עלייה של 5% במספר המשכנתאות לרכישת דירות נופש

חברת AMG מדווחת על גידול בנטילת הלוואות משכנתא המשמשות לרכישת דירות נופש. מנתוני החברה עולה כי שיעור ההלוואות שניטלו בחודש יולי לצורך רכישת דירות נופש מוערך בכ-6% מכלל הלוואות המשכנתא (כולל מיחזורי משכנתאות). גובה המשכנתא הממוצע לרכישת דירת נופש עומד על כ-800 אלף שקל, המהווים שיעור מימון של כ- 50%-45% משווי הנכס.

בהשוואה לנתוני חודש יוני מדובר בעלייה של כ-5% במספר הלווים הנוטלים הלוואה לרכישת דירת נופש, ובעלייה של כ-40% לעומת נתוני חודש ינואר- פברואר. מרבית הלווים רוכשים דירות ויחידות נופש בהרצלייה, אשדוד ואשקלון.

מנכ"ל חברת AMG מודלים כלכליים, גיל רופא, מסביר כי רכישת דירות ויחידות הנופש מתבצעת הן על ידי משקיעים מקומיים והן על ידי משקיעים מחו"ל , בעיקר יהודים מצרפת, שרוכשים את דירות הנופש באיזור החוף, ומבלים בהן את חופשות הקיץ. הסיבה לעלייה במכירות יחידות הנופש בקיץ נובעת הן בגלל החשיפה לנכסים במהלך החופשה והן בגלל עונתיות.

רופא מציין עוד כי הלוואות לצורך רכישת דירות או יחידות נופש נחשבות בבנקים למשכנתאות כהלוואה לכל מטרה ולא להלוואה לצורך דיור ועל כן אחוז המימון שמציע הבנק עומד על כ-45% עד 50% בלבד.