אתר בניה פועלים נדלן אתר בנייה
צילום: Istock

שיא במספר ההרוגים בענף הבנייה ב-2019; מי החברות הקבלניות שבלטו לשלילה?

דו"ח שהפיץ משרד העבודה והרווחה מלמד על נתונים עגומים בהיקף תאונות העבודה הקטלניות בענף: המספר הגבוה ביותר בעשור האחרון; הסיבה המרכזית - נפילה מגובה; מה הקשר להתחלות הבניה ומיהם עיקר ההרוגים?
מורן ישעיהו | (4)
נושאים בכתבה אתר בניה

ענף הבנייה ממשיך להוביל בהיקף תאונות העבודה הקטלניות בישראל. בשנת 2019 נהרגו 40 פועלי בניין - 48% משיעור ההרוגים במשק, כך עולה מדו"ח שנתי שפירסם מינהל הבטיחות והבריאות התעסוקתית במשרד העבודה והרווחה, אם כי נתונים לא רשמיים מדברים על מספר גבוה יותר. מדובר בגידול של 15% בהשוואה למספר ההרוגים בענף בשנת 2018 ו-25% לעומת 2017. יתרה מכך - מדובר במספר ההרוגים הגבוה ביותר שנרשם בעשור האחרון.

איך זה קרה? לפי הדוח, מרבית התאונות הקטלניות בשנה החולפת (19) נגרמו כתוצאה מנפילה מגובה, נתון שנקשר עם אופי הבנייה בישראל - בה ניתן דגש על בנייה לגובה וזו מתבצעת בהיקפים גדולים, זאת לאור קצב גידול האוכלוסין הגבוה ומחסור הולך וגדל בקרקעות לבנייה, בייחוד באזורי הביקוש. כחלק מהטיפול בתופעה ציין המשרד את התקנות החדשות לפיגומים שמחייבות את הקבלנים להשתמש בפיגומים בעלי תקן אירופי.

סיבות נוספות שהביאו למותם של העובדים הן התמוטטות מתקן או קריסת קירות, פגיעת חפץ נופל והתחשמלות.

עוד צוין הקשר שבין מספר ההרוגים לבין הרחבת היקף התחלות הבנייה לדיור - עלייה של 26% בעשור האחרון לפי הלמ"ס, שכפועל יוצא ממנו עלה מספר המועסקים בענף באופן עקבי בשנים האחרונות. 

להמחשת השפעת תנופת הבנייה דווח כי בשלוש השנים האחרונות, כמחצית מהתאונות הקטלניות בענף התרחשו בשטח שבין גדרה בדרום לחדרה בצפון, שהתאפיין בבנייה מרובה. בשנים 2017-2018 הובילה תל אביב יפו בהיקף התאונות, עם 5 הרוגים בכל אחת מהשנים הללו.

מגמת התאונות הקטלניות ביחס להתחלות בנייה בעשור האחרון:

מקור: משרד העבודה והרווחה

רמי שבירו בין החברות המובילות במספר ההרוגים 

בבחינת החברות הקבלניות, שבאתריהן התרחשו התאונות, מעלה כי חברות הבנייה שבלטו לשלילה בהיקף התאונות הקטלניות ב-3 השנים האחרונות הן רמי שבירו ונאות שמיר, אלקטרה בניה, שיכון ובינוי, אשטרום, אשכול פרוייקטים, דונה חברה להנדסה ובנין, ש.שטרית ות.ע.ן עבודות עפר.

לפי הנתונים, 58% מההרוגים ב-2019 מצאו את מותם באתרי בניה של חברות קבלניות בעלות הסיווג הגבוה ביותר במרשם הקבלנים של משרד השיכון, 8 מהתאונות הקטלניות התרחשו באתרים של יזמים או חברות קבלניות החסרות רישום וסיווג - מתוכם בשישה מקרים מדובר בעבודות מטעם רשות מקומית ובמקרה נוסף מדובר במפעל שביצע בשטחו עבודה להחלפת גג.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

מרבית העובדים שנהרגו תושבים ישראליים

על פי הנתונים, מרבית ההרוגים בתאונות עבודה בענף הבינוי בשנים האחרונות היו תושבי ישראל: 19 בשנים 2019 ו-2017 ו-18 בשנת 2018. אחריהם נמצאים תושבי איו"ש עם 14 הרוגים ב-2019, עלייה של כ-35% לעומת שנת 2017. עוד נהרגו 7 עובדים זרים ב-2019, ללא שינוי משמעותי ביחס לשנים קודמות. 

למרות האמור, צוין כי על אף ייצוגם הנמוך יחסית של תושבי איו"ש ושל עובדים זרים המועסקים בענף מקרב כלל המועסקים, הסיכון להיפגעות קטלנית בתאונות במהלך עבודה בענף הבינוי גבוה באופן יחסי עבור אוכלסיות אלו. עוד נמצא כי חלקם של העובדים המשתייכים למגזר הערבי מקרב העובדים הישראלים שנהרגו בענף הבינוי הצטמצם בכ-15% בשנת 2019 בהשוואה לשנים הקודמות.

"2019 - שנת הדמים"

בהתייחס לנתונים מסר ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ כי "שנת 2019 הייתה שנת דמים בענף הבניה. כל עובד שנהרג או נפצע קשה בענף הוא עולם ומלואו ואסור לנו, יזמים, קבלנים ועובדי הענף לתת לנתונים הללו לחזור על עצמם. העבודה שעשתה עד כה ההתאחדות, יחד עם עשייה חיובית ופרודוקטיבית של המדינה משנים כבר כיום את התרבות בענף. מרגישים את זה באתרים. זהו תהליך הדרגתי והוא יביא תוצאות.

