הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן

יריד דירות בצרפת: "יש בהלה, בד"כ מגיעים לכאן 100 אנשים ביום, הפעם הגיעו 1,200 - כולם מדברים על עלייה"

משווק דירות במרסיי: "יש כאן פחד אטומי וכולם רוצים שתהיה להם דריסת רגל בארץ, לא ציפינו לכזו כמות של הרשמות"
לירן סהר | (38)
נושאים בכתבה טרור מחירי הדירות צרפת קבוצת גבאי

רצח ארבעת היהודים בתחילת החודש במרכול הכשר בפריז, יחד עם אירועי טרור נוספים בצרפת ובמדינות השכנות בשנתיים האחרונות, עשויים בעייני רבים להוביל לגל עלייה מהקהילה היהודית בצרפת שהינה הגדולה ביותר באירופה (מונה כחצי מיליון יהודים). אז האם באמת רואים בשטח נהירה לירידי המכירות של חברות בנייה ישראליות בצרפת, המציעות דירות לעולים הפוטנציאליים?

"כולם מדברים על עלייה , יש כאלה שעל עלייה מיידית ויש כאלה שרכישת הדירה בארץ מקנה להם תחושת ביטחון, בעיקר אחרי מה שקרה בפריס לפני כעשרה ימים", אומר יוסי טובול, בעלי חברת 'בית ישראל', המארגנת ירידי נדל"ן בצרפת, בלגיה ושוויץ. "אני חי בקהילה במרסי ומכיר חלק לא מבוטל מהיהודים שחיים פה והייתי מאוד מופתע לראות אנשים שאני מכיר והגיעו להתעניין ברכישת דירה בארץ כאשר עד הפיגוע המעבר לישראל לא היה אופציה עבורם עכשיו הפחד הגיע גם אליהם. יש כאן תחושה של בהלה ".

טובול טוען כי נדהם ממספר היהודים שפקדו את היריד שארגן ביום ראשון בשבוע שעבר (18 בינואר) בעיר מרסיי, המרוחקת מפריז. "1,200 מקרב חברי הקהילה הצרפתית בעיר הגיעו ליריד כשכולם מבקשים לרכוש דירה בישראל. בימים רגילים מגיעים לירידים האלה 100-150 איש, אבל הפאניקה שעוררו הפיגועים בפריז מורגשים גם פה היטב. יש כאן פחד אטומי וכולם רוצים שתהיה להם דריסת רגל בארץ".

"הבנו מבעוד מועד שהיריד יהיה גדול יותר"

על פי הדיווח של 'בית ישראל', לאתר החברה נכנסים מדי יום עשרות פונים, פי ארבע מהפונים עד לפגועים האחרונים. "הדבר גרם למארגנים להבין מבעוד מועד כי היריד יהיה גדול יותר , אך הם לא ציפו כי כמות יהודי הקהילה שיגיעו יעמוד כאמור על כ 1200 איש. היזמים שהשתתפו ביריד מדווחים כי התבצעו עשרות הרשמות לפגישות בפרויקטים השונים", אומר טובול.

קבוצת גבאי הציגה ביריד פרוייקטים באשקלון, תל אביב ולפי החברה פרויקט בשכונת ברנעאת פרויקט סנטרל פארק באשקלון הנמצא בשכונת ברנע החדשה ומונה 600 יח"ד וכן את הפרויקטים שלה בתל אביב, פרויקט היוקרה ברחוב בודנהיימר 8 שיכלול 11 יח"ד בנות 4 ו 5 חדרים ופרויקט "Nine תל אביב" . במהלך היריד נמכרו מספר דירות בפרויקט "NINE תל אביב" המתכונן להיבנות ברחוב מחל פינת אל נקווה. קבוצת גבאי תקים במקום מתחם חדש של 179 יח"ד ב 9 בניינים .

"מתעניינים מכל חתכי האוכלוסייה"

אורית גבאי - טירר, סמנכ"לית השיווק של קבוצת גבאי, אשר הציגה ביריד פרויקטים באשקלון ובתל אביב, אמרה: "ראינו ביריד מתעניינים מכל חתכי האוכלוסייה. אם בעבר הצרפתים נהגו לרכוש בעיקר דירות יוקרה באזורים כמו קו החוף של תל אביב או נתניה וערים כאשדוד וירושלים כיום בצל הפיגוע שארע בפריס בסופר היהודי נחשפנו לרוכשים מגוונים יותר".

