר עם מרפסות בשטח של 12 מ"ר וכן חניה תת קרקעית ומחסן לכל דירה. במכירה מוקדמת נמכרו בפרויקט דירת 5 חדרים בשטח של 113 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת בקומה 12 בכ 2.48 מיליון שקל ודירת 4 חדרים בשטח של 104 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת בקומה 16 בכ-2.1 מיליון שקל.
צוות BizportalTV יצא לשטח לראות את הריסת השיכון ושמע מעינת גנון, יו"ר הוועדה להתחדשות עירונית במשרד השיכון, כיצד יזורזו משמעותית תהליכי פינוי בינוי. צפו בוידאו:
- 15.תל אביבית 19/01/2014 22:29הגב לתגובה זוהלוואי וייערך אותו הליך גם שם אזור במיקום מוצלח ביותר- הפוטנצאל להשבחה ע צ ו ם גם לעיר גם לערייה.
- 14.גם חברת מקימים מציע אותו דבר - אני קניתי חדש בקבוצה (ל"ת)דביר 19/01/2014 19:28הגב לתגובה זו
- 13.מרפסת 12 מטר עם אופציה לחיבור למדרכה . (ל"ת)seeker 14/01/2014 18:58הגב לתגובה זו
- 12.שמיל 14/01/2014 12:33הגב לתגובה זוכל שנה עולה 20-30 אחוז וקורסת ל400-600
- 11.שורט מושלם לקחנו אתמול הכשרה+מודיעין,וקצת אפריקה. (ל"ת)אליהו 14/01/2014 11:37הגב לתגובה זו
- 10.צביקה דורון יועץנדלן 14/01/2014 11:35הגב לתגובה זומי שמוכר היום דירה ישנה ברמת גן או גבעתיים לא ממהר לעשות זאת אלא במחיר בשמיים. מי שמוכר זה רק מי שחייב למכור.
- 9.אל תלכו להמלצות-ראו ביוליין,בבילון,טאואר ועוד (ל"ת)אבי 14/01/2014 09:41הגב לתגובה זו
- 8.יעקב 13/01/2014 18:45הגב לתגובה זושווה לקנות?
- אמיר 13/01/2014 20:25הגב לתגובה זו5 שנים הם בונים בנין שהיו אמורים לבנות בשנתיים וחצי לא לסמוך עליהם
- מאיר 14/01/2014 07:54אפרידר היא זו שהוציאה את הפרוייקט מהבוץ. אפרידר רכשה חברה אחרת אשר נקלעה לקשיים, החברה הזאת היא זאת שסיבכה את הפרוייקט. וכשאפרידר נכנסו פתרו את הבעיות והשלימו את הבניה. מכיר מישהו שרכש דירה בבניין הזה.
- 7.ארצות הברית חולמת שזה יהיה מצבה (ל"ת)? 13/01/2014 17:36הגב לתגובה זו
- 6.הלוואי לי ,אין לי כסף (ל"ת)יופיטר שוקי הון 13/01/2014 17:31הגב לתגובה זו
- 5.הלוואי לי אין לי כסף (ל"ת)יופיטר שוקי הון 13/01/2014 17:30הגב לתגובה זו
- 4.צריך לעשות מה שיותר פרויקטים. כולם מרויחים (ל"ת)אני 13/01/2014 17:14הגב לתגובה זו
- 3.מאיר 13/01/2014 17:04הגב לתגובה זורמבם. באר יעקב מתקדמת, אבל המעברה נשארת.
- 2.מתן 13/01/2014 16:50הגב לתגובה זוממש מעציב, קניתי ברמת גן במקום
- 1.המלש 13/01/2014 16:24הגב לתגובה זואני מקווה שהפרויקט יצליח ושירויחו הדיירים וגם הקבלנים. ושיקפידו על טיב הבניה לאור מה שקרה ליזמים גינדי.
דיור ציבורי (פורום הדיור הציבורי)דיור ציבורי - בישראל זה חלום, באירופה מציאות נגישה
מדיניות של הפקרה? בעוד שהדיור הציבורי בישראל כמעט ולא קיים, בעולם הוא רשת ביטחון חברתית
דיור ציבורי אלפי משפחות בישראל רק חולמות על קורת גג - במציאות שבה מחירי הדיור מאמירים לשחקים, וכמעט שליש מההכנסה הפנויה של משפחה ממוצעת מושקע בהוצאות מגורים, הדיור הציבורי אמור להיות רשת הביטחון האחרונה עבור האוכלוסיות החלשות ביותר. אולם, עבור אלפי משפחות ישראליות, קורת גג ציבורית נותרה בגדר חלום רחוק.
בעוד שבמדינות רבות בעולם המערבי הדיור הציבורי מהווה מרכיב דומיננטי בשוק הדיור הכולל, בישראל התמונה עגומה למדי. לאורך העשורים האחרונים, מדינת ישראל נקטה במדיניות עקבית של הזנחה והפרטה, שהובילה לצמצום דרמטי של המלאי הקיים ולהחמרת תנאי הזכאות. הפער בין ישראל לעולם בנושא זה מעולם לא היה גדול יותר, והוא מדיר אלפי משפחות נזקקות מהגשמת הזכות הבסיסית לבית.
נכון לסוף שנת 2024, מלאי הדיור הציבורי בישראל עמד על כ-47,143 יחידות דיור בלבד. מספר זה מהווה כ-1.7% מכלל הדירות במדינה. הנתון משקף צניחה של כ-22% בעשור האחרון, מגמה שנמשכת בשל מכירה מואצת של דירות לדיירים הזכאים אל מול רכישה זעומה של דירות חדשות. אל מול המלאי המצומצם, ממתינות בתור הארוך כ-30 אלף משפחות, קשישים ועולים חדשים.
קריטריוני הזכאות מחמירים
בשל המחסור החמור בדירות, הקריטריונים לקבלת דיור ציבורי בישראל הפכו לנוקשים ביותר, והם אינם מעודכנים מזה שנים רבות. זוגות ללא ילדים, למשל, עשויים להיות זכאים לסיוע בשכר דירה, אך לא לדירה ציבורית בפועל.
- דיור ציבורי - למי מגיע; מדריך
- סוכם: מסלול חדש לסיוע מוגדל בשכר דירה לזכאי הדיור הציבורי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תנאי הזכאות המרכזיים כוללים:
היעדר בעלות על נכס: המבקשים לא היו מעולם בעלי דירה או חלק מדירה.
מבחני הכנסה ורכוש: יש לעמוד בתקרות הכנסה נמוכות מאוד ובמבחני רכוש מחמירים.
מצב משפחתי ובריאותי: הזכאות ניתנת לרוב רק לאוכלוסיות ספציפיות:
משפחות מרובות ילדים: משפחות עם שלושה ילדים ומעלה.
הורים עצמאיים (חד הוריים): עם שלושה ילדים ומעלה.
קשישים: מקבלי קצבת זקנה עם השלמת הכנסה שאין בבעלותם דירה.
נכים רתוקים לכיסא גלגלים או מקבלי קצבת נכות כללית.
עולים חדשים: זכאות מטופלת דרך משרד העלייה והקליטה ב-15 השנים הראשונות לעלייה.
קריטריונים אלו יוצרים "מלכודת עוני", שכן עלייה קטנה בהכנסה עלולה לשלול זכאות לדירה.
