ב-UBS מסמנים הזדמנויות: סקטור הנדל"ן יושפע לחיוב מהפחתת הריבית
מניות הנדל"ן תיקנו מטה רבות לאחר שהשיגו תשואה עודפת על המדדים במהלך 7 השנים האחרונות. אולם, הפחתות ריבית אגרסיביות נוספות על ידי הפדרל ריזרב כנראה יחזירו מעט את הברק לתוך מניות הסקטור, כך אומרים היום האנליסים של UBS.
האנליסטים בקבוצת הנדל"ן גורסים כי השקעה בקרנות הריט (REIT), שהן כיום חברות ציבוריות המחזיקות בנכסים מסחריים, השיגו תשואה עודפת של 3% במהלך שלושת החודשים האחרונים בלבד. כזכור, היו אלה החודשים בהם הפחית הפדרל ריזרב את הריבית שלוש פעמים בשיעור מצטבר של 1.25% (ללא ההפחתה האחרונה).
במהלך די מפתיע, החליטה אתמול ועדת השוק הפתוח של הפדרל ריזרב להוריד את שיעורי הריבית להלוואות בין הבנקים ב-0.75%, כך שעומדת כעת על 3.5% בלבד.
לפיכך, מעריכים האנליסטים של הבנק הגדול באירופה, כי מניות ה-REIT ירשמו תשואה עודפת על המדדים. מתחילת השנה איבד סקטור הנדל"ן יותר מ-7%, בהשוואה לצניחה של 10% במדד ה- S&P 500. תשואת הדיבידנד השנתית של מניות הריט עוברת לרוב של ה-5%, גורם שמעניקים לו חשיבות גדולה ב-UBS לאור המצב השברירי בשווקים.
בינתיים, כאשר המשקיעים רואים סבירות הולכת וגדולה למיתון בארה"ב, סקטור הריט הקמעונאי, במיוחד קניונים, החזיקו חזק בצורה מעוררת יראה בתקופות המיתון האחרונות, כך הזכירו האנליסטים בסקירתם. לדוגמא, במהלך המיתון הצרכני של תחילת שנות ה-90 הציגו החברות Simon Property Group (סימול:SPG) ו- Australia''s Westfield(סימול באוסטרליה: (WDC צמיחת רווח לא מבוטלת.
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
.jpg "ביטוח לאומי - צילום: Shutterstock")