חג'ג' יהיה שותפו של ברגרואין: ירכוש 50% מ"ברגרואין רזידנטיאל" עבור 60 מ' ש'

"ברגרואין רזידנטיאל" התקשרה בהסכם השקעה אסטרטגי עם קבוצת חג'ג' כהן לשותפות של 50% בחברה. חג'ג' תהפוך לשותפה במגדלי מאייר בתל אביב
מערכת Bizportal |

"ברגרואין רזידנטיאל", מקבוצת ההשקעות הבינלאומיות "ברגרואין" שבשליטת המיליארדר האמריקני ניקולס ברגרואין, תמכור 50% ממניותיה לקבוצת חג'ג' כהן בעבור 60.2 מיליון שקלים.

ההסכם עם האחים יצחק ועידו חג'ג' ומשפחת כהן צפוי להיכנס לתוקפו בעוד כ-30 ימים. עם השלמת העסקה יכהן יגאל צמח, נציג ברגרואין, כמנכ"ל החברה.

קבוצת "ברגרואין רזידנטיאל" הוקמה ב- 2006 והינה פעילה בשוק נדל"ן היוקרה בתל אביב. פרויקט הדגל של החברה הינו מגדל היוקרה "מאייר ברוטשילד" בתל אביב, אשר תוכנן על ידי האדריכל ריצ'ארד מאייר מניו יורק. החברה שיווקה 30% משטח המגדל בתמורה לרבע מיליארד שקלים.

בנוסף, מחזיקה ברגרואין בשמונה נכסים שונים, מרביתם לשימור, בשכונת נחלת בנימין, וברחוב אחד העם בתל אביב, לצד פרויקטים נוספים.

קבוצת ההשקעות הבינלאומיות "ברגרואין" שהוקמה ב-1984 ,הינה בבעלות פרטית של המיליארדר האמריקני ניקולס ברגרואין ופועלת במגוון עסקים ומדינות. בסיסה של קבוצת ברגרואין הוא בניו יורק, והיא מפעילה סניפים בלוס אנג'לס, לונדון, ברלין, איסטנבול, מומבי ותל אביב.

לקבוצה פעילות בינלאומית במגוון רחב של תחומים, והיא מנהלת נכסים פרטיים, מניות וקרנות בתחומים מגוונים. היקף ההשקעות המנוהלות של הקבוצה הוא יותר ממיליארד וחצי דולר. החברה מתמקדת בהשקעות בחברות מתחומי הכלכלה המסורתית, אנרגיה חליפית (אתנול) ובנדל"ן מסחרי ולמגורים.

קבוצת כהן, המיוצגת על ידי ניר, ליאור ואחיקם כהן, המשפחה היתה הבעלים של חברת יד פז שהתמזגה עם חברת פקר פלדה והפכה לחברת המתכת הגדולה בישראל. לאחר חמש שנות פעילות בהם גדלו משמעותית ריווחי החברה, מכרה קבוצת כהן את חלקה בחברה לשותפתה אפריקה ישראל.

קבוצת חג'ג' פעילה בשוק הנדל"ן למגורים בעיקר בתל אביב, והינה אחת מקבוצות הרכישה הפעילות בארץ. קבוצת חג'ג' בונה כיום כ- 25 פרויקטים בתל אביב בלבד, בעיקר מגורי יוקרה. לקבוצה פרויקטים רבים בגוש הגדול בתל אביב, שכונת יוקרה בהר סוף, ברמת אביב ג', בכוכב צפון, פארק צמרת, רחוב הירקון, נמל תל אביב, סביון, רמת גן ועוד.

ניקולאס ברגרואין, הנשיא והבעלים של חברת ברגרואין הולדינגדס: "אנו בטוחים כי החיבור בין קבוצת חג'ג' לברגרואין רזידנטיאל הינו חיבור נכון לחברה בזמן זה, בעיקר שלוקחים בחשבון את הניסיון של קבוצת חג'ג' בתחום הבניה אשר יניב תוצאות ומהלכים משמעותיים בתחום הנדל"ן והרכש וירחיב את פעילויות החברה לאפיקים חדשים".

