נתניה, בירת השרון השוכנת לאורך רצועת חוף ארוכה, התפתחה בשנים האחרונות לאחד ממוקדי הנדל"ן הבולטים במרכז הארץ. שילוב של פרויקטים יוקרתיים מול הים לצד שכונות חדשות בפאתי העיר יצר שוק מגורים מגוון ורחב.
שכונות חדשות רחבות היקף, ובראשן אזורי ההתחדשות
בצפון ובמזרח העיר, הפכו את נתניה לזירת פעילות מרכזית עבור יזמי נדל"ן וקבלנים. הקרבה לצירי תחבורה ראשיים ולרכבת מחזקת את מעמדה כחלופת מגורים לגוש דן הצפוף.
הפעילות הזו ניכרת במחירי
הדירות בעיר, המציגים פערים ניכרים בין הפרויקטים היוקרתיים על קו החוף לבין השכונות המרוחקות יותר מהים. הביקוש מגיע הן ממשפחות מקומיות והן ממשקיעים ומתושבי חוץ.
לצד הצמיחה, מתמודדת העיר עם אתגרי תשתית, תחבורה ושמירה על החופים כנכס ציבורי. עמוד
התגית מרכז עדכונים על עסקאות, פרויקטים ומגמות השוק בנתניה.
עבור משקיעים, נתניה מציעה שילוב של פוטנציאל השבחה בפרויקטים חדשים לצד שוק שכירות פעיל, בין היתר בזכות אוכלוסיית עולים ותושבי חוץ המחזיקים בה נכסים. ההתפתחויות בעיר, ובראשן קצב האכלוס
והשלמת התשתיות, ממשיכות לעמוד במוקד תשומת הלב של רוכשים ומשקיעים כאחד.
כשאח אחד מגיש תביעה בשם חברה שהוא מנהל ביחד עם האח השני, גם כשהשניים נמצאים בסכסוך קשה, בית המשפט המחוזי מרכז-לוד שם את הדברים על מקומם - ודחה תביעה שהוגשה נגד קבוצת איציק תשובה ועמרם אברהם
בשונה מערים רבות, שבהן טווחי המחירים אחידים יחסית, נתניה מציגה שוק מפוצל וברור: דירות בשכונות הוותיקות נמכרות תמורת סביב
2-1.6 מיליון שקל, בעוד שעל קו החוף המחירים יכולים להכפיל את עצמם ואף יותר מזה. לצד זה, העיר מובילה בהיקפי פרויקטים של פינוי בינוי משמעותיים, שמוסיפים ויוסיפו מאות ואלפי דירות חדשות בשנים הקרובות
החברה החלה בהריסת שלב א’ בפרויקט התחדשות עירונית רחב היקף בקריית נורדאו; במקום שבעה מבני רכבת, יוקמו מגדלים בני עד 36 קומות, שטחי ציבור ומסחר; שיווק הדירות יחל בעוד כחודש
קבוצת סופרין דיווחה שהגיעה לרוב דרוש בשני פרויקטים בהיקף של כ-830 יח"ד אותם היא מקדמת בחולון ובנתניה, יחד עם קבוצת וייס ודן נדל"ן מקבוצת דן ; צפי ההכנסות בפרוייקטים צפוי להגיע ל-1.4 מיליארד שקל
החברות מגדילות את השותפות כך שיוזמות תחזיק 51% ב-8 חברות פרטיות עם עשרות פרויקטים למגורים, מסחר ונכסים מניבים; במסגרת ההסכם תשובה ימשיך לנהל את הפרויקטים ויקבל דמי ייזום וניהול בהיקף של 50 מיליון שקל
בית משפט השלום בנתניה קבע כי עיריית נתניה אחראית למפגע בטיילת שהוביל לפציעתה של צעירה שרכבה בלילה על אופניים חשמליים. אף שבית המשפט ייחס לה אשם תורם גבוה של 40%, נפסקו לה פיצויים משמעותי משמעותיים בסכום כולל של יותר מ-380 אלף שקל, לאחר שנקבע כי נותרה
לה נכות תפקודית של 19%, ואף שהצליחה להשתלב בשוק העבודה
ההגרלה נפתחת היום, ונתניה מצטרפת עם מאות דירות מוזלות בפריסה רחבה בעיר - רמות המחירים מבטאות הנחה של כ- 17%-20%; ההגרלות צפויות להיות לטובת המילואימניקים, במיוחד ללוחמים. וגם - למה כדאי לכם להשתתף בהגרלות?
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז אישרה תב"ע ל-735 דירות לתוכנית הכוללת עירוב שימושים בעיר, באחת מעתודות הקרקע הגדולות במערב העיר. אשר צפויה להפוך לרובע עירוני חדש; וגם - מהם רמות המחירים באזור,
המחירים הצפויים בפרויקט ועסקאות אחרונות
ראיון עם בעלים ומנכ"ל קבוצת אאורה, על השקת פרויקט Aura the Strip בלב נתניה, מהגדולים בארץ, שיבנה כולו בבת אחת, ובתנאים מיוחדים לאנשי כוחות הביטחון דרך מועדון "חבר"; וגם - מה רמות המחירים באזור ועסקאות אחרונות