לדבריה, אנשים חיפשו דירות במחיר של החל מ-240,000 אירו לדירת 4 חדרים באשקלון וכלה בדירות יוקרה של קרוב ל 3 מיליון אירו בצפון תל אביב. "התחושה הייתה שגם אלה שלא רכשו ביריד עצמו מרגישים כי כעת לאחר הפיגוע הם זקוקים לדריסת רגל בארץ. ביצענו עשרות הרשמות לפגישות המשך עם מתעניינים שלא הספקנו לטפל בהם ביריד בשל הלחץ שהיה".

קיראו עוד ב"נדל"ן"

תגובות לכתבה(38):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 30.
    מספיק להאכיל בסיפורי סבתה כאילו בתל אביב יותר בטוח (ל"ת)
    קובי 25/01/2015 12:53
    הגב לתגובה זו
  • 29.
    דירות ריקות!!! 25/01/2015 10:44
    הגב לתגובה זו
    שכונה שנרכשה ברובה ע"י יהודים אמריקאים עתירי הון שבאים לדירות בחגים וכל השנה אינן מאוכלסות ? זה מה שיקרה בערי החוף עוד מעט לאחר אלפי רכישות של יהודים מצרפת. הדירות נרכשות ונשארות ריקות, מחירי הדל"ן והשכירות בשמיים והישראלים חוטפים!
  • 28.
    עצוב מאד! 25/01/2015 10:40
    הגב לתגובה זו
    הבעיה היא שהצרפתים או מי שזה לא יהיה רוכש דירות בישראל כאשר אינם אזרחים ישראלים עדיין. הדירות נשארות סגורות. לא משכירים אותם וכך יוצא שגם מחירי השכירות לא "נהנים" מירידה מסויימת כתוצאה מהרכישות האילו. עם כל הכבוד - צרפתי , אמריקאי ומי שלא יהיה , רוצה לקנות דירה בישראל - ברוך הבא- תתאזרח ותקנה. לא רוצים שהיהודים יקנו"תעודת ביטוח". גם בארה"ב לא ניתן לרכוש נכס נדל"ני אם אתה לא עובד וחי שם באופן חוקי! העיקר שיש לך ויזת עבודה.
  • 27.
    שבי 25/01/2015 10:32
    הגב לתגובה זו
    אחרי הפיגוע שבוע שעבר בתל אביב התורים התארכו עוד יותר. בואו תפנימו, כלתי צרפתיה ומשיחה שלנו בליל שבת אמרה לי שלא ידוע לה על מישהו ממשפחתה ששוקל עלייה. ובטח כפי שאמרתי, לא אחרי הפיגוע.
  • 26.
    אסון נדל"ני .ןלא שיש לי משהו נגד היהודים הצרפתים (ל"ת)
    מודאגת 25/01/2015 08:47
    הגב לתגובה זו
  • 25.
    איתמר 25/01/2015 07:49
    הגב לתגובה זו
    מה הם יותר טובים ממי ששירת כאן ונתן מהדם שלו למדינה
  • 24.
    ייהודה ד 25/01/2015 00:03
    הגב לתגובה זו
    צפו לעליה המונית של יהודים לא רק מצרפת אלה מכל רחבי אירופה האנטישמיות הולכת וגוברת מיום ליום !!!!
  • בולשיט 26/01/2015 12:31
    הגב לתגובה זו
    בחלום שלך
  • 23.
    מוטי י 24/01/2015 23:38
    הגב לתגובה זו
    רבותיי הצרפתים יבואו. בהמוניהם ויחסלו. את כל מלאי. הדירות. הקטן שיש עדיין על המדף. וכמובן. שהמחירים. יטוסו למעלה !!
  • איתמר 25/01/2015 08:34
    הגב לתגובה זו
    ששיכות לצרפתים ועומדות סתם ריקות כי אלו דירות נופש שהם באים לפה פעם בשנה.
  • 22.
    גולשת 24/01/2015 20:12
    הגב לתגובה זו
    תבדקו ב-WINWIN וביד 2.
  • 21.
    אזרח צפוני 24/01/2015 19:40
    הגב לתגובה זו