יצחק חג'ג', נציג קבוצת חג'ג': "השיתוף בין הניסיון המקומי של קבוצת חג'ג' והידע הנדל"ני לבין העוצמה הבינלאומית של חברת ברגרואין יביאו להצלחה של השותפות".

לדברי יגאל צמח, "החיבור בין הנכסים האיכותיים של חברת ברגרואין והשיווק הבינלאומי שלה יחד עם היכולת השיווקית נדלנית של קבוצת חג'ג' תהפוך את הקבוצה לאחת החזקות ובעלות היכולות המגוונות ביותר בשוק הנדלן המקומי".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
גרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאליןגרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאלין

יותר מ-1,500 הייטקיסטים ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים

5,400 ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים במהלך 2024, מתוכם בין 1,500 ל-2,000 הייטקיסטים, כמה מיליונרים חדשים בהייטק יהיו השנה?  

רן קידר |
נושאים בכתבה מיליונרים הייטק

בסוף 2024 נמנו בישראל כ-186 אלף מיליונרים בדולרים, עלייה של 2.9% לעומת השנה הקודמת, המשקפת כ-5,400 ישראלים חדשים שחצו את רף המיליון דולר בנכסים נטו. אפשר להניח שהמספרים האמיתיים הם מעל 200 אלף - זה מגובה גם בנתון של בנק UBS שמציב את ישראל במקום ה-17 בעולם בעושר ממוצע למבוגר, כ-284 אלף דולר. 

לפי דוח של Henley & Partners לשנת 2024, במהלך 2023 נרשמה עזיבה של כ-200 בעלי הון מישראל, בעוד שב-2022 נכנסו כ-1,100 בעלי הון לארץ. מרבית הנוטשים מעבירים את מרכז חייהם לארה"ב, בריטניה ופורטוגל. ובכל זאת, גם לאחר ההגירה, מאזן המיליונרים נטו בישראל ממשיך לעלות בקצב של אלפים בשנה. משנת 2024 יש מצב הפוך - עלייה לארץ, אם כי אין נתונים רשמיים. 

שליש מהמיליונרים החדשים מגיעים מההייטק

שנה שעברה הוגדרה כשנה חזקה להון הטכנולוגי הישראלי. לפי דוח 2024 של PwC , נרשמו 53 עסקאות אקזיט בשווי כולל של 13.38 מיליארד דולר, ו-34 עסקאות מיזוגים ורכישות בהיקף נוסף של 8.95 מיליארד דולר. שש הנפקות (IPO) גייסו יחד 781 מיליון דולר. בסך הכול, 106 עסקאות בתחום ההייטק הגיעו להיקף כולל של 26.7 מיליארד דולר. מתוכן, 8 עסקאות חצו את רף חצי מיליארד דולר (ששווים הכולל עמד על 6.8 מיליארד דולר), ו-23 עסקאות בטווח 100-500 מיליון (ששווים הכולל עמד על 5.8 מיליארד דולר), שמהוות יחד 44% מהיקף השוק. רוב העסקאות היו בתחומי IT & Enterprise Software, סייבר, ואינטליגנציה מלאכותית.

לפי IVC ו-Rise IL, כ-70% מההון שנוצר בעסקאות האלו הגיע לחברות טכנולוגיה. במחקרים קודמים של PwC הוערך כי 15-25% מהמניות בעסקאות הייטק מוחזקות בידי מייסדים ועובדים ישראלים. בהנחת 20% לבעלי מניות פרטיים, ההון החדש שהוזרם ליחידים ב-2024 עומד על כ־4.5 מיליארד דולר. אם מחלקים סכום זה למקבלי רווחים טיפוסיים בטווח 2-3 מיליון דולר, מדובר בכ-1,500-2,000 ישראלים שהפכו למיליונרים חדשים מהייטק בשנה אחת בלבד, כשליש מכלל הגידול באוכלוסיית בעלי ההון בישראל.

