אישור להקמת של 800 יח"ד חדשות בשכונת גילה בירושלים
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת גילה במסגרתה ייבנו כ-800 יחידות דיור חדשות - מתוכן כ-160 (20%) יוקצו עבור דירות קטנות - אשר יוקמו במגדל בן 17 קומות וב-3 מגדלים בני 35 קומות. התוכנית הינה על שטח כולל של כ-12 דונם, וממוקמת במתחם השכונה ובסמיכות לשתי קווי רכבת קלה עתידיות. בנוסף ליחידות הדיור, כוללת התוכנית 2,200 מטר רבוע עבור מבני ציבור, וכ-4,000 מטר רבוע עבור שטחי מסחר ותעסוקה בחזיתות הבניינים. 2 דונם מתוך התוכנית יוקצו לטובת שטחים ציבוריים פתוחים במתחם, שמתוכם תוקם גינה ציבורית. כיום קיימים במתחם מבנים ישנים של 3-4 קומות הכוללים 182 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי: "התוכנית מציעה מעבר לתוספת יחידות דיור לעיר ושדרוג הרקמה הבנויה, גם שדרוג של מרחב ציבורי, הנגשת תחנות הרכבת הקלה ושדרוג של רמת השירותים העירוניים. התוכניות כוללות עירוב שימושים המשלב בין מגורים ובין גני ילדים, מעונות יום, יחד עם שטחי תעסוקה ומסחר שכונתיים בחזיתות הרחוב ובכך מסייעות להפיכת הרקמה העירונית לפעילה ומגוונת". התוכנית נערכה על ידי משרד פייגין אדריכלים.
- 1.יוני 12/01/2022 20:40הגב לתגובה זו.1.פטור ממס על שכירות ורווחי הון מדיור=התעשרות מקורת גג.2שיווק צמודי קרקע לאוכלוסיה מבוססת ומקומבנת 3.בניה לפי חליל הקבלנים.שזועקים שמטרפדים בניה בקנה מידה רחב4.מתן קרקעות לקבלנים כדי שיבנו דירות וישכירו במחירים חלומיים(3 חדרים בחיפה 4000+) 5.חוסר פיקוח על קרקעות ושינויי יעוד ל מעודדים מעודדים דגירה על קרקע 6.מתן סיוע עקיף למשכירי הדירות בדמות סיוע בשכר דירה דרך משרד השיכון7.גביית מאות שקלים דמי ניהול על דירה חדשה לעתים תוך ניגוד ענינים8.מימום כ250-400 משכורות רגילות לפני מסים ומחיה בסיסית=בלתי אפשרי 6.מדד המחירים שנגבה על דירות כמעט מסוימות=תמריץ לעיכוב מסירה. 7דחיקת האוכלוסיה המקומית מהפריפריה מעודדת ועידוד יתר של אוכלוסיות "חזקות" מה שמקפיץ את המחירים ומקשה על נטילת משכנתא 10.שוק פרוץ -ניתן למצוא דירות גן לא חוקיות ומתווכים חוגגים והפראיירים נעקצים11.סיוע והלוואות ללא תנאים לדיור בשווי מאות אלפים לעולים על חשבון האזרחים הקיימים
