"המפתח הוא אצל ה-ECB, אם לא תהיה התערבות - המגמה השלילית תימשך"
המשקיעים בעולם ובמיוחד באירופה מגיבים היום למצבה הקשה של הכלכלה הספרדית שמחמיר מיום ליום. תשואות האג"ח של ממשלת ספרד המבטאות את חששות המשקיעים מטפסות היום לשיא של 7.5% בצל חדשות מדאיגות על מחוזות שקורסים בזה אחר זה.
רפי גוזלן, כלכלן ראשי ב-IBI אמר בשיחה עם Bizportal כי "עליית התשואות ל-7.5% זה האיום הגדול. המפתח נמצא בידי הבנק האירופי המרכזי (ECB). ללא התערבות משמעותית לא נראה שיפור באירופה והמגמה השלילית עלולה להמשך".
"מדובר בספירלה שכל הזמן מתעצמת", כך תיאר גוזלן את המתרחש ברקע לדיווחים על מחוז שני שצפוי לבקש סיוע פיננסי. העיתונים בספרד מספרים על עוד 6 מחוזות שעלולים לפשוט את הרגל בקרוב בינהם מחוז קטלוניה (שכולל בתוכו את ברצלונה) המרכזי.
"הכלכלה היא מיקשה אחת. תוכניות הצנע מובילות לכלכלה מתדרדרת ולירידה במיסים. הבנקים חשופים לחוב הממשלתי ולנדל"ן. כולם נכנסים ללופ החשיפה למשק. זה תמהיל שאף משק לא יכול לעמוד בו".
- 8.פוטים למחרררררררר (ל"ת)משקיע 23/07/2012 15:27הגב לתגובה זו
- 7.מחר צלילהההה...שחקן מעוף לא יצליח להחזיק עוד (ל"ת)סוחר 23/07/2012 15:20הגב לתגובה זו
- 6.בא 23/07/2012 15:06הגב לתגובה זותשובה ; בינתיים אין קשר .
- 5.בא 23/07/2012 14:18הגב לתגובה זוהידוק חגורה ,הבעיה שאין נוסחאות .
- 4.בא 23/07/2012 14:18הגב לתגובה זוהידוק חגורה ,הבעיה שאין נוסחאות .
- 3.אסף 23/07/2012 14:07הגב לתגובה זותגיע לשערים של 14 לפחות עד סוף היום
- 2.שוק שחור 23/07/2012 14:03הגב לתגובה זונמאס מעיף הכל בהפסד של 20%, במקום להוציא 44K אני יוציא 33K. חרא מנייה וחרא חברה.
- 1.הנבואה 23/07/2012 13:57הגב לתגובה זואם לא יהיה שינויי קיצוני,אזי דנקנר הופך לפושט רגל(עד 3 חודשים מהיום)!
- משקיע 23/07/2012 15:06הגב לתגובה זוכל כך נכון מה שאתה כותב!!!

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.
