עסקה רביעית ליורו-טרייד בתוך חודשיים: רוכשת מלון

יורו-טרייד נדל"ן בינלאומי הודיעה הבוקר כי חתמה על הסכם לרכישת בית מלון הנמצא בעיר Barsinghausen שבמחוז הנובר בצפון גרמניה. עלות בית המלון הנרכש כ – 12 מיליון שקל. כמו כן תרכוש יורו-טרייד במסגרת ההסכם את המבנה הצמוד למלון והמשמש כמסעדת דרכים. השלמת העסקה כפופה לתנאי השלמה מקובלים.

המלון כולל 64 חדרים והינו חלק ממתחם עסקים ובילוי, הממוקם בסמוך לכביש המהיר, כ-25 ק"מ מהנובר. העיר הנובר מהווה מרכז תעשייתי ומסחרי עיקרי של צפון גרמניה, ומשמשת גם כמרכז קונגרסים וכנסים בינלאומיים.

יצוין כי זהו בית מלון שלישי שרוכשת יורו-טרייד מסגרת הסכם לשיתוף פעולה שחתמה לאחרונה עם רשת המלונות העולמית גולדן טוליפ לרכישה ופיתוח של נכסים לשם הפעלתם כבתי מלון של הרשת באירופה ובארה"ב.

בהתאם להסכם שיתוף הפעולה, יורו-טרייד תשכיר את בית המלון, לגולדן טוליפ למשך 15 שנה עם אופציה לתקופה נוספת בת 10 שנים. המודל העסקי שנקבע בין הצדדים מורכב מדמי שכירות מינימאליים המחושבים על פי הגבוה מבין כמיליון ₪ נטו (כ – 175 אלפי אירו), המהווים 8% תשואה שנתית על ההשקעה, או שיעור מהכנסות המלון, הגבוה מביניהם וכמו כן מתוספת שכר דירה שתחושב כפונקציה של הרווחיות התפעולית של המלון.

בועז קמר, מנכ"ל יורו-טרייד: "נאמנים לדרך הפעולה של יורו-טרייד, אנו ממשיכים ליישם בהצלחה אסטרטגיה ברורה וממוקדת של רכישת נכסים תוך מקסום התשואה על פני פרקי זמן ארוכים, בהתאם למודל פיננסי המבטיח החזר מלוא סכום ההשקעה בתוך תקופת השכירות, מנגנון המקטין למינימום את הסיכון הפיננסי של יורו-טרייד." קמר הוסיף כי יורו-טרייד שמה לה לייעד לרכוש ולפתח כ-25 בתי מלון ב-3 השנים הקרובות.

יצוין עוד כי זוהי רכישה רביעית שמבצעת יורו-טרייד בגרמניה במהלך החודשיים האחרונים. קדמה לה רכישת המלון בעיר הנופש Bad Reichenhall תמורת כ-23 מיליון שקל בסוף יוני, שני בנייני משרדים בעיר קמניץ (ביחד עם שותף מקומי) בעבור 54 מיליון שקל בתחילת החודש ובית מלון נוסף סמוך לשדה התעופה של פרנקפורט, בכ – 26 מיליון שקל בשבוע שעבר.