ענף השיפוצים מגלגל 15 מיליארד שקל; זינוק בשיפוצים לדירות Airbnb
שיפוץ על פי נתוני התאחדות קבלני השיפוצים בישראל, גדלה כמות השיפוצים לדירות Airbnb ב 100% בין 2018 ל 2019. שיפוץ דירות Airbnb היווה 3% מענף השיפוצים באזור המרכז ובשנת 2019 היוו דירות Airbnb כ-6% מכלל השיפוצים באזור המרכז.
הגידול בשיפוצים מצביע על המשך גידול בתחום ההשכרה לטווח קצר דרך Airbnb. מנגד כידוע בעיריית תל אביב מנהלים מלחמת חורמה מול בעלי דירות ה Airbnb בגלל שמדובר בדירות שיוצאות ממעגל השכירות לתושבים המקומיים, והדבר גורם לעלייה במחירי הדירות. זה החל בניסיון כושל להעלות את תעריף הארנונה לדירות כאלה והמשיך לאחרונה במהלך שמגבשת העירייה בתמיכה של התאחדות בעלי המלונות לקדם תקנה שתמנע השכרה של דירות לתקופה העולה על 90 יום בשנה. העירייה מתכוונת להפעיל הליכים פליליים ולהטיל קנסות גבוהים כנגד אותם משכירים שיבצעו בדירותיהם שימוש המנוגד לתב"ע.
למרות זאת על פי נתוני התאחדות קבלני השיפוצים בישראל, בעלי דירות ה Airbnb בעיר ובמרכז מתכוננים לקיץ חם בתחום השכרת הדירות לטווח קצר. מנתוני התאחדות השיפוצים בישראל, השיפוצים העיקריים בדירות אילו היו: עיצוב קיר סלון, תיקוני צבע, תיקונים של מנעולים וארונות. עיצוב קירות דקורטיבי בפינת האוכל, תיקונים של דלתות ותיקוני שפכטל וכן פתרון סתימות בצנרת. השיפוצים בממוצע בדירות Airbnb מסתכמות ב-15-25 אלף שקל לשיפוץ דירה.
עוד על פי התאחדות קבלני השיפוצים- ענף השיפוצים מגלגל כ-15 מיליארד שקל בשנה –כ-300,000 בתי אב משפצים את דירתם מדי שנה. דירה ממוצעת משופצת כל חמש שנים ואילו דירה המושכרת ל-Airbnb משופצת כל 2.5 שנים.
- שיפוצים קטנים, רווחים גדולים: כיצד להעלות את ערך הנכס לפני מכירה
- מדריך מעשי לשיפוץ בניין חיצוני: החזית שמעניקה חיים חדשים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני שיפוצים מציין: "בשנת 2019 שופצו כ- 20,000 בתים יותר מבשנה שעברה. אנו רואים עלייה חדה בשל העלייה בשיפוצי דירות של Airbnb. שיפוצים אלו מתאפיינים בקשר חזק בין בעל הדירה לקבלן השיפוצים שאמור להיות זמין אליו כמעט 24 שעות ביממה לכל תיקון או סתימה . לכן ישנם קבלני שיפוצים שהעיסוק העיקרי שלהם הוא שיפוץ דירות Airbnb. היתרון הגדול הוא שיש להם עבודה שותפת מסביב לשעון ובכל יום אך החיסרון הוא מצוקת החניה הקשה שיש בדרך כלל במרכזי הערים בקרבת המקומות בהם דירות אילו נפוצות ביותר".
תכנים קשורים מאתר הון:
- 2.דירה=קורת גג 20/03/2020 16:45הגב לתגובה זודירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
- 1.כן. וכמה העלמת מסים יש בענף (ל"ת)תת 02/03/2020 16:53הגב לתגובה זו
ROOMS של פתאל מתרחבת: תשכור מאקרו נדל"ן 4 קומות בתל אביב ורעננה
העסקה בתל אביב במתחם יצחק שדה והיא מגלמת דמי שכירות שנתיים של כ-4.3 מיליון שקל לתקופה של 20 שנה. ברעננה, מדובר בקומה נוספת שתשכור החברה במגדל של אקרו ותשלם בסך הכל דמי שכירות שנתיים של כ-3.7 מיליון שקל
חברת חללי העבודה המשותפים של פתאל, ROOMS, מתרחבת: תשכור מאקרו נדל"ן 4 קומות, שלוש מהן במגדל במתחם יצחק שדה בתל אביב ואחת נוספת במגדל A TOWER ברעננה. העסקה בתל אביב נחתמה לתקופה של 20 שנה, והיא מגלמת דמי שכירות שנתיים של כ-4.3 מיליון שקל עבור שטח כולל של כ-4,500 מ"ר במגדל של אקרו. בניית המגדל צפויה להסתיים ברבעון האחרון של השנה והוא יכלול כ-37,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים על פני 31 קומות. על דיירי המגדל נמנות קרן פימי וחברת השכרת הרכב אופרן. ברעננה, תשכור ROOMS קומה נוספת במגדל של אקרו בפארק ההייטק, זאת לאחר שאשתקד חתמה על הסכם לשכירת 2 קומות במגדל ו-ROOFTOP בהיקף של כ-400 מ"ר. בכך יסתכם השטח ששוכרת החברה במגדל בכ-5,600 מ"ר, המשתרעים על פני שלוש קומות, עבורו תשלם דמי שכירות שנתיים של כ-3.7 מיליון שקל (לא כולל דמי ניהול וחניות). במגדל קומת מסחר ומעליה 10 קומות משרדים בשטח כולל של כ-18 אלף מ"ר. הבניין שווק ברובו לחברות טכנולוגיה ובעלי מקצועות חופשיים. המיזם של פתאל בניהולו של נדב פתאל, שהושק ביולי 2019 מציע פתרון עבודה מחוץ לבית בדמות: Work & Hospitality, המשלב בין תחום חללי העבודה המתפתח לבין תחום המלונאות. הרעיון יושם תחילה במלון NYX בתל אביב. לפי החברה, עד כה חתמה על חוזים בהיקף כולל של כ-36 אלף מ"ר למתחמי עבודה בתל אביב, רעננה, בני ברק, פתח תקווה ומודיעין. מאקרו נדל"ן נמסר כי: "פרישתם הנרחבת של חללי העבודה המשותפים הפכה בשנים האחרונות למנוע צמיחה משמעותי עבור חברות הנדל"ן המסחרי. אנו שמחים כי רשת פתאל בחרה שוב באחד הנכסים שלנו להקמת חלל משותף נוסף של ROOMS, לצד חברות גדולות רבות שכבר הבטיחו את מקומן במגדל".