    קודם כל, ברוכים הבאים! קרית ביאליק היא דוגמא למקום מעולה, עיר קטנה בתוך מטרופולין גדול עם מחירי דירות מאופקים, איכות חיים גבוהה, כל השירותים הדרושים, מערכת חינוך מצויינת, ואידאלית לבני כל הגילאים.
  • 20.
    אבי יחזקאל 24/01/2015 19:06
    הגב לתגובה זו
    יהודים יקרים ארץ. ישראל זהו ביתו של העם היהודי , ארץ הקודש
  • 19.
    יודע דבר 24/01/2015 18:51
    הגב לתגובה זו
    לאסוף לאסוף לאסוף
  • 18.
    יוסי כהן 24/01/2015 18:44
    הגב לתגובה זו
    ממשלה חייבת. לדאוג לקלוט. עשרות. אלפי יהודים מצרפת ,,
  • 17.
    שלום ציון 24/01/2015 17:18
    הגב לתגובה זו
    אני נסע לצרפת להיתענין
  • 16.
    יוסי טובול מקצוען אמיתי. כל הכבוד (ל"ת)
    אחד מהתחום 24/01/2015 14:06
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    מעניין 24/01/2015 13:18
    הגב לתגובה זו
    מישראל שיקראו קצת על הפיגוע דקירה באוטובוס. על הפיגוע בבית כנסת. על הכוננות בצפון. חסר פה טמבלים שיבואו בהמוניהם והצעירים יעזבו
  • קליפ 24/01/2015 15:00
    הגב לתגובה זו
    מעניין שמטומטם כמוך לא מבין שיהודים מקומם בארץ ישראל
  • שבי 25/01/2015 10:34
    מה הפריע ליהודים לעלות לארץ עד עכשיו?
  • 14.
    ז'אן לוק פיקארד 24/01/2015 13:07
    הגב לתגובה זו
    המדינה צריכה להתעשת, לא מדובר באוכלוסיה קשת יום שצריך לספק לה דיור בהנחה וסל קליטה. אלו אנשים שבא להם לקנות דירה עוד לפני שהחליטו סופית אם לעלות או לא. אלו אנשים שמגשימים את החלום של צעירים ישראלים בלי להתאמץ. לכן יש להעלות מיד את מס הרכישה על דירות ל 15% ולתת פטור רק למי ששהה בארץ לפחות 3 שנים מחייו. כך לא תהיה אפליה, ה 15% מס יחולו על כל רוכשי הדירות, אבל יהיה פטור למי שבאמת ישראלי. כמובן מי שרוצה לעשות עליה יכול או לשלם את המס הזה (הקופה הציבורית תשמח מאוד) או לגור בשכירות כמה שנים ראשונות. חוץ מזה אני בספק שיגיעו הרבה צרפתית, שהרי בארץ מרוויחים חצי ומשלמים פי 2 על הכל, החופשה השנתית היא חצי זמן, כולם ינסו לעבוד עליהם, הם ימצאו חרא של ג'ובים, ויצטרכו לותר על הפנסיה הנהדרת שיש בצרפת. אבב, וגם פה יש פיגועים לצערנו.
  • ישראלי 24/01/2015 16:41
    הגב לתגובה זו
    מה יש? אתה רואה אנשים שלמדו והתאמצו בחיים ויש להם כסף וזה קשה לך? בגלל אנשים כמוך המדינה הזאת היא מקום שלא טוב לגור פה.צרות עין וקנאה לא פחות גרוע מאלימות או פיגועים !
  • 13.
    אזרח שלא טס אל על 24/01/2015 12:58
    הגב לתגובה זו
    ,הכי גרוע בעולם"
  • קליפ 24/01/2015 15:02
    הגב לתגובה זו
    אתה כנראה אזרח ישראלי ערבי (או מהמגזר הבדואי ) יהודי לא מדבר ככה על חברת התעופה הלאומית.......לך לארצך,למצרים נראה אותך מקלל ומחרף......ערבי בוגד!
  • 12.
    מסכנים, כולם עם עכבר על הראש (ל"ת)
    צרפתי לשעבר 24/01/2015 12:57
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    בדיחה 24/01/2015 12:53
    הגב לתגובה זו
