יד ראשונה מקבלן: בכמה נמכרה דירת 2 חדרים בפרויקט תמ"א 38 ברמת גן?

Bizportal ליקט מספר עסקאות שסגרו הקבלנים לאחרונה
ענת דניאלי | (1)

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה אמש את השינוי במחירי הדירות לפיו מחירי הדירות רשמו זינוק של 1.3% בחודשים אוגוסט-ספטמבר לעומת חודשים יולי-אוגוסט. מדובר בשיעור העלייה החד מאז 2013. בעקבות עלית המחירים, Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו הקבלנים בזמן האחרון: 

רמת גן

דירת 2 חדרים בפרויקט 'קריניצי 75' של חברת אנגלאינווסט התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38, הדירה 43 מ"ר, קומה 1 מתוך 7 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.35 מיליון שקל.

באותו הפרויקט, דירת גן 3 חדרים 60 מ"ר בנוי 50 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 7, עם חניה, נמכרה ב- 1.7 מיליון שקל.

קריית מוצקין

משכנות האומנים, בפרויקט מחיר למשתכן 'סימפוני' של חברת הנדל"ן עמרם אברהם דירת 5 חדרים, 120 מ"ר,17 מ"ר מרפסת שמש, בקומה 3 מתוך 7, נמכרה בכ-1.28 מיליון שקל. אכלוס צפוי ביוני 2019.

נס ציונה 
פרויקט 'Two like' של חברת מעוז דניאל דירת 5 חדרים בקומה 5 , 120 מ"ר, מרפסת 14 מ"ר כולל שתי חניות ומחסן, נמכרה במחיר של 2.17 מיליון שקל. אכלוס צפוי מאי 2017.
 

גני תקוה 
בפרויקט 'עין שמש ' של קבוצת בכר נמכרה דירת 4 חדרים, 85 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר, נמכרה ב-1.79 מיליון שקל. אכלוס בעוד כשנה.
 

חדרה

רחוב יפה נוף בקרבת שכונת בית אליעזר, בפרויקט "GO IN" שח חברת הנדל"ן עמרם אברהם ולניב הנדסה דירת 4 חדרים, 132 מ"ר, 14 מ"ר מרפסת שמש, קומה 7 מתוך 10 נמכרה במחיר של 1.43 מיליון שקל. אכלוס צפוי בדצמבר 2017.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

 

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    כחלון 16/11/2016 22:21
    הגב לתגובה זו
    יש מבצע לזוגות צעירים אוהל שתים וחצי חדרים ב1250שח אפשר לגור בגינה ליד ההורים מה יהיה הסוף jQuery20304873265188653022_1479326814679???
ארוחת בוקר (X)ארוחת בוקר (X)

גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים

יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים



הדס ברטל |

אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.

 

חצי מהמשכורת הולך על דיור

הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה. 

השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח,  זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים  מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.