"לצד אלה, כמי שכל אירוע עם פצוע והרוג מדווח לו, אני דורש מכל העוסקים בעניין להפסיק להציג נתוני שווא ובהפרחת האשמות שבמקרים רבים אינן מבוססות. די בהצצה לדוח של משרד העבודה ולמולו נתונים שמציגים פורומים ציבוריים או כאלה שמתחזים לפורומים ציבוריים, כדי להבין שחייב להיות כאן סדר בהליכי הבחינה, למידה, מניעה ואכיפה בנושא התאונות בעבודה בענף הבניה. יש כאן גופים שאין להם כלל את הכלים לתחקר תאונות ומפרסמים נתונים לא מבוססים ואמירות מתלהמות שבחלק לא קטן ממקרי התאונות אין בינן סיבות המקרה כל קשר. אנחנו נמשיך לפעול ולא נשקוט עד שנראה הפחתה דרמטית במספר הנפגעים בענף שלנו".

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    כל אתר בו פיגומי עץ חייב להיסגר מיידית (ל"ת)
    יובל 13/01/2020 09:37
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    שום תירוץ לא יכול לכבס את הזילזול בחיי אדם (ל"ת)
    ירון 11/01/2020 22:50
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    צדק 11/01/2020 19:50
    הגב לתגובה זו
    מה אופייני למדינת היהודים החאפרים
  • 1.
    תאונות עבודה בבניין (ל"ת)
    משה 11/01/2020 15:24
    הגב לתגובה זו
גלעד אורן מצלאוי
צילום: דרור סיתהכל

מצלאוי קיבלה רוב לפינוי-בינוי בבת ים: הכנסות צפויות של כ-147 מיליון שקל

החברה התקשרה בהסכם התחדשות עירונית עם בעלי הזכויות בבניין ברחוב הפטמן 6 בבת ים, לאחר שהשיגה רוב של 67% כנדרש בחוק; הפרויקט צפוי להיות עם רווחיות גולמית של כ-20%, אך קיפאון במכירות ועלויות מימון עולות מעמידים במבחן את מודל ההתחדשות העירונית

רן קידר |
נושאים בכתבה מצלאוי

מצלאוי חברה לבנין מצלאוי 0.13%   הודיעה כי התקשרה בהסכם התחדשות עירונית עם בעלי הזכויות בבניין ברחוב הפטמן 6 בבת ים, לאחר שהשיגה רוב של 67% כנדרש בחוק. מדובר בפרויקט פינוי-בינוי שבמסגרתו יפונו 32 יחידות דיור קיימות, ובמקומן צפויות להיבנות כ-90 דירות חדשות במגדל בן 18 קומות, בהיקף כולל של כ-12.6 אלף מ"ר מגורים וכ-5,000 מ"ר חניות תת-קרקעיות.

חלקה של מצלאוי בפרויקט עומד על 58 יחידות דיור. החברה מעריכה כי היקף ההכנסות מהפרויקט יסתכם בכ-147 מיליון שקל, מול עלויות צפויות של כ-117 מיליון שקל. קידום הפרויקט יתבצע בהתאם לתוכנית הכוללנית של עיריית בת ים, במסלול חלופת שקד או פינוי-בינוי, בכפוף להחלטת מוסדות התכנון.

כיום, המחיר החציוני של דירות ברח' הפטמן עומד על כ-2 מיליון שקל לדירת 3 חדרים, 2.8 מיליון שקל לדירות 4 חדרים ו-3.42 מיליון שקל לדירות 5 חדרים. 

הכנסות ורווח גולמי

תחזית ההכנסות של מצלאוי מתבססות על דוח כלכלי פנימי שגיבשה מצלאוי, הכולל אומדנים עדכניים למחירי מכירה ממוצעים של כ־28 אלף שקל למ"ר, וכן חישובי עלויות מימון, תפעול ובנייה. מה שמעמיד את הפרויקט על שיעור רווחיות גולמית של כ-20.4%, מספר טוב באמצע למקובל בענף לאחרונה. 

השאלה האמיתית היא מה קורה לרווח הגולמי הזה במרוצת השנים. מעבר לעלויות המימון, התפעול והבנייה, פרויקטים כאלה מסתמכים על גלגול העליות לצרכן, או במלים פשוטות על עליית מחירים. ככל והמחירים נשארים במקום או יורדים, המרווחים עבור החברות בתחום עשויים להישחק. לאור הקיפאון בשוק הדירות, שהשתקף בדוחות הרבעון השלישי של רוב רובן של החברות, החברות כידוע יצאו במבצעים, שמבלי להתייחס כרגע לאותיות הקטנות, חלקן אף מציעות ביטול עסקה. כלומר,למרות הציפייה להתאוששות וחזרת הרוכשים, השוק עדיין מדשדש בפועל. שוק ההתחדשות העירונית שנחשב לבוננזה עשוי להיות מסוכן ממה שנראה במבט ראשון, כאשר ביטולי פרויקטים חושפים את המחיר האמיתי של היתכנות נמוכה בהתחדשות עירונית, המרווחים נשחקים, והוצאות המימון מטפסות


דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?

אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה פנסיה

הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי. 

בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.


איסור על משיכת כספי פנסיה

אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה,  ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".

היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".


הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.