אתר בניה פועלים נדלן אתר בנייה
צילום: Istock

החל מיום ראשון: סגר חד צדדי על שטחי הרשות הפלסטינית

עוד הוחלט על השארתם של למעלה מ-30 אלף עובדי בניין מיו"ש שהקבלנים יידרשו למצוא להם סידורי לינה באופן מיידי; פועלים שיבחרו לשוב לשטחי הרש"פ לא יורשוו לשוב עד תום משבר הקורונה
מורן ישעיהו | (1)
נושאים בכתבה קורונה

בתום דיון שהתקיים הערב בלשכת ראש הממשלה הוחלט על הטלת סגר חד צדדי על כלל שטחי הרשות הפלסטינית שייכנס לתוקפו החל מיום ראשון הקרוב. לצד זאת, הוחלט לאמץ את עמדתה של שרת הבינוי והשיכון ד"ר יפעת שאשא ביטון, ולהשאיר למעלה מ-30 אלף עובדי בניין מיהודה ושומרון ולהלין אותם בישראל.

בתוך כך, תותר עבודת עובדים פלסטינים הנושאים היתרי עבודה תקפים בישראל אשר המעסיק הגיש עבורם בקשה להיתר קורונה וכבר שוהים בארץ, וזאת לפרק זמן של חודשיים או עד לשינוי המצב שחייב נקיטת צעד זה - המוקדם מבין השניים. 

לאור ההחלטה, נמסרו הנחיות לקבלנים בהן היערכות לאלתר להלנת העובדים, באופן שיאפשר עמידה מלאה בכלל התנאים הנגזרים מרציפות העסקה, ובכלל זה - תשתית הלנה נאותה, תנאים סינטריים הולמים, מערך הסעדה, הסעות ממקום העבודה למקום הלינה ובחזרה, ואבטחה.

מנגנון ההלנה שהוקם במשרד הבינוי והשיכון מאפשר הלנה בבתי הארחה, אכסניות נוער ומלונות בתעריף אחיד או הלנה בדירות גמורות המחוברות למיים וחשמל, תחת הגבלות משרד הבריאות.

עוד צוין כי באחריות המעסיק לעמוד בכלל הכללים המחייבים, שכן הפרתם תוביל לשלילת היתר ההלנה של העובדים ולהחזרתם לשטחי הרש"פ. בנוסף הודגש כי פועל אשר יבחר לשוב לשטחי הרש"פ לא יורשה לשוב לעבודה בשטחי ישראל עד חלוף תקופת המשבר והפצת הוראות מתאימות.

שרת הבינוי והשיכון, ד"ר יפעת שאשא ביטון, מסרה כי "למרות ההחלטה על סגר חד צדדי הצלחנו לשכנע את ראש הממשלה, השרים וגורמי המקצוע בדבר חשיבות העצומה בהשארת עובדים לענף הבניה. להמשך תפקודו הרציף של הענף יש משמעויות כלכליות רחבות עבור הקבלנים, רוכשי הדירות והמשק כולו".

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    מיותר. עדיף לעצור לחודש את הכל (ל"ת)
    רונן 20/03/2020 12:59
    הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.