    לאנשים אין מושג לאן הם הולכים להגיע. חודש של קריוקי מזרחי בימי שישי משכנים בביניין ביחד עם כמה סירנות של צבע אדום ופיצוצים של מכוניות ועבודה של סבל בסופר או פועל כללי ומרחק של 3 שעות טיסה מאתר נופש נורמלי והם יורדים מפה בחזרה מהרררר!!
  • אשקלוני 24/01/2015 17:09
    הגב לתגובה זו
    אשקלון היא אחת הערים היותר טובות בארץ. חינוך מצוין ואנשים טובים. יש מקומות בעיר שיש באמת אוכלוסיה בעייתית, אבל את זה בכל עיר יש. 1,071,312 ש"ח לדירת 4 חדרים באשקלון זה נחשב יקר, אבל זה מה שקורה כשבאשדוד כבר אי אפשר לקנות דירה.
  • 10.
    י 24/01/2015 12:46
    הגב לתגובה זו
    היכונו
  • 9.
    בדף כלל מספיק לירון סהר להגיע לפי 100 (ל"ת)
    שעיר 24/01/2015 12:32
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    בדף כלל מספיק לירון סהר להגיע לפי 100 (ל"ת)
    שעיר 24/01/2015 12:31
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    לא כדאי להשאיר כסף בקרן פנסיה לשכר מנהלים (ל"ת)
    אין כמו דירה 24/01/2015 12:19
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    יואב 24/01/2015 12:15
    הגב לתגובה זו
    אחלה מיקום אשקלוו .יראו את הטילים מקרוב ויברחו חזרה לפריז .השוואה נחמדה אשקלון לפריז .
  • 5.
    יהודון 24/01/2015 11:52
    הגב לתגובה זו
    בגלל תקרית אנטישמית לקנות דירה בישראל ? לקנות דירה על מנת שתהייה דריסת רגל בארץ ? מה פשר הטמטום הזה ? לכל יהודי קיימת כניסה חופשית ומיידית לישראל מתוקף "חוק השבות". תרצה לעלות ארצה ? עלה, שכור לך דירה,למד את הארץ וקנה לך דירה. לשם מה לקנות כבר עכשיו? איזה ביטחון זה נותן ?? הרי אם תשכיר את הדירה - מה עשינו (הדירה תפוסה ע"י דייר). ואם לא תשכיר - מה טעם להשאיר דירה ריקה כך סתם ? זה בדיוק אותו הטמטום כמו שישראלי קונה דירה בחו"ל "לביטחון" :))) ביום שאבחר להתעופף מכאן,אארוז מזוודה,אשכור חדר במלון ואצא לבדוק מה עושים (שכירות,קניה) אבל סתם לקנות דירה ע"מ שתעמוד ריקה "ליום סגריר"? טיפשות בסגנון "העם הנבחר"
  • 4.
    עמחה 24/01/2015 10:44
    הגב לתגובה זו
    בזמן שבורחים למקלט ומהר מאוד ירדו בחזרה!
  • 3.
    סרגיי 24/01/2015 10:39
    הגב לתגובה זו
    ראו שרק בשבוע ימים הם צריכים להוסיף עוד 60k שקל עבור זכות לגור מתחת לטילים בפתח תקוה וחזרו מאושרים הביתה כי הבינו שאין כמו צרפת.
  • 2.
    אשקלוני 24/01/2015 10:28
    הגב לתגובה זו
    נחות. וכשיש תחרות קשה ובלתי אפשרית, המוצר הנחות תמיד צובר ביקוש. אם המחירים באשקלון היו עד עכשיו נורמליים, אז מעכשיו הם כבר לא יהיו.
  • 1.
    ממליץ בחום לשלטונות המס הצרפתיים לבדוק את (ל"ת)
    מקור הכספים ! 24/01/2015 10:18
    הגב לתגובה זו
  • קליפ 24/01/2015 15:06
    הגב לתגובה זו
    אתה אחיך והערבים מהמגזר מעולם לא שלמתם מיסים ליהודים.....ממליץ למשטרה לבדוק את משפחתך ומקור הכספים שגנבתם בשוגג עשרות שנים
התחדשות עירונית
צילום: ליאור פתאל
פינוי בינוי

