לידר: "לא רואים התפתחות בועת השקעות בסין, בשלב זה"
"למרות שקיים חשש להשקעות יתר, בשלב זה, אין אנו רואים התפתחות של בועת השקעות בסין" כותבים יונתן כץ וכלכלני לידר שוקי הון בסקירתם השבועית ומציינים כי בקרן המטבע צופה צמיחה של 8.2% בסין השנה ו-8.8% בשנת 2013 . רבים חוששים מבועת השקעות בסין, זאת לאור המרכיב הגדול של סך ההשקעות מהתוצר: כ-48% בשנת 2011 . ברוב המדינות המפותחות ההשקעות מהוות כ-20% מהתוצר.
"קיים חשש להשקעות יתר, עודף כושר ייצור ונפילה בהשקעות אשר תפיל את כלכלת סין. גם יפן וקוריאה הדרומית הגיעו לשיעורי השקעות/תוצר גבוהים (סביב 40% ) בתקופות הצמיחה המהירות". אך לדעתם חשוב יותר לנתח את מלאי ההון בסין (כולל התחשבות בשיעור הפחת על ההון). "מלאי ההון לעובד בסין מהווה עדיין רק כ-8% ממלאי ההון לעובד בארה"ב ו 17%- ממלאי ההון לעובד בקוריאה".
"לגבי שוק הנדל"ן, למרות תנופת הבנייה האדירה בסין, עדיין שליש מהסינים מתגוררים בתנאי דיור ירודים ולא יכולים לרכוש דירה ללא ירידת מחירים. למרות הפיתוח העצום ברשת הרכבות בסין, עדיין קיים מחסור בהסתכלות על סך נפח התובלה של סחורות. אמנם סביר להניח שמחירי הדיור ימשיכו לרדת בחלק מהאזורים עם עודף היצע, אך בסך הכל תנופת ההשקעות תימשך בשנים הבאות".
בלידר מתייחסים גם לבחירות בצרפת שהסיבוב הראשון שלהן מתקיים היום ואומרים כי "אי ודאות סביב הבחירות בצרפת, עם סיכוי טוב לניצחון של המועמד הסוציאליסטי, עלולה לגרום לעצבנות בשווקים.
הכלכלנים מעיכים גם כי מחר, בנק ישראל צפוי לשמור על הריבית ללא שינוי, זאת לאור העלייה בציפיות האינפלציה, המדד הגבוה במארס, שיפור בחלק מהנתונים הכלכליים בישראל ועלייה בתחזית הצמיחה של קרן המטבע. "צפויה יציבות ברמת הריבית הנוכחית בתקופה של החצי שנה הקרובה".
בלידר מעריכים כי במחצית השנייה של השנה, למרות שורה של סיכונים (יותר מכיוון אירופה), עדיין כלכלת ארה"ב נמצאת על מסלול בריא של התאוששות. המשקים המתעוררים ממשיכים לצמוח בקצב מהיר יחסית ואירופה תדשדש ללא משבר ריאלי/פיננסי עמוק. משמעות הדבר היא שבמחצית השנייה של 2012 , כיוון התשואות בארה"ב צפוי להיות כלפי

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.
