קבוצת גבאי

קבוצת גבאי היא חברת ייזום נדל"ן ישראלית שהתמקדה בהתחדשות עירונית ובבנייה למגורים בערי השרון והדרום, ובהן נתניה ואשקלון. מודל הפעילות שלה נשען על איתור מתחמים ותיקים, החתמת דיירים והוצאה לפועל של פרויקטים בהיקף של מאות ואלפי יחידות דיור. פרויקטים בסדר גודל כזה נמשכים שנים ארוכות וחשופים לעלויות מימון, ליוקר תשומות הבנייה ולקצב אישורי התכנון. הקבוצה זכתה גם במכרזים משולבים של מגורים, מסחר ותעסוקה בהיקף מאות מיליוני שקלים. פעילותה ממחישה את הכדאיות ואת הסיכון בענף הפינוי בינוי, שבו הרווח נגזר מהפער בין תוספת הזכויות לעלות הבנייה בשוק הנדל"ן למגורים. עליית הריבית ויוקר התשומות שחקו את הכדאיות במתחמים רבים, והובילו יזמים לבחון מחדש את קצב היציאה לביצוע.