יד ראשונה מקבלן: בכמה נמכרה דירת 2 חדרים בפרויקט תמ"א 38 ברמת גן?
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה אמש את השינוי במחירי הדירות לפיו מחירי הדירות רשמו זינוק של 1.3% בחודשים אוגוסט-ספטמבר לעומת חודשים יולי-אוגוסט. מדובר בשיעור העלייה החד מאז 2013. בעקבות עלית המחירים, Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו הקבלנים בזמן האחרון:
רמת גן
דירת 2 חדרים בפרויקט 'קריניצי 75' של חברת אנגלאינווסט התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38, הדירה 43 מ"ר, קומה 1 מתוך 7 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.35 מיליון שקל.
באותו הפרויקט, דירת גן 3 חדרים 60 מ"ר בנוי 50 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 7, עם חניה, נמכרה ב- 1.7 מיליון שקל.
קריית מוצקין
משכנות האומנים, בפרויקט מחיר למשתכן 'סימפוני' של חברת הנדל"ן עמרם אברהם דירת 5 חדרים, 120 מ"ר,17 מ"ר מרפסת שמש, בקומה 3 מתוך 7, נמכרה בכ-1.28 מיליון שקל. אכלוס צפוי ביוני 2019.
- דירות מקבלן: בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בפרויקט תמ"א 38 בשכונת הדר יוסף שבת"א?
- יד ראשונה: כמה שילמו על דירת 300 מ"ר ברוטשילד בת"א?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נס ציונה
פרויקט 'Two like' של חברת מעוז דניאל דירת 5 חדרים בקומה 5 , 120 מ"ר, מרפסת 14 מ"ר כולל שתי חניות ומחסן, נמכרה במחיר של 2.17 מיליון שקל. אכלוס צפוי מאי 2017.
גני תקוה
בפרויקט 'עין שמש ' של קבוצת בכר נמכרה דירת 4 חדרים, 85 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר, נמכרה ב-1.79 מיליון שקל. אכלוס בעוד כשנה.
חדרה
רחוב יפה נוף בקרבת שכונת בית אליעזר, בפרויקט "GO IN" שח חברת הנדל"ן עמרם אברהם ולניב הנדסה דירת 4 חדרים, 132 מ"ר, 14 מ"ר מרפסת שמש, קומה 7 מתוך 10 נמכרה במחיר של 1.43 מיליון שקל. אכלוס צפוי בדצמבר 2017.
- אקרו וטרה נדל"ן יוצאות לדרך: 730 דירות חדשות בדרום פלורנטין, אכלוס ב-2030
- עיר חדשה בין תל אביב להרצליה: כל מה שצריך לדעת על רובע דרום גלילות
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- סערה מושלמת בשוק הדירות - ומה יקרה למחירי הדירות בהמשך?
- 1.כחלון 16/11/2016 22:21הגב לתגובה זויש מבצע לזוגות צעירים אוהל שתים וחצי חדרים ב1250שח אפשר לגור בגינה ליד ההורים מה יהיה הסוף jQuery20304873265188653022_1479326814679???

משקיעים בדירה? אפשר גם להפסיד - זה מה שקרה לרוב המשקיעים בבאר שבע
סקירה הכלכלן הראשי במשרד האוצר מעידה על בריחת משקיעים, קונים שנעלמים וזוגות צעירים שעוברים לפריפריה
שוק הנדל"ן הישראלי חזר לספוג מכה קשה ברבעון הראשון של 2025 - סקירת ענף הנדל"ן למגורים שפרסם היום משרד האוצר מציירת תמונה של שוק שנבלם באופן חד, עם ירידות משמעותיות כמעט בכל הפרמטרים. בסקירה מודגש כי זה גם המצב ברבעון השני, ואפשר כמובן להוסיף שזה המצב גם בחודשים יולי ואוגוסט. לצד השוק שנחלש מבחינת כמות העסקאות, נרשמות ירידות מחירים שמגיעות לכ-5%-10%.
הדוח מתייחס באופן נרחב למשקיעים בדירות להשקעה. דירות מספקות תשואה טובה על פני השנים, אבל האם זה בהכרח נכון? לא בכל מקום ולא בכל דירה. אחד הנתונים החשובים בדוח הוא הקיפאון במחירים בבאר שבע. עיר שלכאורה יש לה את כל הסיבות לשגשג - אוניברסיטה, עיר הבה"דים, מרכז סייבר, נשארת תקועה מבחינת מחירים כשהאזורים ליד דווקא מתחזקים.
מחיר הדירות בבאר שבע בעשור האחרון עלו בכ-40%-50% כחצי מהעליות מחירים בממוצע ארצי. למעשה, בשכונות הוותיקות עלו בשיעור נמוך יותר, בעוד שבשכונות חדשות היו עליות משמעותיות יותר, וכך אפשר לקנות בשכונות הישנות דירות בבאר שבע במחיר למ"ר גם של 9 עד 11 אלף שקל. זה כנראה לא יותר מעלות הבנייה והקרקע לקבלן (נחזור למשקיעים בהמשך)
נתון בולט נוסף שנמצא בדוח - מכירות הקבלנים בשוק החופשי צנחו ב-24% והסתכמו ב-6,427 דירות בלבד, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מדובר בירידה החדה ביותר מזה שנתיים, כאשר הנתונים החלקיים מהרבעון השני מצביעים על החמרה נוספת עם צניחה של 46%.
- עיר חדשה בין תל אביב להרצליה: כל מה שצריך לדעת על רובע דרום גלילות
- אקרו וטרה נדל"ן יוצאות לדרך: 730 דירות חדשות בדרום פלורנטין, אכלוס ב-2030
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשהמימון נגמר, הקונים נעלמים
הסיבה המרכזית לקריסה במכירות הדירות החדשות נעוצה בסיומם של מבצעי המימון הנדיבים שהציעו הקבלנים במהלך 2024. כפי שעולה מהסקירה, "הירידה החדה במכירות הקבלנים ברבעון הראשון של 25', אשר התעצמה ברבעון השני, חלה לאחר גידול חד שנרשם בשנת 24', אשר תומרץ ע"י מבצעי המימון של הקבלנים".