הפד: הבנקים בארה"ב הקשיחו את התנאים לקבלת משכנתאות

מגוון רחב של הבנקים ברחבי ארה"ב הקשה את התנאים לקבלת משכנתאות ברקע להחרפת משבר הסאב-פריים, כך עולה ממחקר שפירסם היום הפד. במחקר התגלה כי ב-56.3% מהבנקים שענו לסקר, הוקשחו התנאים בעבור לווים בסיכון אשראי גבוה.

המחקר הצביע עוד כי ב-40.5% מהבנקים שהגיבו לסקר, נרשמו שינויים בסנטנדרטים לקבלת משכנתאות "לא-מסורתיות". הפד מגדיר קטגוריה זו כבעלת שיעור ריבית משתנה ופריסה רחבה של תשלומים.

הנתון המפתיע במחקר הוא דווקא נוגע להלוואות הפריים שמאפשרות פריסה של כ-30 שנה בתשלומים ללווים בעלי הסטוריית אשראי טובה, 14.3% מהבנקים הודיעו כי החמירו את התנאים לקבלת הלוואות.

המשבר בשוק האשראי לא פוסח גם על הביקושים למשכנתאות כאשר הודיע הפד כי 38% מהבנקים הודיעו על ביקושים חלשים למשכנתאות רגילות, בעוד ש-44% מהבנקים הודיעו אף על ירידה בביקושים למשכנתאות בקרב לווי הסאב-פריים.

בעקבות הסקר טוענים כלכלנים רבים, כי הקשחת התנאים לקבלת אשראים מצד החברות, אולי תפחית את הנזקים של משבר הסאב-פריים אך יש לה אפקט שלילי על הביקושים לדירות. לפיכך עלול המשבר בשוק הדיור האמריקני להחריף עוד יותר.