שנה שעברה גם התאפיינה גם בזינוק בעסקאות סקנדרי, כלומר עובדים ומייסדים שמימשו אחזקות עוד לפני אקזיט או הנפקה. מדובר בעשרות חברות ישראליות פרטיות, שבהן מימושים של מיליונים בודדים ועד עשרות מיליונים למייסדים. בשנת 2025 יש אומנם תנודות, אך המגמה חיובית - יש גידול בהיקף ההשקעה בהייטק ובאקזיטים. אם על פי הנתונים מעל 1,500 איש בהייטק הפכו למיליונרים, הרי שב-2025 אפשר כבר לדבר על היקף כפול.

אייל גפני; קרדיט: אוהד רומנואייל גפני; קרדיט: אוהד רומנו
שאלה - תשובה

"ריבית של 5.5% בפיקדון בוואן זירו, זה אמיתי?"

ההצעה של וואן זירו לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 5.5% לשנה נראית לא אמיתית - כולם מציעים בקושי 4%, אז איך וואן זירו נותן 1.5% יותר מהאחרים; כולם מחפשים את הקאץ', לא בטוח שהפעם מסדרים אתכם    

צלי אהרון |

בנק וואן זירו, בבעלותו של אמנון שעשוע ובניהולו של אייל גפני, מציע ללקוחות חדשים פיקדון שקלי בריבית קבועה של 5.5% לשנה. זה נשמע "חלום" למשקיעים הסולידיים, ביחס לריבית על פיקדונות שקליים במקומות אחרים. אתם לא תקבלו מעל 4% בבנקים הגדולים, אלא אם אתם לקוחות מאוד גדולים וחשובים. בממוצע תקבלו כ-3.8%, וזה עוד לפני החלטת הריבית הקרובה בסוף החודש. 

הבנק פרסם כי הוא מציע ריבית של 5.5% לשנה עד סכום של 100 אלף שקל ללקוח - "זו הריבית הגבוהה ביותר במערכת הבנקאית", הסבירו בוואן זירו, "לקוחות המעוניינים בפיקדון זה לא נדרשים לעזוב את הבנק שלהם כיום, ויוכלו לפתוח פקדון וליהנות מהריבית הגבוהה, לצד המשך פעילות בבנק הקודם שלהם".

אנחנו כבר יודעים ש"אין ארוחות חינם". ובמקביל לשאלות שעולות על הפיקדונות והפיקדון הספציפי הזה - "זה אמיתי?" הרמנו טלפון למוקד. דיברנו עם נועם. חיפשנו את הקאץ'. מסתבר שיש צורך לפתוח חשבון. "אי אפשר בלי חשבון", היא אמרה, "יש שלושה מסלולים של חשבונות - "שניים עם דמי ניהול ואחד פטור מדמי ניהול, אבל אם יש ניירות ערך או מט"ח יהיו עמלות". 

אני רוצה רק את הפיקדון - להעביר 100 אלף שקל ולקבל עוד שנה 105,500 שקלים. מה הכי זול, איזה מסלול?

"הזירו. אתה לא משלם עמלות בכלל"

את בטוחה, כן

"כן, זה חשבון ללא עמלות". 


בקיצור, אם אתם רוצים לקבל תשואה בטוחה של 5.5% בשנה שהיא מעל הבנקים האחרים, הרבה מעל האחרים. יש לכם פתרון. רגע, אין דבר כזה בלי סיכון. גם פיקדון בבנק לאומי ופועלים עם סיכון במידה והבנקים יקרסו, אבל ברור שזו סבירות אפסית. האם וואן זירו מסוכן? לא. יש את המפקח על הבנקים שבודק בשוטף, הוא אמור להיות תעודת הביטוח של הציבור.

  

אבל, משהו המשיך להטריד אותנו. בנקם לא אוהבים להפסיד. נכון, וואן זירו רוצה לקוחות במיוחד על רקע התחרות החזקה והכניסה של בנק אש, ועדיין - הוא רוצה להפסיד 1.5% על כל לקוח? מה הוא מלכ"ר? צלצלנו ושאלנו - התשואה הזו היא כאשר מעבירים פעילות ומשכורת או בכל מצב?

"בכל מצב. אפשר להעביר רק את הכסף, ולקבל 5.5% במסלול זירו". 


 בריבית קבועה, נכון? לא משתנה

"בריבית קבועה"