נתניה: 402 דירות חדשות ייבנו בהשקעה של 500 מיליון שקל
קבוצת גבאי חתמה על שתי עסקאות קומבינציה עם בעלי קרקע פרטיים בשני מתחמים במרכז-מערב נתניה לבנייה של 402 דירות, ושטחי משרדים ומסחר. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ-500 מיליון שקל. שני המתחמים נמצאים בשכונה שכוללת בתוכה שכונות מגורים, מבני ציבור ופארק ירוק בשטח 100 דונם. אחד המתחמים (מתחם 15) נמצא בשכונת אופק הים העתידית והשני (מתחם 13) נמצא בשכונת קרית הלאום העתידית. במתחם 13, שנמצא בסמוך לפארק המרכזי בשכונה ושטחו כתשע דונם, תבנה קבוצת גבאי שני מגדלי מגורים בני 25 ו-20 קומות ובהם כ-180 דירות בסך הכל . שני הבניינים יבנו מעל קומת מסחר בשטח של כ-2,000 מ"ר וקומת משרדים בשטח של כ-1,800 מ"ר. בנוסף, יהיו במגדל בריכת שחייה, חדר כושר ומועדון דיירים מפואר. במתחם 15, ששטחו כ-13.5 דונם, תבנה הקבוצה 4 בניינים, שניים בגובה 23 קומות ושניים בני שבע קומות ובסכך הכל 222 דירות. ארבעת הבניינים יוקמו מעל קומת מסחר בשטח של כ-1,800 מ"ר וקומת משרדים בשטח של 1,200 מ"ר. גם במתחם זה יהיו בריכת שחייה, חדר כושר ומועדון דיירים לרווחת התושבים. בנוסף, הקבוצה בונה פרויקט נוסף בסמוך לחוף הים בנתניה, פרויקט SIA ברחוב הלפרין. זהו פרויקט פינוי בינוי שבמסגרתו יהרסו 16 דירות ובינה מגדל מגורים בן 18 קומות ו-66 דירות שבנייתו צפויה להסתיים בעוד כשלוש שנים. אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי: "נתניה הינה עיר שמתחדשת כל הזמן, עם שכונות חדשות ופרויקטים של פינוי בינוי ואנחנו מעריכים שמחירי הדיור בה ימשיכו לעלות".
- 4.יום יום 15/08/2021 13:24הגב לתגובה זואיזה טיפשות של אנשים חיים היום בלוקסוס שאין כדוגמתו בלי 100 דיירים וחברת אחזקה שכובה מאות שקלים ומפתים את הדיירים שיהיה להם דירה גדולה יותר אפשר להשיג דירה גדולה יותר בתמא 38 שימו לב עובדים עליכם ועושים על הגב שלכם ים של כסף .
- 3.איציק 13/08/2021 15:22הגב לתגובה זוהשוחד יעוור עיני פולטיקאים
- 2.ניו דלהי נתניה 09/08/2021 22:00הגב לתגובה זורחובות נתניה הפנימיים מסריחים צואה ומסכות על המדרכות גועל נפש. כלפי חוץ זהב!
- 1.אדי 09/08/2021 15:25הגב לתגובה זואיזה שגעון נכנס לחברה בראש להשקיע סכום כזה ?
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
