ב-UBS מסמנים הזדמנויות: סקטור הנדל"ן יושפע לחיוב מהפחתת הריבית
מניות הנדל"ן תיקנו מטה רבות לאחר שהשיגו תשואה עודפת על המדדים במהלך 7 השנים האחרונות. אולם, הפחתות ריבית אגרסיביות נוספות על ידי הפדרל ריזרב כנראה יחזירו מעט את הברק לתוך מניות הסקטור, כך אומרים היום האנליסים של UBS.
האנליסטים בקבוצת הנדל"ן גורסים כי השקעה בקרנות הריט (REIT), שהן כיום חברות ציבוריות המחזיקות בנכסים מסחריים, השיגו תשואה עודפת של 3% במהלך שלושת החודשים האחרונים בלבד. כזכור, היו אלה החודשים בהם הפחית הפדרל ריזרב את הריבית שלוש פעמים בשיעור מצטבר של 1.25% (ללא ההפחתה האחרונה).
במהלך די מפתיע, החליטה אתמול ועדת השוק הפתוח של הפדרל ריזרב להוריד את שיעורי הריבית להלוואות בין הבנקים ב-0.75%, כך שעומדת כעת על 3.5% בלבד.
לפיכך, מעריכים האנליסטים של הבנק הגדול באירופה, כי מניות ה-REIT ירשמו תשואה עודפת על המדדים. מתחילת השנה איבד סקטור הנדל"ן יותר מ-7%, בהשוואה לצניחה של 10% במדד ה- S&P 500. תשואת הדיבידנד השנתית של מניות הריט עוברת לרוב של ה-5%, גורם שמעניקים לו חשיבות גדולה ב-UBS לאור המצב השברירי בשווקים.
בינתיים, כאשר המשקיעים רואים סבירות הולכת וגדולה למיתון בארה"ב, סקטור הריט הקמעונאי, במיוחד קניונים, החזיקו חזק בצורה מעוררת יראה בתקופות המיתון האחרונות, כך הזכירו האנליסטים בסקירתם. לדוגמא, במהלך המיתון הצרכני של תחילת שנות ה-90 הציגו החברות Simon Property Group (סימול:SPG) ו- Australia''s Westfield(סימול באוסטרליה: (WDC צמיחת רווח לא מבוטלת.
לבד במערכה: כך הפכו אימהות יחידניות לקורבנות המרכזיים של יוקר המחיה
אלפי נשים בישראל שמגדלות ילדים לבדן נמצאות במלחמת הישרדות מתמדת: הן נאלצות לתמרן כדי לגשר על הפער בין ההוצאות שמזנקות מיום ליום להכנסות שמדשדשות במקום, וחרדות מפני העתיד. הורות עצמאית 2025 קווים לדמותה
הן נשים חזקות שהגיעו להורות כשהן בשלות ויודעות דבר או שניים על החיים. הן רכשו השכלה גבוהה, התקדמו בקריירה, קנו דירה וחשבו שהעתיד בטוח. עבור הילדים שלהן, הן כל העולם.
אבל אחרי חמש שנים של משברים כלכליים רצופים, מיתון עמוק ומדינה שמיום ליום יותר קשה לחיות בה, אימהות יחידניות רבות לא מצליחות להירדם בלילה מהמחשבה מה יהיה מחר. תחושת הביטחון הכלכלי שקרסה הפכה את חלום ההורות היחידנית למלחמת הישרדות יומיומית.
במדינה שבה יוקר המחיה כבר אינו רק מונח סטטיסטי אלא מציאות חיים יומיומית, משפחות רבות נדרשות לעשות ויתורים כואבים. אבל את אחד המחירים הכבדים ביותר משלמות אימהות יחידניות - נשים שבחרו בהורות ללא בן זוג.
עבור נשים אלו, להחלטה להביא צאצא לעולם קדמה כבר מהתחלה מחשבה עמוקה על היכולת לפרנס אותו או אותה בכבוד ולספק את כל צרכי המשפחה. הן ניגשו לתהליך מתוך תכנון כלכלי קפדני ושיקול דעת, הכינו כסף ליום שחור. אך אף אישה שחלמה להיות אם יחידנית לא יכלה לחזות את רצף המשברים הכלכליים ואת גלי ההתייקרויות שפקדו את ישראל בשנים האחרונות.
- לצאת מהמינוס אחת ולתמיד: המדריך המלא לבניית תקציב מנצח
- תבע את בנו וגרושתו: השיבו לי מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם אלו שפעלו בצורה השקולה ביותר, והקימו תא משפחתי יחידני מתוך בחירה ומודעות כלכלית, לא יכלו להיות חסינות מגל ההתייקרויות הגורף שהגיע לשיאו בשנת 2025, שבו הוצאות משק הבית עלו באלפי שקלים בשנה. התייקרות מוצרי מזון, חשמל, מים וארנונה, שלא לדבר על תחבורה, גנים וצהרונים, יחד עם קיצוצים נוספים ומשכורת שלא מתעדכנת בהתאמה, הפכו את שמיכת התקציב לקצרה עוד יותר עבור מי שמפרנסת לבדה. בתנאי אי-ודאות קיצוניים שכאלה, שבהם גם משפחות עם שני מפרנסים מתקשות לגמור את החודש.