המדינה הכריזה על 25 מתחמים חדשים: כ-15 אלף דירות בדרך

במסגרת הצו החדש ייבנו 14.9 אלף דירות חדשות במקום כ-4.45 אלף דירות ישנות, עם דגש על אזור ירושלים וגם על טירה, שדרות, פתח-תקווה, רמת גן וקריית גת; המהלך מעניק הטבות מס ומסלול תכנון מואץ לפרויקטים

צלי אהרון |
נושאים בכתבה פינוי בינוי יהודה מורגנשטרן

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון מרחיבים את היקף ההתחדשות ברחבי הארץ: מנכ״ל המשרד ומ״מ ראש הרשות, יהודה מורגנשטרן, חתם על צו הכרזה ל-25 מתחמי פינוי-בינוי חדשים, שבמסגרתם ייהרסו כ-4.5 אלף דירות ישנות ובמקומן ייבנו 14,897 דירות חדשות, תוספת רחבה של דירות לשוק. ההכרזות פזורות במגוון מוקדים, החל מירושלים ויישובי המרכז ועד טירה, שדרות וקריית גת, ומבטאות שילוב בין אזורי ביקוש לבין יישובי פריפריה ויישובים ערביים שנכנסים לראשונה למפת ההתחדשות המוסדרת.

מהלך ההכרזה מאפשר קידום תכנוני במסלולים ייעודיים לצד הענקת הטבות מס, והוא בעצם שלב מרכזי בהפיכת יוזמות רעיוניות לפרויקטים שעשויים לצאת לפועל בשנים הקרובות. בנוסף, במקרים שבהם ייווצרו מחלוקות מול דיירים סרבנים, החוק מאפשר פרוצדורה מוסדרת לאחר ההכרזה, מה שמצמצם את הסיכוי לפרויקטים תקועים ומעלה את סיכויי הביצוע.

אילו ערים נמצאות ברשימה?

ירושלים מובילה את רשימת היישובים, עם חלק ניכר מההכרזות. בין המתחמים בבירה נכללים אזורים לאורך דרך חברון, מתחם “הצוף”, מתחם קטמונים 11, רחוב קדושי בבל, ומתחם קוסטה ריקה. כולם במיקומים ותיקים שבהם קיימת תשתית עירונית אך עם בניינים ישנים ואחוזי בנייה נמוכים. ההכרזה נועדה לאפשר חידוש בנייני שיכון ישנים, תוספת זכויות, והחלפת תשתיות עירוניות מיושנות, תוך הגדלת הצפיפות במקומות שבהם קיימת נגישות לתחבורה ציבורית ותעסוקה.

לצד ירושלים נכללה גם פתח-תקוה עם אחד המתחמים הגדולים בסבב: “מטרו ארלוזורוב”. במתחם זה מתוכננת הריסה של 1,271 דירות ובניית 4,355 דירות חדשות, כחלק מהיערכות ארוכת טווח לקראת פרויקט המטרו וההתפתחות העירונית סביבו. מדובר במהלך משמעותי עבור האזור, שמקודם בשיתוף עם העירייה במסגרת מסלול רשויות, וצפוי לשלב מגורים לצד שטחי ציבור ותשתיות תומכות.

בגוש דן נכללים גם מתחמים בתל אביב ורמת גן, בהם מתחמים בשכונות ותיקות הזקוקות לשדרוג כולל. בתל אביב הוכרז מתחם יפת בדרום העיר, המיועד לשדרוג רחובות ותיקים וליצירת רצף עירוני מודרני יותר. ברמת גן נכלל מתחם נוסף במסגרת מסלול מיסוי, המכוון לקידום יזמות פרטית בשילוב כלי מס שמאפשרים פרויקט כלכלי יותר במגרשים קיימים.מבשרת ציון מצטרפת גם היא עם מתחם “הכלנית”, שמקודם במסגרת מסלול רשויות. 

להמשך הכתבה לחץ כאן
בנייה. קרדיט: צלי אהרוןבנייה. קרדיט: צלי אהרון

מס רכוש חוזר: איך זה ישפיע על מחירי הדירות?

מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ' הכריז לאחרונה כי המס על קרקעות לא מנוצלות צפוי להיכלל בתקציב הקרוב ולהכניס כ-8 מיליארד שקל בשנה. המסר לבעלי הקרקעות אומר שמי שמחזיק קרקע "רדומה" יידרש לבחור: למכור, לבנות או לשלם מדי שנה מסים על שווי הנכס


צלי אהרון |
נושאים בכתבה מס רכוש קרקע

מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', התייחס באופן ישיר לסוגייה שחוזרת לשיח הכלכלי בחודשים האחרונים: החזרתו של מס הרכוש על קרקעות לא מפותחות. לדבריו, הכוונה היא לכלול את המס בתקציב המדינה הקרוב, והערכת העבודה היא שמדובר בכ-8 מיליארד שקל בשנה. נראה כי כעת לא מדובר על רעיון תיאורטי הנבחן באוצר, אלא מהלך שמתקדם לעבר מימוש ממשי - שעשוי להיות משמעותי מאד בעיקר עבור הקבלנים/יזמים שמחזיקים בקרקעות שכאלו.

אהרונוביץ' הדגיש בכנס ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז באילת כי מדובר ברפורמה משמעותית. מס רכוש בוטל בסוף שנת 1999, לפני למעלה משני עשורים. מאז, בעלי קרקעות בישראל, פרטיים וחברות - נהנו ממצב שבו החזקת קרקע ריקה ללא פיתוחה וקידום של הליכים לאורך שנים לא נשאה עלות שנתית מיוחדת. כלומר, בעלי הקרקעות לא היו צריכים לשלם כלום עבור אי-ייזום על הקרקע. מה שאומר כי אין להם תמריץ ממשי שיכול להביא לעוד בניה ודה פקטו עוד היצע בשוק. ניסינו לענות על השאלה - איך נעשה ויסות מחירי הדירות: הקבלנים בונים לאט וההיצע יצטמצם. באופן מהותי, הקבלנים מווסתים את היצע הדירות לפי איך שם רואים לנכון ״לנהל״ את כמות המלאי כדי להשפיע בפועל על הביקוש וההיצע בהתאם לכל תקופה ובכך ליצור מנגנון שיעבוד טוב יותר עבורם.

רשות המסים - יעד גבייה של מעל חצי טריליון שקל

החזרת המס צפויה להפוך את ההמתנה הארוכה לעליית ערך הקרקע לפחות משתלמת, וליצור תמריץ גדול למימוש קרקע או לקידום פיתוח עליה. הקונטקסט המדיני די ברור - המדינה מתמודדת עם הוצאות גבוהות מאוד: על רקע המלחמה וגם בשל הרחבת התחייבויות בתחומי הביטחון, השיקום הרחב שצפוי לנו וגם הפן החברתי. כאשר רשות המסים מציגה יעד גבייה של מעל חצי טריליון שקל, נדרשת מציאת מקורות הכנסה נוספים שיבטיחו יציבות תקציבית לאורך זמן. 

מס רכוש חוזר להיות כלי מרכזי בקביעת המדיניות, לא רק לצורך הגדלת הכנסות אלא גם כאמצעי לעידוד שימוש יעיל בקרקע, משאב מוגבל בישראל. הרי רוב הקרקעות נשלטות בידי הממשלה עצמה על ידי רמ״י (כ-93%). בכך למעשה הממשלה תעודד את היזמים לצאת ומהלך זה עשוי להשפיע באופן משמעותי על התנהלותם של בעלי קרקעות, בעיקר באזורים שבהם שווי הקרקע גבוה והפוטנציאל לפיתוח קיים. בו בזמן גם רמ״י צריכה לשווק יותר קרקעות - זה ברור. אבל גם פתרון בדרך של מס רכוש זה צעד חיובי למשקי הבית שרודפים אחרי חלום הדירה שהפך לבלתי מציאותי עבור רוב הציבור. 

המצב היום הוא שרוב המשקיעים (הפרטיים והחברות) בוחרים להמתין לשעת כושר, כאשר הקרקע נמצאת ״רדומה״ ואינה מפותחת לעיתים שנים רבות. הטלת מס שנתי תהפוך את אסטרטגיית ההמתנה הזו ליקרה יותר ותיצור לחץ לפעול. מס רכוש היה קיים בישראל לאורך עשרות שנים והוטל על קרקעות ונכסים לא מנוצלים מתוך מטרה למנוע ספסרות ולהגביר את היצע הקרקעות בשוק. הוא בוטל בשנת 2000 לאחר ביקורת על כך שלא נאכף באופן אחיד ופגע גם בבעלי קרקעות קטנים. במקומו התבססה מערכת המיסוי על מס שבח ומס רכישה בעת מכירה. 

להמשך הכתבה לחץ כאן